Programme Pinel au cœur d’Aix-les-Bains

  • Du Studio au T5
  • De 125 000 € à 520 000 €
    • Aix-les-Bains

Corneille Patrimoine vous propose un programme Pinel au cœur d’Aix-les-Bains.

Venez bénéficier d’un emplacement de choix, à proximité de toutes les commodités.

De plus, à 1h des grandes métropoles, la ville est idéale pour les jeunes actifs.

Pour en savoir plus, contactez-nous.


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Les points clés

  • 30 minutes d’Annecy en voiture
  • A 10 minutes à pied des commerces et de la gare
  • A 20 minutes du Port
  • Éligible au dispositif Pinel
  • Réduction d’impôt jusqu’à 21%

La ville

Choisir d’investir à Aix les bains, c’est faire le choix de la tranquillité tout en s’assurant de l’influence suisse. En effet, à moins de 45mins de Genève Aix-les-Bains attire les frontaliers. Non seulement proche de la Suisse, Aix les bains bénéficie d’une situation géographique très intéressante au niveau national.A 30 minutes d’Annecy et à moins d’1h de Lyon Aix les bains est parfaitement située pour les familles et les jeunes actifs.
Plus qu’un cadre de vie unique, Aix-les bains possède un secteur industriel important, notamment grâce à la présence du groupe Alstom.

De plus, reconnue pour ses eaux, Aix accueille chaque année beaucoup de curistes venus profiter des bienfaits que procure la ville.  Aix en a profité pour fortement développer le tourisme. Tandis que cette réputation thermale lui a longtemps donné une image de ville vieillissante, Aix-les-Bains à se reconquérir une population plus jeune.

D’abord,  Aix a su profiter de sa proximité avec le lac Léman pour mettre en place beaucoup d’activités autour du secteur nautique, ce qui a séduit une population jeune qui aime les sports de glisse.

Ensuite, la ville a développé  le festival pop-rock, Musilac est un événement très attendu pour des milliers de jeunes à travers la France. Ce festival a développé de nouvelles activités comme l’ouverture de campings de snack… L’hiver, la ville profite des montagnes pour attirer les skieurs.

En résumé, Aix les bains est une ville calme, mais qui sait  profiter de son potentiel touristique en proposant tout au long de l’année des activités. Cette ville s’adresse à tout type de population, ce qui en fait sa force.

Ainsi, investir à Aix les bains, vous garantit un investissement sûr et rentable. Nous allons découvrir dans la suite de l’article un programme Pinel à Aix les Bains qui bénéficie d’un emplacement idéal pour réaliser un investissement immobilier locatif.

L'emplacement premium

Ce programme Pinel à Aix les Bains se trouve au centre de la ville, au cœur des commerces. Ce quartier chaleureux est privilégié par une architecture riche qui a su traverser le temps. Le programme se situe dans un environnement chic à 2 minutes du parc de Verdure. En plus de proposer un environnement naturel proche de plusieurs parcs, la résidence se situe dans le centre du quartier historique au pied du Bernascon (ancien palace).

De plus, Aix les Bains offre un grand dynamisme aussi bien économique que culturel. Proche des commerces et du marché, la résidence attire les personnes en recherche d’un esprit de village où les week-end le quartier se transforme en petit village proposant un dynamisme d’air du sud.

La proximité du port et de la gare d’Aix les bains donnent à la résidence des atouts majeurs pour les futurs investisseurs qui souhaite louer leur bien à des jeunes actifs.

Ainsi, l’emplacement de ce programme Pinel à Aix les Bains vous garanti une forte demande locative de par sa qualité.

Ce programme neuf en Loi Pinel à Aix-les-Bains vous intéresse ?
Contactez Corneille Patrimoine

A proximité
  • Etablissements scolaires
  • A proximité des commerces
  • A 2 minutes du parc de Verdure
  • A 30 minutes en voiture d'Annecy

Le projet

Ce programme Pinel à Aix les Bains propose 3 bâtiments aux styles différents.

Premièrement, le KYOTO propose un environnement calme et intime entre le jardin de la Villa de Russie et le Parc de verdure.La présente du patio zen entouré d’une cascade végétale propose un espace zen et calme.

On trouve ensuite le PARIS qui propose un environnement plus classique. Enfin, le BABYLONE propose un environnement sauvage. Inspiré du mythe antique des jardins suspendu de Babylone, le bâtiment nous surprend par son architecture déstructure aux antipodes du bâtiment le PARIS.

Les espaces extérieurs forment une cascade créant une vue extraordinaire sur la ville et le Théâtre de Verdure. Suspendues dans le vide, les terrasses donnent de jolis volumes géométriques au bâtiment.

Cette résidence est éligible à la loi Pinel.  Elle propose aux investisseurs 75 lots livrés pour le quatrième trimestre de l’année 2021.

Les trois bâtiments proposent des logements allant du studio au T5 avec des vues imprenables sur la ville. Ces typologies sont idéales que ce soit pour un investissement locatif? une résidence principale ou secondaire.

Ce programme Pinel à Aix les Bains respecte les normes RT 2012 et de basse consommation ce qui permet d’optimiser la consommation énergétique. De ce fait, les locataires pourront diminuer leurs charges au quotidien.

Tous les appartements bénéficient de terrasses ou de balcon pour profiter des premiers rayons de soleil, mais aussi d’une vue dégagée sur la ville d’Aix les Bains.

La résidence offre un cadre de vie sécurisé, confortable et conviviale. Elle offre des prestations de qualité :

  • Pack domotique (pilotage de la lumière, des volets roulants et du chauffage de façon centralisée et à distance)
  • Choix du style intérieur de votre appartement
  • Stationnement en sous (sauf pour les studios)
  • Cave pour tous les logements

 

Grâce au dispositif Pinel, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt est égale à 2% du prix d’acquisition, chaque année pendant 9 ans. Puis, à partir de la 10ème année et jusqu’à la 12ème, cette réduction sera de 1% du prix d’acquisition du bien. Au total, la loi Pinel permet donc de réduire votre impôt de 21% du prix d’acquisition sur 12 ans. Vous pourrez ainsi vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût en réduisant vos impôts jusqu’à 6 000€ par an.

 

Simulation personnalisée

 

Les logements de cette résidence peuvent autant convenir à un investissement locatif en Pinel qu’à l’achat d’une résidence principale.

Ainsi, fort de son expérience et de son expertise de qualité, Corneille Patrimoine vous fait bénéficier de son expertise au travers de 8 étapes indispensables lors de ce type d’investissement.

  • Audit patrimonial permettant de définir le dispositif fiscal le plus adapté à votre situation
  • Détermination du budget selon votre situation financière et votre endettement
  • Sélection d’un programme immobilier correspondant à votre situation et respectant tous les critères d’un bon investissement locatif
  • Sélection de l’appartement : étape essentielle pour louer puis revendre facilement : étage, exposition…
  • Négociation avec nos banques partenaires afin de vous faire bénéficier des meilleures conditions de crédit
  •  Gestion locative : sélection du locataire, réalisation des visites, réalisation des états des lieux, rédaction du bail…
  • Réalisation de vos déclarations d’impôt si vous optez pour la loi Pinel

Les experts en gestion de patrimoine immobilier de chez Corneille Patrimoine sauront vous renseigner et vous conseiller sur tous vos investissements immobiliers en Savoie.

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Nos programmes à Aix les Bains

 

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