- Annecy
Investissement immobilier Annecy : programme en déficit foncier
- T3
- 60 m²
- De 335 000 € à 355 000 €
-
- Annecy
Corneille Patrimoine vous propose un investissement immobilier à Annecy :
Niché en plein centre-ville, ce projet éligible au déficit foncier offre une opportunité unique d’acquérir un appartement rénové avec des prestations haut de gamme.
Pour en savoir plus, contactez-nous !
Les atouts de l'investissement
- Investissement clés en main
- Rendement locatif élevé
- Valorisation assurée
A proximité
- Centre-ville
- Commerces et services
- Transports
Le projet immobilier
Ce programme de rénovation complète transforme un bâtiment existant en un ensemble résidentiel moderne et confortable, offrant des appartements lumineux et fonctionnels. Chaque logement est soigneusement rénové avec des matériaux de haute qualité et des équipements modernes, garantissant un confort optimal pour les futurs occupants.
Investir dans ce projet permet de bénéficier des avantages fiscaux du déficit foncier : Les charges liées aux travaux de rénovation peuvent être déduites des revenus fonciers, et si elles dépassent ces revenus, le déficit peut être imputé sur le revenu global, jusqu’à un plafond de 10 700 € par an. De plus, si le montant des charges déductibles excède ce plafond, l’excédent peut être reporté sur les revenus fonciers des dix années suivantes, maximisant ainsi les économies d’impôts sur plusieurs années.
Ainsi, le projet est une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d’un placement sûr et rentable. Il combine la qualité des logements, les avantages fiscaux du déficit foncier et la valorisation du patrimoine immobilier, tout en offrant un cadre de vie exceptionnel en plein cœur d’Annecy.
Pour en savoir plus sur les atouts de ce projet, n’hésitez pas à contactez nos conseillers !
Pourquoi investir à Annecy ?
Investir dans l’immobilier à Annecy présente de nombreux avantages qui en font un choix attractif pour les investisseurs. Tout d’abord, Annecy, surnommée la « Venise des Alpes », est une ville extrêmement prisée pour sa beauté naturelle et son cadre de vie exceptionnel. Le lac, avec ses eaux cristallines, ainsi que les montagnes environnantes, offrent un cadre idyllique qui attire aussi bien les habitants que les touristes. Cette forte demande se traduit par un marché locatif dynamique, garantissant des taux d’occupation élevés et une rentabilité intéressante.
Ensuite, Annecy bénéficie d’une situation géographique stratégique. Proche de la Suisse, la ville est idéale pour les travailleurs frontaliers qui recherchent une qualité de vie supérieure tout en ayant un accès facile à Genève et aux autres villes suisses. Cette proximité avec un bassin d’emploi dynamique renforce l’attractivité de la ville et la demande locative, notamment pour les logements de qualité.
La ville est également dotée d’infrastructures modernes et bien développées. Les transports en commun, les écoles, les commerces, les services de santé et les équipements sportifs sont de grande qualité, ce qui rend la vie quotidienne agréable et pratique pour les résidents. De plus, Annecy est une ville culturelle et dynamique, avec de nombreux événements, festivals et activités tout au long de l’année, ce qui ajoute une valeur supplémentaire aux biens immobiliers situés dans la région.
Enfin, le marché immobilier est en constante croissance. Les prix de l’immobilier ont tendance à augmenter régulièrement, ce qui en fait un investissement sûr et rentable sur le long terme. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, Annecy offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine et profiter d’une croissance stable de la valeur de leurs biens.
Ainsi, investir à Annecy est une opportunité à saisir pour les investisseurs à la recherche d’un placement sûr et rentable.
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