Pourquoi investir en Savoie ?
Le département de la Savoie connaît une croissance exponentielle depuis quelques années. Il attire de plus en plus d’investisseurs qui souhaitent réaliser un investissement locatif. En conséquence, la dynamique économique, mais aussi l’influence de la frontière Suisse et des grandes métropoles françaises.
La Savoie est un département avec une population très diversifiée. En conséquence, il existe deux types d’investissements. Ceux qui souhaitent se tourner vers un investissement locatif de courte durée. Ils touchent ainsi les touristes et les étudiants. Le deuxième type d’investisseur lui mise sur l’influence de la Suisse sur les actifs. En effet, de plus en plus de jeunes actifs travaillant à Genève ou Lausanne souhaitent résider en France. Ainsi le département de Savoie possède une réelle opportunité d’investissement locatif courte ou longue durée.
Nous allons voir à travers cet article les avantages d’investir en Savoie.
L’influence de la Suisse et les grandes métropoles françaises
La plupart des résidents du département de la Savoie travaillent dans les grandes métropoles françaises et/ou suisses comme Lyon, Paris ou Genève. En effet, même si le département de la Haute-Savoie abrite une plus grande partie de frontaliers, la Savoie aussi accueille des frontaliers. En conséquence, la proximité de la Suisse, mais également de Lyon, ville dont les connexions ferroviaires et autoroutières sont très développées.
Les raisons d’un tel engouement pour la région des montagnes sont le prix de la vie en Suisse, mais aussi en Haute-Savoie. Le prix des logements en Suisse avoisinant ce de Paris, les frontaliers sont pour la plupart obligés de résider en France. Néanmoins, en plus d’un côté financier, la Savoie est une région ou le cadre de vie est unique. Entre lacs et montagnes, le département propose un quotidien calme loin de l’effervescence genevoise.
Les deux départements savoyards se ressemblent énormément est offre les mêmes avantages à leur habitant. Il est donc difficile d’en choisir un.
Plus loin que la Haute-Savoie, la Savoie a du développer des axes autoroutiers performant afin de permettre aux Savoyards de rejoindre la Suisse rapidement. Il en est de même pour rejoindre la ville de Lyon. L’alliance entre la Suisse et la France permet aux frontaliers de faciliter leur quotidien. En effet, la métropole de Genève se trouve qu’à 1h20 de Chambéry. Néanmoins, vous pouvez traverser la frontière franco-suisse avec le Léman Express depuis Annecy. Depuis décembre 2019, la création du Léman express favorise les déplacements. Ce Trait d’union ferroviaire entre Genève et la France, gomme la frontière pour proposer une offre-voyageurs performante.
Grâce à l’aéroport de Chambéry, la Savoie possède une connexion nationale mais aussi internationale. En effet, l’hiver les Britanniques viennent profiter de la neige de Savoie. Cette connexion internationale favorise le tourisme. De plus, la présence du TGV facilite l’accès à la capitale. En somme, la Savoie rivalise avec sa voisine la Haute-Savoie. Elle propose autant de service et ne cesse de les développer.
En résumé, la Savoie se développe de plus en plus afin d’offrir à ses habitants une facilité d’accès aux grandes métropoles. Elle n’en n’oublie pas moins de garder son côté calme et nature grâce à ses montagnes et ses lacs.
Pour résumer, investir en Savoie est une réelle opportunité. De plus, l’influence de la Suisse et des grandes métropoles comme Lyon et Paris apporte aux investisseurs une garantie pour leur futur investissement.
Une attractivité touristique été comme hiver
La Savoie est une région où l’affluence touristique est très élevée.
Pour exemple, la ville d’Aix les bains accueille chaque année plus de 1000 touristes. De plus, la Savoie accueille de nombreuses stations de ski familial et conviviale. Avec des stations comme Val Thorens, Tignes-Val d’Isère ou encore La Plagne, la Savoie attire toutes types de skieurs allant des familles aux jeunes. C’est la grande force de la Savoie. Elle propose des stations de ski adaptées à tous. Le ski est l’une des principales activités touristique de la région. Cependant, quand la couche blanche laisse place à la verdure des montagnes, la région propose diverses activités comme la randonnée, le vélo ou encore du parachute.
Grâce à une nature généreuse, la Savoie attire de plus en plus de touristes chaque année. Beaucoup préfèrent profiter de l’air de la montagne et profiter de l’eau turquoise du lac d’Aix les bains. Les activités nautiques en Savoie se développent de plus en plus afin de toucher une population plus jeune et dynamique.
La force de cette région, c’est sa capacité à attirer une population aussi jeune que plus âgés. Connus pour ses eaux thermales d’Aix les bains, la Savoie attire chaque année énormément de curistes venus se ressourcer et profiter de l’air de la montagne.
Malgré cette image très touristique que renvoie la Savoie, elle reste une région assez vieillissante comme la Haute-Savoie. Afin de pallier à cette image la région à su se réinventer. Elle propose des activités favorisant un dynamisme touristique plus jeunes. En effet, avec l’organisation chaque année du festival Musilac à Aix les bains, la Savoie s’adresse directement à une catégorie de touristes plus jeune et dynamique. La création de Camping, boîte de nuit ou encore d’activités estivales permet à la Haute-Savoie de séduire de plus en plus de touristes. Ainsi investir en Savoie pour réaliser un investissement locatif de courte durée est un sûr et rentable.
D’un point de vue touristique, les deux Savoie se ressemblent en bien de points. En effet, les deux départements ont pour principale activité touristique le ski. A l’arrivée des beaux jours, les deux départements profitent de leurs lacs et montagnes pour séduire les touristes.
Quel type de bien choisir ?
Afin d’investir correctement en Haute-Savoie, il faut adapter les typologies des biens en fonction de leur demande.
La Haute-Savoie est un département qui accueille différentes populations. Des étudiants aux touristes en passant par les frontaliers, il ne faut pas se tromper d’investissement. En effet, chaque partie de la Haute-Savoie dispose d’une population spécifique. Le bassin genevois avec des villes comme Chambéry, Cognin ou encore le Bourget du lac accueillent des jeunes actifs et des familles. Les populations principales sont des jeunes couples travaillant en Suisse ou encore des familles qui fuient l’effervescence de la Suisse. Pour ce type de population, les investisseurs devront se tourner sur des typologies de biens allant du T2 au T5.
En ce qui concerne les stations de ski, la France est la première destination mondiale pour la pratique des sports d’hiver. La Savoie fait partie des départements très apprécié des familles et des jeunes. De plus, la Savoie compte plus de 50 stations de ski, situées dans des villages de charme et attirant de nombreux amoureux de l’alpinisme, la randonnée, le ski de fond et le ski alpin. En somme, il n’y a pas réellement des typologie de biens types. Cela peut aller du T2 au T4. La force première des stations de ski est la location courte durée. Pour cela, investir via le dispositif LMNP augmentera votre rentabilité.
Les typologies de biens dans les villes touristiques comme Aix les bains sont les mêmes que pour les stations de ski. Les locations courtes durée s’adresse autant aux couples qu’aux familles plus nombreuses.
Enfin, pour les villes étudiantes comme Albertville, il faut miser sur des typologies de biens plus petites allant du studio au T2 ou T3 pour les colocations.
En résumé, investir dans l’immobilier en Savoie sera forcément rentable avec tout ce qu’offre ce département : la proximité avec la Suisse et les grandes métropoles comme lyon ou Paris font de la Savoie un département attractif.
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