- Saint-Gervais-les-Bains
Immobilier Chambéry : derniers lots pour investir en LMNP !
- Du T1 au T4
- De 46.3 m² à 73.13 m²
- De 235 000 € à 334 000 €
-
- Chambéry
- Montjay
Notre cabinet vous présente ce programme immobilier neuf en plein cœur de Chambéry, idéal pour investir en LMNP.
Grâce à ses atouts non négligeables, de nombreux investisseurs ont été séduits par cette résidence.
Plus que 3 lots disponibles ! Alors, n’hésitez plus et contactez les conseillers Corneille Patrimoine.
Les points clés de ce programme
- Un cadre de vie exceptionnel au cœur de Chambéry
- Forte demande locative
- Proximité avec la Suisse
- Façade classée aux Monuments Historiques
A proximité
- Proches de toutes les commodités
- A 7 minutes à pied des établissements scolaires
- A 10 minutes de la Gare
Derniers lots à ne pas manquer !
Située au sein d’un quartier paisible, à deux pas du centre-ville, cette résidence d’exception conjugue harmonieusement héritage architectural et modernité, offrant un cadre de vie rare et recherché.
L’un de ses atouts majeurs réside dans la conservation d’un élément prestigieux : sa façade sud de style Art Déco, datant des années 30 et classée aux Monuments Historiques. Entièrement rénovée, elle confère un cachet unique à la résidence et constitue une véritable valeur ajoutée pour un investissement immobilier sous le statut LMNP. Cet avantage permet aux investisseurs de bénéficier de revenus locatifs attractifs, tout en profitant d’une éventuelle plus-value à la revente.
À l’abri derrière cette somptueuse façade, un écrin de verdure de 3 000 m² se dévoile, véritable havre de paix. Ce parc luxuriant abritera une diversité de massifs colorés, d’arbustes, d’arbres et de potagers sur les toits. Une attention toute particulière a été portée sur la préservation de la biodiversité avec l’installation de nichoirs à oiseaux, ruches pédagogiques et hôtels à insectes, créant un environnement serein et écologique.
Dans ce cadre privilégié, les jardins privatifs, allant jusqu’à 65 m², garantissent une intimité préservée grâce aux haies végétalisées. De nombreux appartements bénéficient également de balcons généreux et, pour les plus chanceux, de terrasses à ciel ouvert pouvant atteindre 70 m² au dernier étage, un atout rare en plein cœur de ville.
Pensés pour le bien-être des résidents, ces logements offrent une diversité locative allant du studio au T4, répondant ainsi à tous les styles de vie. Chaque séjour s’ouvre sur un balcon, une terrasse, une loggia ou un jardin privatif, maximisant la luminosité grâce aux orientations étudiées et aux larges baies vitrées.
Les prestations haut de gamme qui distinguent cette résidence incluent :
- Carrelage grand format (60 x 60 cm)
- Menuiseries en aluminium, gage de qualité et de durabilité
- WC suspendus
- Radiateurs sèche-serviette dans les salles d’eau
- Porte palière avec serrure 5 points
- Stationnements en sous-sol
Grâce à son emplacement premium et à ses prestations remarquables, cette résidence constitue une opportunité d’investissement idéale sous le statut LMNP. Ce dispositif permet d’accéder à des revenus locatifs non imposés, tout en capitalisant sur un bien immobilier à forte valeur patrimoniale.
Pour en savoir plus sur cette résidence et les avantages du statut LMNP, n’hésitez pas à contacter nos conseillers !
Investir à Chambéry
Nichée aux portes des Alpes, Chambéry incarne le dynamisme et l’attractivité d’une capitale régionale. Grâce à sa position stratégique et à sa vitalité économique, elle se distingue comme un lieu privilégié pour un investissement immobilier locatif de qualité.
Son emplacement recherché séduit une population variée, allant des jeunes professionnels aux cadres travaillant aux quatre coins de la France. Située à moins d’1h30 de Lyon et Genève, Chambéry attire également de nombreux frontaliers, profitant de sa proximité avec ces pôles économiques majeurs. Son rayonnement est renforcé par la présence d’établissements prestigieux tels que Arts et Métiers ParisTech et l’École Supérieure de Commerce de Chambéry, sans oublier le siège de l’Université Savoie Mont-Blanc, installé en plein cœur de la ville.
Chambéry est aussi un véritable carrefour des échanges alpins. Située au croisement des autoroutes A43 et A41, elle occupe une place centrale dans les réseaux de communication reliant Lyon et Genève. L’aéroport de Chambéry-Savoie joue un rôle clé, avec des liaisons régulières vers le Royaume-Uni et les Pays-Bas, offrant des solutions de mobilité précieuses aux cadres internationaux. Sa proximité avec les stations de ski renforce encore son attractivité, attirant chaque année un nombre croissant de passionnés de sports d’hiver.
Sur le plan économique, la capitale savoyarde bénéficie d’un écosystème dynamique grâce à son parc d’activités Chambéry Grandlac. Stratégie territoriale et infrastructures modernes facilitent les échanges entre les grands axes Genève, Lyon, Turin et Grenoble, favorisant l’installation de nouveaux talents et entreprises. Avec deux aéroports internationaux à seulement 45 minutes, les déplacements professionnels sont fluides et rapides, un atout qui conforte l’attrait de la ville sur le marché immobilier.
En résumé, Chambéry conjugue dynamisme économique, excellence académique et qualité de vie exceptionnelle. Véritable pôle d’attraction pour étudiants, professionnels et retraités, elle offre un cadre idéal pour soutenir une demande locative en constante évolution.
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