Programme Pinel à Rumilly

  • T3
  • De 30 m² à 120 m²
  • De 199 000 € à 499 000 €
    • Rumilly

Venez découvrir ce programme Pinel à Rumilly, ville phare des 2 Savoies.

Ainsi, profitez de cette opportunité d’investissement pour réduire vos impôts et vous constituer un patrimoine.

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Les points clés

  • Eligible au dispositif Pinel
  • Proximité des grandes villes (Lyon, Annecy)
  • Proximité frontière suisse
  • Forte demande locative

La ville

Située entre Annecy et le Bourget du Lac,  Rumilly dévoile un cadre préservé tout en bénéficiant d’une forte attractivité économique. Idéalement située entre Genève, Chambéry et Lyon, la ville jouit de la proximité des grands axes autoroutiers et ferroviaires. Cette situation géographique attire chaque année de plus en plus de jeune actifs souhaitant profiter d’un cadre de vie plus agréable que les grandes villes tout en profitant d’opportunités professionnelles.

Reconnue pour son dynamisme, cette ville d’environ 15 000 habitants compte de grands noms de l’industrie comme Tefal et Nestlé. Ce dynamisme économique permet à la ville de se développer sur le plan démographique.  Rumilly à donc tout pour plaire, entre un bassin d’emploi conséquent et un cadre de vie idéal, il n’en faut pas moins pour succomber au charme de cette ville de Haute-Savoie.

Outre la proximité d’Annecy, la région bénéficie surtout du dynamisme économique de la Suisse puisque Genève est à moins d’1h de route. Avec un SMIC à près de 4 000€, on comprend aisément l’engouement des actifs pour la région. Ainsi, les frontaliers bénéficient d’un pouvoir d’achat nettement supérieur à la moyenne.

En plus de bénéficier d’un bassin d’emploi important, la ville propose différentes activités sportives afin d’attirer les touristes. En effet, son environnement naturel est idéal aux activités de loisirs telles que le VTT, les balades et randonnées pédestres, équestres, les sports d’hiver… La ville bénéficie d’un patrimoine historique et architectural riche.

En somme, investir à Rumilly est un investissement sûr et rentable grâce à une attractivité économique et touristique développée.

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L'emplacement premium

La résidence bénéficie d’un emplacement de choix. En effet, elle se trouve à proximité de nombreuses commodités.  Le supermarché se situe à 10 minutes à pied de la résidence. Les établissements scolaires de la maternelle au lycée sont à seulement 3 minutes à pied.

la résidence est à 30 minutes de la gare d’Annecy et à 1h de Genève. Il est donc très rapide de se rendre au-delà de la frontière. De ce fait, la ville attire de nombreux jeunes actifs travaillant en Suisse.

En plus de tous ces attraits, la résidence propose une atmosphère paisible et tournée vers la nature.

A proximité
  • A 1h de Genève
  • A 10 minutes des commodités
  • A 3 minutes à pied du lycée

Le projet

Les appartements neufs de ce programme Pinel à Rumilly propose aux investisseurs une livraison prévue pour le quatrième trimestre de l’année 2021.

Véritable havre de paix, la résidence offre des bâtiments à taille humaine au cœur d’un écrin végétal. Dessinée dans un esprit contemporain, elle revisite l’architecture traditionnelle haut-savoyarde. La résidence propose différents types de logements. De plus, les beaux volumes et la lumière viennent s’ajouter au cadre de vie d’exceptions. Les vues dégagées permettent de contempler un paysage entouré de montagnes.

Cette résidence neuve respecte les normes de basse consommation ce qui permet d’obtenir un meilleur confort énergétique. Grâce à cette norme, les locataires pourront diminuer leur charge énergétique au quotidien.

La résidence offre un cadre de vie sécurisé, confortable et conviviale. Elle offre de plus, des prestations de qualité :

  • Chaudière à condensation
  • Volets roulants électriques
  • Accès sécurité – Système Vigik
  • Robinet de puisage pour terrasses et rez-de-jardin
  • Garages et parking en sous-sol

Grâce au dispositif Pinel, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt est égale à 2% du prix d’acquisition, chaque année pendant 9 ans. Puis, à partir de la 10ème année et jusqu’à la 12ème, cette réduction sera de 1% du prix d’acquisition du bien. Au total, la loi Pinel permet donc de réduire votre impôt de 21% du prix d’acquisition sur 12 ans. Vous pourrez ainsi vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût en réduisant vos impôts jusqu’à 6 000€ par an.

Ainsi, les logements de cette résidence peuvent autant convenir à un investissement locatif en Pinel qu’à l’achat d’une résidence principale.

 


Nos conseillers en gestion de patrimoine, Corneille Patrimoine vous accompagne pour toutes démarches d’investissement de façon indépendante et personnalisée. Fort de 10 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier, n’hésitez pas à contacter notre équipe.

 

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