Programme neuf Loi Pinel Chambéry

  • Du T2 au T4
  • De 162 000 € à 261 000 €
    • Chambéry

Corneille Patrimoine vous présente un programme Pinel à Chambéry.

Profitez de la loi Pinel et de ses nombreux avantages à Chambéry

N’hésitez pas à contacter notre équipe.


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Les points clés

  • À 2 pas de tous les commerces et services
  • 5 min à pied des écoles, collèges et lycées
  • 10 min à pied des Universités et de la Gare
  • Programme éligible à la Loi Pinel à Chambéry
  • Immobilier neuf avec belles prestations

La ville

Située dans la deuxième plus grande région de France, Chambéry est une ville nichée dans les montages, aux portes des Alpes. De par son dynamisme et sa situation géographique unique, Chambéry constitue un excellent choix pour investir dans l’immobilier locatif.
Sa situation géographique attire en effet les jeunes actifs et cadres souhaitant allier réussite professionnelle et qualité de vie.

La ville a su profiter de sa situation géographique pour développer son accessibilité, son axe autoroutier, très développé, permet de rejoindre les grandes métropoles suisses, italiennes et françaises. A 1h de Lyon, 55 mn de Genève et 30 mn d’Annecy et de Grenoble, Chambéry se situe à proximité de plusieurs grandes villes européennes.

La proximité de Genève attire les frontaliers qui profitent ainsi des salaires suisses, très supérieurs aux salaires français, pour améliorer fortement leur pouvoir d’achat. Les frontaliers constituent ainsi une clientèle locative aisée, idéale pour un investissement immobilier neuf en Loi Pinel.
En plus d’un axe autoroutier performant, Chambéry se trouve à moins de 3h de Paris en TGV et à moins d’1h des aéroports internationaux de Lyon-Saint-Exupéry et de Genève Cointrin. La ville bénéficie ainsi d’une réelle opportunité en matière de connexion nationale et internationale.

Cette facilité d’accès permet d’attirer des familles, cadres et de nombreuses entreprise, conscientes du potentiel économique et international de la ville.

Chambéry a également développé son offre en matière d’éducation. Le siège de l’Université Savoie Mont Blanc se trouve ainsi dans le centre-ville. La ville a su adapter les transports en commun, créer et favoriser le développement d’un parc locatif spécifique. Toute ces modifications font de Chambéry une ville où l’investissement locatif est très intéressant pour des logements étudiants compte tenu de la forte demande.

Pour toutes ces raisons, la préfecture de Savoie constitue une excellente opportunité pour réaliser un investissement locatif en Loi Pinel :

  • Proximité de Lyon, Genève et Annecy
  • Qualité de vie remarquable
  • Université reconnue
  • Moyens de transports efficaces

L'emplacement premium

Cette résidence éligible à la Loi Pinel bénéficie d’une situation géographique idéale dans la ville de Chambéry. En effet, elle bénéficie d’un emplacement de choix qui permet d’allier tranquillité tout en étant près du centre ville de Chambéry.

De plus, l’emplacement permet à cette résidence neuve Pinel de bénéficier de nombreux massifs arbustifs et cheminements piétons, qui forment un véritable cocon de douceur à quelques mètres de l’activité citadine. De l’autre côté de l’avenue Docteur Desfrançois, le parc du clos Savoiroux convie à de belles balades sous les arbres.

En somme, cet emplacement est une réelle bulle d’air au milieu de l’effervescence de la ville.

Cet esprit nature et tranquille n’empêche pas le quartier d’être dynamique en proposant des commerces et des services tels que la pharmacie, banque et poste…

L’emplacement permet aux frontaliers de rejoindre l’autoroute vers Genève en seulement 10 min, c’est un avantage non négligeable. De plus, les écoles et lycées se situent à quelques mètres à pied de la résidence, ce qui facilite la vie quotidienne des familles. Investir dans ce programme neuf en Loi Pinel à Chambéry garantit donc à l’investisseur un rendement locatif certain et une projection patrimoniale long-terme.

A proximité
  • A 10 min de l'autoroute vers Genève
  • A proximité des commodités
  • A 10 minutes à pied du centre de Chambéry

Le projet

Cette résidence située au centre de Chanbéry est éligible au dispositif de défiscalisation immobilière de la Loi Pinel. Elle propose aux investisseurs 17 lots livrés pour le deuxième trimestre de l’année 2021. Le programme propose des logements allant du T2 au T4 avec une superbe vue sur les montagnes savoyardes. Ces typologies sont idéales pour de l’investissement de bien locatif familial, notamment à partir d’une typologie 3 pièce.

Les logements neufs de cette résidence peuvent autant convenir à un investissement locatif en Pinel qu’à l’achat d’une résidence principale pour y habiter. 

Les appartements lumineux, avec de beaux volumes, optimiseront le cadre de vie idéal des futurs résidents.

De plus, cette résidence neuve respecte les normes RT 2012 et de basse consommation ce qui permet d’optimiser la consommation énergétique. De ce fait, les locataires ou propriétaires résidents pourront diminuer leurs charges au quotidien.

Tous les appartements bénéficient de terrasses ou de balcon pour profiter des premiers rayons de soleil, mais aussi d’une vue dégagée sur la ville de Chambéry et les montagnes environnantes.

La résidence offre un cadre de vie sécurisé, confortable et conviviale. Elle offre aussi des prestations de qualité :

  • Volets roulants électriques dans le séjour et la cuisine.
  • Salles de bains équipées d’un sèche-serviettes.
  • Chauffage par radiateurs électriques muraux.
  • Porte d’entrée blindée
  • Stationnements sécurisés en sous-sol.
  • Contrôle d’accès sécurisé par vidéophone, digicode et badge Vigik.

Grâce au dispositif Pinel, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt égale à 2% du prix d’acquisition, chaque année pendant 9 ans. Puis, à partir de la 10ème année et jusqu’à la 12ème, cette réduction sera de 1% du prix d’acquisition du bien. Au total, la Loi Pinel permet donc de réduire votre impôt de 21% du prix d’acquisition sur 12 ans. Vous pourrez ainsi vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût en réduisant vos impôts jusqu’à 6 000€ par an.

Ainsi, les équipes de Corneille Patrimoine vous font bénéficier de leur expertise locale au travers des 8 étapes indispensables lors de ce type d’investissement dans l’immobilier neuf  en Loi Pinel : 

  • Audit patrimonial permettant de définir le dispositif fiscal le plus adapté à votre situation
  • Détermination du budget selon votre situation financière et votre endettement
  • Sélection d’un programme immobilier en Savoie correspondant à votre situation et respectant tous les critères d’un bon investissement locatif
  • Sélection de l’appartement : étape essentielle pour louer puis revendre facilement : étage, exposition…
  • Négociation avec nos banques partenaires afin de vous faire bénéficier des meilleures conditions de crédit

 

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