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Programme monument historique à Évian-les-Bains (74500)

Du T2 au T3
De 40 m² à 63 m²
De 245 000 € à 355 000 €
- Evian-les-Bains

Corneille Patrimoine vous propose un programme Monument Historique :

Situé au cœur de l’hypercentre d’Evian-les-Bains, il s’agit de la réhabilitation du château de Fonbonne, un monument qui combine élégamment l’authenticité architecturale d’époque avec des prestations modernes et haut de gamme. À seulement 50 mètres des rives du Lac Léman, les résidents pourront jouir d’une vue imprenable et d’un cadre de vie paisible et pittoresque.

De plus vous bénéficierez des avantages fiscaux significatifs de la loi Monument Historique.

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programme monument historique-chateau de Fonbonne à Evian les bains

programme monument historique-cuisine équipée

Les atouts du programme

Emplacement de prestige
Prestation de standing
Avantages fiscaux significatifs

A proximité

hypercentre d'Evian-les-Bains
Rives du Lac Léman
Commerces et services

Le projet immobilier

Ce projet immobilier offre une gamme de prestations haut de gamme qui allient confort moderne et charme de l’ancien. Chaque logement est conçu avec des volumes généreux et une luminosité naturelle exceptionnelle, grâce à de grandes fenêtres qui capturent la lumière du jour. Les cuisines sont entièrement aménagées et équipées, prêtes à accueillir les résidents pour des moments de convivialité et de partage autour de la préparation des repas. Les salles de bains sont également équipées, offrant un espace de détente et de bien-être. De plus, les finitions sont soignées, avec des matériaux de qualité qui contribuent à l’esthétique et à la durabilité des intérieurs.

En termes d’isolation, les appartements bénéficient d’une isolation phonique et thermique optimale, assurant ainsi un confort acoustique et une efficacité énergétique. Pour ceux qui recherchent une expérience résidentielle connectée, la domotique est disponible en option, permettant de contrôler à distance divers équipements de l’appartement, tels que le chauffage, l’éclairage et les volets roulants.

La sécurité est une priorité dans cette résidence, qui est sécurisée pour garantir la tranquillité des habitants.

Pour compléter l’offre de prestations, les résidents auront accès à des espaces communs aménagés avec soin, et pourront profiter de la proximité immédiate des rives du Lac Léman, offrant un cadre de vie unique et apaisant.

Ce programme immobilier représente donc une opportunité d’investir dans un bien d’exception, où chaque détail a été pensé pour assurer une qualité de vie optimale.

De plus, investir en loi Monument Historique offre des avantages fiscaux pour la préservation du patrimoine architectural. Ainsi, les propriétaires peuvent déduire le montant des travaux de rénovation de leurs revenus fonciers et professionnels sans limite, avec la possibilité de reporter l’excédent sur six ans.

Pour en savoir plus sur les atouts de ce projet, contactez nos conseillers !

L'adresse

L’adresse est riche en commodités qui contribuent à un style de vie pratique et agréable. Ainsi, les résidents bénéficient d’un accès facile à une variété de commerces de proximité, tels que des épiceries, des boulangeries, et des pharmacies, assurant ainsi les besoins quotidiens sont aisément satisfaits. Pour les familles, il y a des écoles et des installations éducatives de qualité à portée de main, ce qui est idéal pour ceux qui ont des enfants en âge scolaire.

En outre, le secteur offre une gamme d’installations de loisirs, y compris des parcs et des espaces verts où les résidents peuvent se détendre et profiter de la nature. Pour les amateurs de culture, Evian-les-Bains propose des lieux culturels comme le Palais Lumière, qui accueille régulièrement des expositions d’art, et la Grange au Lac, une salle de concert renommée. Les amateurs de sport ne sont pas en reste, avec des installations sportives, y compris des terrains de tennis et un golf, qui sont facilement accessibles.

Les résidents qui apprécient les sorties et la gastronomie trouveront une sélection de restaurants et de cafés offrant une cuisine variée. Le secteur est également bien desservi par les transports publics, avec la gare d’Évian-les-Bains qui facilite les déplacements vers d’autres villes et destinations touristiques autour du lac Léman.

Pour ceux qui recherchent des soins médicaux, il y a plusieurs cabinets médicaux et une clinique dans la région, garantissant que l’assistance médicale est toujours à portée de main. Enfin, le secteur bénéficie d’une vie communautaire dynamique avec des marchés locaux et des événements qui offrent l’occasion de se connecter avec les voisins et de s’immerger dans la culture locale.

Ces commodités, combinées avec le cadre de vie paisible et pittoresque d’Evian-les-Bains, font du programme immobilier un lieu de résidence idéal.

Pourquoi investir à Evian-les-Bains ?

Évian-les-Bains, une ville de charme située en Haute-Savoie au bord du lac Léman, est célèbre pour ses eaux thermales et son cadre enchanteur. Avec une vue imprenable sur les Alpes, elle offre une qualité de vie exceptionnelle, mêlant activités en plein air, bien-être thermal et événements culturels variés.

La ville est dotée d’un riche patrimoine historique, avec des bâtiments emblématiques témoignant de son essor à la fin du XIXe siècle grâce à ses sources d’eau minérale. Les infrastructures culturelles enrichissent la vie artistique et intellectuelle de la ville. Évian-les-Bains accueille également de nombreux événements tout au long de l’année, comme le Festival de Musique d’Évian, le Festival des Flottins et les projections en plein air durant l’été.

Elle bénéficie aussi d’une situation géographique avantageuse, étant proche de Genève et de Thonon-les-Bains, et offre des possibilités d’excursions autour du lac Léman. Les commodités ne manquent pas, avec des transports en commun efficaces et des infrastructures de qualité.

Sa qualité de vie élevée et sa proximité avec la Suisse attire un nombre croissant de résidents et de touristes chaque année. En effet, c’est un lieu privilégié pour les expatriés et les frontaliers travaillant en Suisse, ce qui garantit une clientèle locative solvable et diversifiée. De plus, les prix de l’immobilier à Évian-les-Bains sont compétitifs par rapport à d’autres régions, ce qui permet d’acquérir des propriétés à un coût raisonnable tout en bénéficiant d’un potentiel de valorisation à long terme.

En somme, Évian-les-Bains dispose de tous les atouts pour les investisseurs immobiliers à la recherche de sécurité et de rentabilité pour leur capital.