Programme Pinel Jacob-Bellecombette

  • Du T2 au T5
  • De 175 000 € à 420 000 €
    • Jacob-bellecombette

Découvrez un programme Pinel à Jacob-Bellecombette.

A proximité de Chambéry, cette ville est idéale pour les jeunes actifs.

Pour en savoir plus,  contactez Corneille Patrimoine.

 


Etre contacté pour ce bien

Les points clés

  • 1 minute de l’arrêt de bus
  • 5 minutes en vélo des commerces
  • A moins de 10 minutes du centre de Chambéry
  • Éligible au dispositif Pinel

La ville

Jacob-Bellecombette est une charmante ville de la région Auvergne Rhône Alpes. Nichée au cœur des montagnes, au sud de la vallée de Chambéry et des premiers contreforts du massif de la Chartreuse, Jacob-Bellecombette est une ville qui respire l’air pure des montagnes.

Cette ville, à taille humaine est partagée entre la cluse de Chambéry et les premiers contreforts nord du massif de la Chartreuse. La commune accueille l’un des sites de l’université Savoie-Mont-Blanc. Sérénité et nature sont les maîtres-mots de cette jolie ville.

Son aspect calme et tranquille n’empêche pas à la ville de profiter de la proximité de la route nationale 201 permettant la liaison entre les autoroutes A41 pour Annecy, Genève ou Grenoble, et A43 pour Lyon ou l’Italie via les vallées alpines permet à Jacob-Bellecombette de jouir d’une situation géographique intéressante. Grâce à la présence de k’autoroute, Jacob-Bellecombette se trouve à 1h de Genève séduisant les jeunes frontaliers. En effet, voulant fuir effervescence des grandes métropoles les jeunes actifs travaillant à Genève privilégie un lieu de vie plus calme.

Jacob-Bellecombette est à moins de 5km de la grande gare ferroviaire. Elle permet des liaisons par TER Rhône-Alpes vers les grandes métropoles de Lyon et Genève. De plus, des liaisons TGV existent également avec Paris, ainsi qu’avec Turin et Milan en Italie.
En plus de proposer un réseau routier très diversifié, la ville est située à une douzaine de kilomètres de l’aéroport de Chambéry – Savoie. Principalement actif durant la saison hivernale en raison de la présence des stations de sports d’hiver, l’aéroport offre aussi des liaisons régulières avec la Grande-Bretagne et les Pays-Bas.

De plus, la ville bénéficie d’un bassin d’activité diversifié. Les secteurs sont multiples, des centres de recherche orientés vers les sciences en passant pour le tourisme ou la technologie, Jacob-Bellecombette n’a rien à envier aux grandes villes.

Nous allons découvrir un programme Pinel à Jacob-Bellecombette qui bénéficie d’un emplacement idéal pour réaliser un investissement immobilier locatif.

L'emplacement premium

Ce programme Pinel à Jacob-Bellecombette est implanté au coeur d’un quartier agréable.

Le quartier du Pontet se situe au sein d’un environnement verdoyant et fleuri. Ici, la nature se transforme en un véritable art de vivre. Vous serez séduit par l’ambiance paisible de ce lieu de vie hors du commun.

En plus de proposer un environnement proche de la nature, le quartier est extrêmement bien situé.

En effet, le centre de Chambéry avec les écoles, la gare et d’autres services n’est qu’a moins de 10 minutes de la résidence.

L’immeuble bénéficie également d’un arrêt de bus ce qui permet de rejoindre Chambéry sans prendre sa voiture.

Le quartier du Pontet dispose de quelques commerces d’appoints ce qui est un avantage afin d’éviter le déplacement dans le centre de Chambéry.

A proximité
  • A 10 minutes à pied des établissements scolaires
  • Arrêt de bus au pied de la résidence
  • A 10 minutes du centre de Chambéry

Le projet

La résidence éligible au programme Pinel dans la commune de Jacob-Bellecombette propose aux investisseurs 3 bâtiments distincts à l’air de lotissement. Livré à partir du troisième trimestre 2022, la résidence a été pensé au mieux afin d’optimiser les atouts de son emplacement.
De plus, la résidence offre des typologies d’appartements neufs du 2 au 5 pièces.

Situé à l’intérieur d’un parc paysager d’exception de plus de 2 hectares, l’immeuble bénéficie d’un environnement calme et tranquille.
En toute saison, ce parc deviendra votre jardin, pour vous reposer ou profiter d’un grand espace extérieur pour vous dépenser. À travers, les cheminements piétons qui bordent le parc, découvrez les nombreuses essences et jouissent d’un espace verdoyant.

De plus, la résidence propose des prestations de qualité.

  • Une optimisation thermique et phonique maximale grâce à une porte acoustique
  • Des volets roulants motorisés
  • Un visiophone mains libres écran couleurs
  • Une hotte intégrée et des plaques vitrocéramiques
  • Du carrelage 45×45 dans les pièces de vie, avec le choix dans les teintes.

Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt de 2% du prix d’acquisition, chaque année pendant 9 ans. Puis, à partir de la 10ème année et jusqu’à la 12ème, cette réduction sera de 1% du prix d’acquisition du bien. Au total, la loi Pinel permet donc de réduire votre impôt de 21% du prix d’acquisition sur 12 ans. Ce dispositif permet donc de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût en réduisant vos impôts jusqu’à 6 000€ par an.

Les logements de ce programme Pinel à Jacob-Bellecombette peuvent autant convenir à un investissement locatif en Pinel qu’à l’achat d’une résidence principale.

Fort de son expérience et de son expertise, Corneille Patrimoine vous accompagne, vous pourrez ainsi bénéficier de cette expertise au travers de 8 étapes indispensables :

  •  Audit patrimonial permettant de définir le dispositif fiscal le plus adapté à votre situation
  • Détermination du budget selon votre situation financière et votre endettement
  • Sélection d’un programme immobilier correspondant à votre situation et respectant tous les critères d’un bon investissement locatif
  • Sélection de l’appartement : étape essentielle pour louer puis revendre facilement : étage, exposition…
  • Négociation avec nos banques partenaires afin de vous faire bénéficier des meilleures conditions de crédit
  • Gestion locative : sélection du locataire, réalisation des visites, réalisation des états des lieux, rédaction du bail…
  • Réalisation de vos déclarations d’impôt si vous optez pour la loi Pinel

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