Programme Pinel à Chambéry

  • Du T1 au T4
  • De 164 000 € à 275 000 €
    • Chambéry

Venez découvrir ce programme neuf éligible à la loi Pinel en plein cœur de Chambéry.

Du T1 au T4, ces appartements neufs répondront aux besoins de tout type d’acheteurs: résidence principale ou investisseurs.

Pour en savoir plus, contactez Corneille Patrimoine.


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Les points clés

  • Un cadre de vie exceptionnel au cœur de la ville
  • Une croissance démographique supérieure à la moyenne nationale
  • Proximité de la Suisse

La ville

Chambéry, , ville de sports d‘hiver, ville animée, connue pour la beauté de ses paysages, de ses lacs voisins et pour sa qualité  de vie. Avec tous ses atouts, Chambéry attire une nouvelle population, de plus en plus jeune.

La ville a su profiter de sa situation géographique pour développer son accessibilité. Parfaitement connectée aux grandes métropoles grâce à un axe autoroutier très développé, elle permet à ses habitants de profiter du dynamisme économique de Lyon,  de Genève, Annecy et Grenoble.

Le niveau de salaire suisse, avec un salaire moyen de 4 500€ attire les jeunes actifs qui allient ainsi qualité de vie et pouvoir d’achat.

Les frontaliers constituent ainsi une clientèle aisée, idéale pour un investissement locatif.

En plus d’une clientèle de jeunes actifs frontaliers, Chambéry séduit de plus en plus d’étudiants, grâce à la présence du  siège de l’université Savoie Mont Blanc.  De ce fait, Chambéry accueille chaque année plus de 13 000 étudiants. Cette nouvelle population est une cible idéale pour réaliser un investissement locatif de qualité. 

La ville a su adapter à une nouvelle demande, les transports en commun, créent et favorisent le développement d’un parc locatif spécifique. Toute ces modifications font de Chambéry une ville où l’investissement locatif est très intéressant pour des logements étudiants compte tenu de la forte demande.

Chambéry est donc une ville idéale pour un bon investissement locatif.

Le gouvernement, parfaitement conscient de ce potentiel, à ainsi validé l’éligibilité de Chambéry à la loi Pinel.

L'emplacement premium

Cette résidence éligible à la loi Pinel bénéficie d’une situation géographique idéale. En plein centre-ville, les habitants auront accès à toutes les commodités du quotidien sans devoir utiliser leur véhicule: supermarché, pharmacie, poste, écoles, transports…Tout est accessible rapidement à pied.

Enfin, cette résidence se situe à moins de 10mn de l’autoroute, idéal pour les frontaliers.

A proximité
  • Proches de toutes les commodités
  • Proches des établissements scolaires
  • A 10 minutes de l'autoroute A41

Le projet

Dans le même esprit que son quartier, la résidence veut donner un esprit résidentiel calme.

Ainsi, immergée dans la nature en bordure de l’Hyères, la résidence se trouve au cœur de Villeneuve et offre une vue imprenable sur le massif de la Chartreuse et le lac du Bourget. La résidence a été conçue dans le plus grand respect de l’environnement. Des panneaux solaires situés sur les toits des bâtiments alimentent les logements en eau chaude sanitaire.

Parfaitement intégrées à la nature et à son environnement, la résidence est dotée d’espace communs qui contribuent à créer une ambiance de village où il fait bon vivre ensemble.

De plus, l’immeuble se situe entre nature préservée et cœur de ville.

La résidence propose des appartements allant du T1 au T4. Afin de profiter pleinement du paysage et du calme environnant, chaque logement dispose d’un balcon ou d’une grande terrasse, qui se transforme en une nouvelle pièce à l’approche des beaux jours.

Cette résidence neuve respecte les normes RT 2012 ce qui permet d’optimiser la consommation énergétique.

La résidence offre un cadre de vie sécurisé, confortable et conviviale. Elle offre des prestations de qualité :

  • Sécurisation de la résidence par vidéophone et digicode et par portail électrique automatique
  • Cuisine équipée et salle de bain aménagée
  • Chaudière gaz individuelle pour la production du chauffage et de l’eau chaude
  • Ascenseur desservant tous les niveaux

 

Grâce au dispositif Pinel, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt est égale à 2% du prix d’acquisition, chaque année pendant 9 ans. Puis, à partir de la 10ème année et jusqu’à la 12ème, cette réduction sera de 1% du prix d’acquisition du bien. Au total, la loi Pinel permet donc de réduire votre impôt de 21% du prix d’acquisition sur 12 ans.

Vous pourrez ainsi vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût en réduisant vos impôts jusqu’à 6 000€ par an. Les logements de cette résidence peuvent autant convenir à un investissement locatif en Pinel qu’à l’achat d’une résidence principale.


Ainsi, fort de son expérience et de son expertise de qualité, Corneille Patrimoine vous fait bénéficier de son expertise au travers de 8 étapes indispensables lors de ce type d’investissement.

  • Audit patrimonial permettant de définir le dispositif fiscal le plus adapté à votre situation
  •  Détermination du budget selon votre situation financière et votre endettement
  • Sélection d’un programme immobilier correspondant à votre situation et respectant tous les critères d’un bon investissement locatif
  • Sélection de l’appartement : étape essentielle pour louer puis revendre facilement : étage, exposition…
  •  Négociation avec nos banques partenaires afin de vous faire bénéficier des meilleures conditions de crédit
  •  Gestion locative : sélection du locataire, réalisation des visites, réalisation des états des lieux, rédaction du bail…
  • Réalisation de vos déclarations d’impôt si vous optez pour la loi Pinel

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