Programme Pinel au cœur d’Annecy

  • Du T2 au T5
  • De 25 m² à 150 m²
  • De 199 000 € à 753 000 €
    • Annecy
    • Annecy-le-Vieux

Vous souhaitez investir en Loi Pinel au cœur d’Annecy ?

Corneille Patrimoine vous propose ce programme Pinel à Annecy.

Pour en savoir plus contactez nos conseillers.


Etre contacté pour ce bien

Les points clés

  • Proximité des grandes métropoles (Lyon, Genève)
  • 30 minutes des stations de ski (La Clusaz, le grand Bornand)
  • Eligible au dispositif Pinel
  • En plein cœur de la ville

La ville

Annecy, située dans le département de la Haute-Savoie, est une ville très prisée pour plusieurs raisons.

D’abord pour sa qualité de vie, reconnue de tous. Ainsi, la Venise des Alpes est régulièrement plébiscitée comme l’unes des villes les plus agréables à vivre en France. Proche du plus grand lac de France et composé d’une vieille ville authentique et pleine de charme Annecy devient une ville de plus en plus dynamique qui attire aussi bien les étudiants que les familles.

Autre point essentiel, la proximité de la Suisse qui constitue un point majeur pour la ville. A 45mn de la frontière, Annecy est très prisée des frontaliers qui jouissent ainsi d’un pouvoir d’achat très important compte tenu des salaires suisses, nettement supérieurs aux salaires français.

Par ailleurs, à proximité des grandes métropoles comme Lyon et Genève,  la situation géographique de la ville est idéale. La municipalité l’a bien compris et a fait en sorte de capitaliser sur cet emplacement en développant les moyens de transports.  L’autoroute A41 reliant Genève à Annecy permet aux frontaliers de se rendre sur leur lieu de travail en seulement 30 minutes. Pour la saison hivernale, Annecy se situe à 30km  des stations de ski comme le Grand Bornand ou encore La Clusaz.

La ville bénéficie également d’un réseau de transport en commun développé puisque vous pouvez retrouver 27 lignes de bus à travers la ville.

Ainsi, Annecy dispose de tous les atouts pour réaliser un investissement immobilier de qualité. Le gouvernement, parfaitement conscient de ce potentiel, a validé l’éligibilité de la ville au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de bénéficier d’importantes réductions d’impôt.

L'emplacement premium

Ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement de 1er choix. A proximité du Vieux Annecy, le quartier reste calme et tranquille afin de profiter du cadre exceptionnel qu’offre cette ville.

A seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez les établissements scolaires de la maternelle au collège ainsi que de nombreux commerces, permettant de bénéficier de toutes les commodités du quotidien.

Elément très important pour un investissement  locatif, le campus universitaire d’Annecy est directement accessible en bus.

Enfin, la gare SNCF ne se trouve qu’à 5 mn de cette nouvelle résidence.

Tous ces attraits font de cette résidence un endroit très privilégié.

A proximité
  • A 5 minutes du lac d'Annecy
  • A 45 minutes de Genève
  • A 5 minutes du centre VILLE
  • Proche des lignes de bus

Le projet

Cette résidence éligible à la loi Pinel à Annecy, se compose de 37 appartements partagés sur 3 bâtiments et 3 maisons individuelles. Cela traduit la volonté de préserver l’atmosphère résidentiel du quartier en l’inscrivant dans une composition à échelle humaine. Allant du T2 au T5, ces appartements seront prisés aussi bien par des étudiants, des actifs, familles ce qui en fait un choix idéal pour un investissement locatif. La livraison de la résidence est prévue pour le deuxième trimestre de 2021.

Cette résidence neuve respecte les normes de basse consommation ce qui permet d’obtenir un meilleur confort énergétique.

Tous les appartements bénéficient de terrasses ou de balcon pour profiter des premiers rayons de soleil, mais aussi du paysage qu’offre Annecy.

La résidence offre un cadre de vie sécurisé, confortable et conviviale. Elle offre des prestations de qualité :

• Un visiophone
• Volets roulants électriques en aluminium
• Pilotage de la lumière, des volets roulants et du chauffage de façon centralisée et à distance
• Les maisons sont équipées d’une porte de garage motorisée

Grâce au dispositif Pinel, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt de 2% du prix d’acquisition, chaque année pendant 9 ans. Puis, à partir de la 10ème année et jusqu’à la 12ème, cette réduction sera de 1% du prix d’acquisition du bien. Au total, la loi Pinel permet donc de réduire votre impôt de 21% du prix d’acquisition. Vous pourrez ainsi vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût en réduisant vos impôts jusqu’à 6 000€ par an.

Les logements de cette résidence peuvent autant convenir à un investissement locatif en Pinel qu’à l’achat d’une résidence principale.


Fort de son expérience et de son expertise, Corneille Patrimoine vous accompagne tout au long de votre investissement de façon indépendante et personnalisée. N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur un investissement en loi Pinel.

Nos programmes Pinel en pays savoyard

Simulation personnalisée

Formulaire de contact

Simulez votre réduction d'impôts

Je réduis mes impôts
J’investis
J’acquiers un patrimoine
Lancer la simulation