Nue propriété : une maison à 10 minutes d’Aix-les-Bains !

  • 150 m²
  • 399 000 €
    • Aix-les-Bains

Corneille Patrimoine vous propose un nouveau bien immobilier : une maison à seulement 10 minutes du centre d’Aix-les-Bains !

Maison typique du Pays de Gex, venez découvrir ce bien en démembrement, à un prix particulièrement attractif.

N’hésitez plus, contactez nos conseillers patrimoniaux et investissez dans cette magnifique bâtisse !


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Les points clés de cette maison

  • A 10 minutes du centre d’Aix-les-Bains
  • Vente en nue-propriété
  • Prix attractif
  • Prestations haut de gamme

Une ville entre deux lacs

Le bien présenté, se situe au cœur d’une nouvelle commune en région Auvergne-Rhône-Alpes, et plus précisément dans le département de la Savoie. La ville d’Entrelacs appartient historiquement à la région de l’Albanais et à la communauté de commune de Rumilly Terre de Savoie.

L’appellation de cette ville fut inspirée de son emplacement géographique, puisque bordée par le Lac du Bourget, un plan d’eau intérieur d’une superficie avoisinant à 1 000 hectares, et le très prisé Lac d’Annecy. Ainsi les habitants d’Entrelacs profitent d’un cadre de vie de qualité, entre lacs et montagnes. De fait, de nombreuses dispositions ont été mises en place en terme d’urbanisme afin de préserver au mieux ses espaces naturels.

Aussi, toujours dans cette même dynamique écologique, Entrelacs entreprend la réhabilitation d’anciennes friches industrielles afin d’accueillir de nouvelles entreprises. En effet, la ville travaille de concert avec les futurs entreprises souhaitant s’implanter sur la commune afin de leur proposer des locaux commerciaux ou industriels sur mesure.

De par ses diverses prises de positions, le centre ville d’Entrelacs sera d’autant plus animé dans un futur proche. Cela influera ainsi de manière positive sur le marché de l’immobilier. Effectivement, en seulement 5 années, le prix de l’immobilier sur la commune a évolué de 22,6%, ce qui représente une forte hausse.

Ainsi, de par ses nombreux atouts, investir à Entrelacs représente une véritable opportunité immobilière.

Une maison au cœur de la verdure

Le bien présenté dans la commune d’Entrelacs est une maison typique des Pays de Gex. Située sur les hauteurs d’Entrelacs, vous profiterez d’une vue panoramique et dégagée, donnant sur le massif des Alpes.

Implantée sur un terrain avoisinant les 800 m², cette maison profite d’un cadre paysager particulièrement prisé. Cette récente bâtisse, réalisée en 2013, comprend 150 m² habitable ainsi qu’un vaste sous-sol.

Repartie sur trois niveaux, cette dernière est particulièrement spacieuse. Tout d’abord, se trouve un sous-sol de 100 m², permettant le stationnement de 3 automobiles, un atelier, une cave, ainsi que de nombreux rangements. Vous trouverez par la suite, 100 m² en rez-de-jardin, composé d’un vaste espace de vie d’environ 60 m² avec cuisine entièrement équipée, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. En montant au 1er étage, vous disposerez de 2 chambres, d’une salle de bain comprenant une douche et une baignoire, d’un WC indépendant ainsi que d’un grenier avoisinant les 40 m².

Aussi, cette maison individuelle dispose de tous les agréments d’une maison réalisée avec des prestations haut de gamme. En effet, vous trouverez une pergola avec lames orientables couvrant une terrasse ouverte sur jardin parfaitement entretenu et ornementé, une VMC à aspiration centralisée, une chaudière reliée au gaz de ville, une cuve d’eau pluviale de 5 000 litres avec compresseur…

Le propriétaire, âgé de 73 ans, vend la nue propriété de sa maison en conservant l’usufruit viager à son profit au prix de 399 000 € frais d’agence inclus, soit 70% de sa valeur en pleine propriété estimée 570 000 €. Ce bien est idéal pour un investisseur qui cherche un bien dans un lieu recherché en très forte croissance de population.

A noter que les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

 

Référence annonce :  17031

 


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