Programme Pinel Bourget du lac

  • Du T2 au T4
  • De 215 000 € à 369 000 €
    • Bourget du lac

Vous souhaitez investir au Bourget du lac ?

Corneille Patrimoine vous propose un programme Pinel à 10 minutes de la plage.

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Les points clés

  • Au carrefour des axes de transport Lyon-Turin et Genève-Grenoble
  • A 10 minutes à pied de la plage
  • Au cœur du centre-ville
  •  Bus au pied de la résidence
  • Éligible au dispositif Pinel

La ville

Le Bourget-du-Lac est une commune située dans le département de la Savoie très prisé pour sa qualité de vie et son dynamisme économique, porté  par le TECHNOLAC, plus grand pôle économique du département avec 100 000 emplois. Sur les rives du Grand lac, Le Bourget-du-Lac bénéficie d’une situation géographie séduisante,  au carrefour des axes routiers Lyon-Turin et Genève-Grenoble, le Bourget du lac attire une population de jeunes actifs de plus en plus importante. De plus, la proximité de l’aéroport de Chambéry-Savoie, à 6 km de la ville permet de développer une économie touristique déjà soutenue.

L’économie de la ville repose essentiellement sur 2 pôles :

  • Le tourisme porté par la qualité de vie de la ville et soutenu par la proximité de l’aéroport de Chambéry – Savoie
  • La zone d’activité de Savoie Technolac et ses 100 000 emplois

Cette économie constitue un bassin d’emplois important grâce à de multiples activités florissantes : tourisme, ingénierie de la montagne, agroalimentaire, bien-être… C’est au cœur de cet espace économique privilégié, au Bourget-du-Lac, que trouve place Technolac, véritable concentré d’entreprises de pointe en Savoie.

Plus grand lac naturel de France avec ses 18 km de long, le lac du Bourget est entouré par le massif de l’Epine, le Mont du Chat, la Chambotte, le Mont Revard et les Bauges. Le lac possède 14 ports soient plus de 2500 anneaux de plaisance. Ainsi, entouré de montagne et propose un cadre exceptionnel le Bourget du Lac propose une multitude d’activité pour tous. Du VTT à la randonnée en passe par les activités nautique le Bourget du lac est une ville idéale pour passer des vacances en familles ou entre amis.

Tous ces attraits permettent à la ville du Bourget du Lac d’attirer les familles et/ou les jeunes actifs à la recherche d’un potentiel économique intéressant pour leur carrière, mais aussi un cadre de vie agréable loin de l’effervescence des grandes métropoles.

En somme, le Bourget du lac est une ville aux nombreux atouts, que ce soit avec une économie touristique industrielle ou étudiante, cette ville sait s’adapter à sa population tout en gardant son côté intimiste qui plaît tant à ses habitants.

L'emplacement premium

Située au cœur du Centre-Bourg, la résidence permet de s’offrir le luxe de combiner vie pratique et loisirs.

Vous trouverez ainsi toutes les commodités du quotidien dans un rayon de 300m :

  • commerces : boulanerie, boucherie, pharmacie…
  • Ecoles, loisirs…

Surtout, les plages du lac se trouve à 500m. L’emplacement de ce programme neuf, éligible à la loi Pinel, est donc exceptionnel, la proximité du lac est un atout rare et très prisé. La résidence bénéficie d’un arrêt de bus qui permet de se déplacer facilement sans se préoccuper de votre véhicule.

En plus de proposer tous ses avantages liés à son emplacement privilégié, la résidence vous proposera un superbe panorama de verdure grâce à l’aménagement d’un parc dans le Domaine de Buttet. Ce coin de verdure vous permettra de profiter encore plus de l’air pur que propose la ville nichée entre lac et montagnes.

Ces appartements neufs auront le privilège de bénéficier d’un parc arboré. Ce privilège permet de profiter de toute saison de cet espace de jeu pour se ressources ou de se dépenser. Lieu de contemplation et de flânerie, le parc offre un magnifique point de vue sur l’étang des aigrettes, sa faune et sa flore sont un véritable spectacle tout au long de l’année.

A proximité
  • A 500 mètres du lac du Bourget
  • Proximité des commodités
  • A quelques mètres des écoles

Le projet

Cette résidence éligible au programme Pinel au Bourget du lac propose aux investisseurs deux petits immeubles de deux ou trois étages. Livré à partir du deuxième trimestre 2021, la résidence a été pensé au mieux afin d’optimiser les atouts de son emplacement.

De ce fait, l’objectif principal été d’exploiter au maximum la lumière naturelle. Pour cela, l’optimisation des expositions, des larges ouvertures et des balcons spacieux ont été construit.

Donc, dès le printemps jusqu’en automne, cet espace extérieur devient une nouvelle pièce à vivre.

Les typologies proposées sont idéales pour de l’investissement de biens locatif, étudiantes et familiales. Du 2 au 4 pièces avec une livraison le deuxième trimestre de l’année 2021. Chaque appartement se caractérise par une simple ou double exposition, des ouvertures de taille variée dont la plupart bénéficient de grands balcons. Vivre côté nature ou côté centre, c’est une autre alternative offerte grâce à la disposition des deux immeubles orientés cœur de village ou côté parc… Les appartements lumineux avec de beaux volumes optimiseront le cadre de vie idéal des futurs résidents.

Cette résidence neuve respecte les normes de basse consommation ce qui permet d’obtenir un meilleur confort énergétique.

 

En plus de proposer une personnalisation de chaque bien, la résidence offre des prestations de qualité :

  • Carrelage en gré-cérame émaillé dans les pièces de vie
  • Équipement domotique
  • Sèche serviette dans la salle de bien
  • Vidéophone

 

Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt de 2% du prix d’acquisition, chaque année pendant 9 ans. Puis, à partir de la 10ème année et jusqu’à la 12ème, cette réduction sera de 1% du prix d’acquisition du bien. Au total, la loi Pinel permet donc de réduire votre impôt de 21% du prix d’acquisition sur 12 ans. Ce dispositif permet donc de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût en réduisant vos impôts jusqu’à 6 000€ par an.

 

Simulation personnalisée

 

Les logements de cette résidence peuvent autant convenir à un investissement locatif en Pinel qu’à l’achat d’une résidence principale.

Fort de son expérience et de son expertise, Corneille Patrimoine vous accompagne, vous pourrez ainsi bénéficier de cette expertise au travers de 8 étapes indispensables :

  • Audit patrimonial permettant de définir le dispositif fiscal le plus adapté à votre situation
  • Détermination du budget selon votre situation financière et votre endettement
  •  Sélection d’un programme immobilier correspondant à votre situation et respectant tous les critères d’un bon investissement locatif
  •  Sélection de l’appartement : étape essentielle pour louer puis revendre facilement : étage, exposition…
  • Négociation avec nos banques partenaires afin de vous faire bénéficier des meilleures conditions de crédit
  •  Gestion locative : sélection du locataire, réalisation des visites, réalisation des états des lieux, rédaction du bail…
  • Réalisation de vos déclarations d’impôt si vous optez pour la loi Pinel

 

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