Programme Pinel Saint-Baldoph

  • Du T2 au T5
  • De 188 000 € à 329 000 €
    • Saint Baldoph

Corneille Patrimoine vous présente un programme Pinel à Saint-Baldoph.

A 1h de Genève cette ville est une réelle opportunité pour investir.

Pour plus de renseignements, contactez nous.


Etre contacté pour ce bien

Les points clés

  • 4 km de Chambéry
  • A deux pas des commodités (pharmacie, groupe scolaire)
  • Au cœur des vignes et des montagnes
  • Éligible au dispositif Pinel

La ville

Située en Savoie, la commune de Saint-Baldoph n’est qu’a 4km seulement de Chambéry. Sur les premières hauteurs du massif de la Chartreuse, entre vignobles et pentes douces du Mont Granier, Saint-Baldoph cultive un art de vivre en parfaite osmose avec son environnement. Proche de la nature et de l’attrait économique offert par le bassin Chambérien, la commune est un emplacement idéal pour s’installer de façon durable. Les pentes douces et orientées est/sud-est rend les sols propices à la viticulture. En effet Saint-Baldoph possède ainsi plusieurs hectares de vignobles. La commune fait partie des trois communes du vignoble d’Apremont. Ce vin typique de la Savoie se marie parfaitement avec les plats savoyards comme la tartiflette, la raclette ou encore la fondue.

 

Sa proximité avec Chambéry rend la commune de Saint-Baldoph très attractive pour les jeunes actifs qui souhaitent habiter en retrait de l’effervescence des villes. Lors d’un investissement locatif, un des premiers critères essentiels est la localisation du bien. Il faut s’assurer que la ville où l’investissement se fait soit attractive et propose un fort dynamise économique. Ainsi Investir dans un bien locatif à Saint-Baldoph est un investissement sur et rentable.

A seulement 4km de Chambéry la ville de Saint-Baldoph peut profiter de la situation géographique de Chambéry. En effet, de par sa situation géographique, les axes autoroutiers, très développé, de Chambéry permettent de rejoindre les grandes métropoles suisses, italiennes et françaises. A 1h de Lyon, 55 mins de Genève et 30 mins d’Annecy et de Grenoble, Chambéry se situe à proximité de plusieurs grandes villes.

La proximité de Genève attire les frontaliers qui profitent ainsi des salaires suisses, très supérieurs aux salaires français, pour améliorer fortement leur pouvoir d’achat. Les frontaliers constituent ainsi une clientèle aisée, idéale pour un investissement locatif.

En plus d’un axe autoroutier performant, Saint-Baldoph se trouve à moins de 3h de Paris en TGV et à moins d’1h des aéroports internationaux de Lyon-Saint-Exupéry et de Genève Cointrin, grâce à l’influence de Chambéry. La ville bénéficie ainsi d’une réelle opportunité en matière de connexion nationale et internationale.

L'emplacement premium

Ce programme Pinel à Saint-Baldoph représente un investissement immobilier locatif particulièrement intéressant de part son emplacement.

Cette résidence éligible à la loi Pinel bénéficie d’une situation géographique idéale. En effet, au cœur de la ville, les locataires pourront bénéficier de toutes les commodités à proximité. De plus, l’emplacement permet de profiter de tranquillité tout en étant près du centre de la ville. La résidence bénéficie d’un environnement résidentiel qui est très apprécier des locataires. C’est un point particulièrement avantageux qui permet de démarquer le programme des autres résidences et ainsi vous avantager en ce qui concerne la demande locative.

Le quartier se veut dynamique grâce à la présence d’une école maternelle et d’un collège. A deux pas de la résidence, la vie au quotidien n’en sera que plus simple. Comme dis précédemment, la résidence est à proximité de toutes les commodités. Des commerces, la poste ou encore la pharmacie permettront de rendre votre quotidien plus agréable. Sachant que la proximité des commerces et services est un élément essentiel lors de la recherche d’un bien à louer, vous vous garantissez une forte demande locative en réalisant un investissement locatif au sein de ce programme.

Ainsi, de part son emplacement, ce programme Pinel à Saint-Baldoph vous permet d’avoir une cible locative relativement étendue avec la possibilité de louer votre appartement aussi bien à des jeunes actifs qu’à des familles.

A proximité
  • A proximité des commerces
  • A deux pas établissements scolaires
  • A 1h de Genève

Le projet

Dans le même esprit que son quartier, ce programme Pinel à Saint-Baldoph veut donner un esprit résidentiel calme et proche de la nature.

Ainsi, en cœur de village, la résidence se compose de trois petits bâtiments intimistes, à l’architecture contemporaine soignée offrant d’élégantes percées visuelles sur le jardin intérieur. Côté rue, ses façades sont rythmées par de grands balcons qui deviennent une pièce de plus à l’arrivée des beaux jours. De plus, pour parfaire le bien-vivre au quotidien, quelques appartements en rez-de-jardin promettent une belle connexion avec la nature tandis que les logements de dernier étage se prolongent de grandes terrasses avec vue sur les montagnes savoyardes.

Ce programme Pinel à Saint-Baldoph propose des appartements allant du T2 au T5. Ces typologies sont idéales pour un jeune couple travaillant à Chambéry ou encore une famille qui souhaitent bénéficier du calme qu’offre la commune de Saint-Baldoph.

Cette résidence neuve respecte les normes RT 2012 et de basse consommation ce qui permet d’optimiser la consommation énergétique. De ce fait, les locataires pourront diminuer leur charge au quotidien.

 

La résidence offre un cadre de vie sécurisé, confortable et conviviale. Elle offre des prestations de qualité :

  • Salle de bains équipée d’un meuble vasque et d’un sèche-serviettes
  • Terrasses, balcons ou jardins selon les logements
  • Garages fermés avec accès par télécommande à distance
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques

 

Grâce au dispositif Pinel, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt est égale à 2% du prix d’acquisition, chaque année pendant 9 ans. Puis, à partir de la 10ème année et jusqu’à la 12ème, cette réduction sera de 1% du prix d’acquisition du bien. Au total, la loi Pinel permet donc de réduire votre impôt de 21% du prix d’acquisition sur 12 ans.

Vous pourrez ainsi vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût en réduisant vos impôts jusqu’à 6 000€ par an. Les logements de cette résidence peuvent autant convenir à un investissement locatif en Pinel qu’à l’achat d’une résidence principale.

 

Ainsi, fort de son expérience et de son expertise de qualité, Corneille Patrimoine vous fait bénéficier de son expertise au travers de 8 étapes indispensables lors de ce type d’investissement.

  • Audit patrimonial permettant de définir le dispositif fiscal le plus adapté à votre situation
  •  Détermination du budget selon votre situation financière et votre endettement
  • Sélection d’un programme immobilier correspondant à votre situation et respectant tous les critères d’un bon investissement locatif
  • Sélection de l’appartement : étape essentielle pour louer puis revendre facilement : étage, exposition…
  • Négociation avec nos banques partenaires afin de vous faire bénéficier des meilleures conditions de crédit
  • Gestion locative : sélection du locataire, réalisation des visites, réalisation des états des lieux, rédaction du bail…
  • Réalisation de vos déclarations d’impôt si vous optez pour la loi Pinel

Nous contacter

Simulation personnalisée

Formulaire de contact

Simulez votre réduction d'impôts

Je réduis mes impôts
J’investis
J’acquiers un patrimoine
Lancer la simulation