Programme Pinel Aix-les-Bains

  • Du Studio au T4
  • De 167 000 € à 355 000 €
    • Aix-les-Bains

A proximité de la gare et du Lac du Bourget, venez découvrir ce programme immobilier neuf Loi Pinel à Aix-les-Bains.

Vous bénéficierez  d’appartements avec de belles finitions et prestations, situés dans un quartier résidentiel.

Grâce à ses nombreux atouts, ce programme est un investissement sûr dans une ville attractive.


Etre contacté pour ce bien

Les points clés

  • 5 minutes en voiture du lac du Bourget
  • 10 minutes à pied du centre d’Aix les Bains
  • 2 minutes d’un arrêt de bus
  • Éligible au dispositif Pinel
  • Jusqu’à 21% de réduction d’impôt

La ville

S’élevant sur les rives du lac du Bourget, cette station touristique fait également partie des plus importantes villes thermales françaises. Au fil des saisons, le lac et montagnes offrent aux habitants et visiteurs d’Aix-les-Bains un lot d’activités diverses : voile, baignade, randonnées, vélo, escalade, ski…. En plus de développer une activité touristique importante, Aix-les-Bains propose un cadre de vie  très recherché. En effet entre lac et montagnes la ville thermale offre un calme et une sérénité unique. De plus, située à mi-chemin entre Lyon et Genève, elle propose une situation géographique intéressante pour les jeunes actifs. 

Avec son statut de ville thermale, Aix les bains renvoyait une image assez vieillissante. Pour pallier à cette image, la ville a développé des événements s’adressant à une population plus jeune comme le festival pop-rock, Musilac. De plus, le Guide Vert, dressé par Michelin, attribue à la ville 2 étoiles : mérite un détour ».
Au pied du lac du Bourget et du Massif des Bauges, Aix propose diverses activités nautiques et de montagnes qui attirent aussi bien les jeunes que les familles.
En plus de proposer une vie touristique très attrayante tout au long de l’année, Aix les bains est une ville où le bassin de l’emploi est en évolution. Grâce à une fréquentation de plus de 200 000 touristes par an le secteur de l’hôtellerie et la restauration emploie 30% de la population aixoise.

De surcroît, la ville d’Aix les bains accueillent un secteur industriel important, en effet, avec la présence d’entreprises comme l’Alstom, la ville attire de plus en plus d’actifs.

Aussi, avec un parc immobilier répondant à une demande de logement de standing et haut standing la ville offre un large choix aux locataires pour des séjours de vacances, des résidences secondaires, mais aussi pour des résidences principales.

Nous allons voir par la suite un programme Pinel sur Aix les Bains qui bénéficie d’un emplacement idéal pour faire de l’immobilier locatif.

L'emplacement premium

L’emplacement de ce programme Pinel sur Aix les Bains bénéficie de nombreux avantages favorables à l’investissement locatif.

Cette résidence neuve, éligible au dispositif Pinel, se trouve dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Aix. En effet, à proximité  de la gare, du lac du Bourget et du centre historique, l’emplacement de la résidence est idéal.

La résidence se trouve dans un quartier dynamique qui propose une variété de commerces, idéal pour répondre à tous les besoins du quotidien.

La proximité de la gare avec la résidence est un atout majeur dans la mesure où de plus en plus d’actifs font le choix d’Aix les bains pour sa proximité avec la suisse, les travailleurs frontaliers font de la proximité de la gare un élément essentiel dans leur recherche de logement.

Enfin, il est important de noter que le centre historique de la ville et la plage du lac du Bourget sont proche de l’immeuble ce qui permet de bénéficier d’une multitude d’activités et de profiter du lac à l’approche des beaux jours.

En somme, cet l’emplacement de ce programme Pinel sur Aix les Bains est idéal pour combiner vie professionnelle et personnelle.

Ce programme neuf en Loi Pinel à Aix-les-Bains vous intéresse ?
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Le projet

Cette résidence éligible au dispositif Pinel est située au cœur d’Aix les bains. Elle propose aux investisseurs une livraison pour le troisième trimestre de l’année 2021. La résidence propose des logements allant du studio au T4 avec des vues imprenables sur la ville. La résidence est un ensemble de 3 bâtiments de 3 étages seulement qui permettent de s’adapter parfaitement au quartier résidentiel dans lequel se situe la résidence.

Les appartements lumineux avec de beaux volumes optimiseront le cadre de vie idéal des futurs résidents.

Ce programme Pinel sur Aix les Bains respecte les normes RT 2012 et de basse consommation ce qui permet d’optimiser la consommation énergétique.

Tous les appartements sont spacieux et bénéficient d’un aménagement fonctionnel et de belles finitions pour un lieu de vie agréable. Les appartements bénéficient de terrasses ou de balcon pour profiter des premiers rayons de soleil, mais aussi d’une vue dégagée sur la ville d’Aix les Bains.

Grâce au dispositif Pinel, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt est égale à 2% du prix d’acquisition, chaque année pendant 9 ans. Puis, à partir de la 10ème année et jusqu’à la 12ème, cette réduction sera de 1% du prix d’acquisition du bien. Au total, la loi Pinel permet donc de réduire votre impôt de 21% du prix d’acquisition sur 12 ans. Vous pourrez ainsi vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût en réduisant vos impôts jusqu’à 6 000€ par an.

Simulation personnalisée

 

Les logements de cette résidence peuvent autant convenir à un investissement locatif en Pinel qu’à l’achat d’une résidence principale.

Ainsi, fort de son expérience et de son expertise de qualité, Corneille Patrimoine vous fait bénéficier de son expertise au travers de 8 étapes indispensables lors de ce type d’investissement.

  • Audit patrimonial permettant de définir le dispositif fiscal le plus adapté à votre situation
  • Détermination du budget selon votre situation financière et votre endettement
  • Sélection d’un programme immobilier correspondant à votre situation et respectant tous les critères d’un bon investissement locatif
  • Sélection de l’appartement : étape essentielle pour louer puis revendre facilement : étage, exposition…
  • Négociation avec nos banques partenaires afin de vous faire bénéficier des meilleures conditions de crédit
  • Gestion locative : sélection du locataire, réalisation des visites, réalisation des états des lieux, rédaction du bail…
  •  Réalisation de vos déclarations d’impôt si vous optez pour la loi Pinel

Vous souhaitez baisser vos impôts ou investir pour votre retraite ?
Faites appel à Corneille Patrimoine, pour tous renseignements sur des investissement immobiliers en Savoie.

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