Programme LMNP domaine La Plagne

  • Du T2 au T7
  • De 199 000 € à 1 494 976 €
    • La plagne Champagny-en-Vanoise

Au cœur des montagnes, venez découvrir ce magnifique programme LMNP à La Plagne

Touristique hiver comme été, La Plagne est idéale pour investir.

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Les points clés

  • Au cœur de la station La Plagne
  • Forte rentabilité locative
  • Éligible au dispositif LMNP
  • A 25 minutes de Courchevel

La ville

Champagny-en-Vanoise est un village du département de la Savoie. Au cœur des montagnes, il fait partie du célèbre domaine de La Plagne. 

La Plagne Champagny-en-Vanoise bénéficie d’un domaine skiable unique offrant ainsi aux skieurs une multitude d’activité, entre le snowboard, de ski fond ou de télémark. Elle fait partie du domaine skiable Paradiski, réputé pour ses pentes aux expositions multiples garantes d’une glisse inégalée tandis que 70 % de ses pistes se situent à plus de 2 000 mètres d’altitude. 
L’hiver, le village en coopération avec la station La Plagne, accueille de nombreux événements sportifs mais aussi culturels. En effet, de la coupe du monde de cascade de glace en passant par le grand challenge de ski de vitesse, sans oublier les très belles célébrations de Noël et du jour de l’An. Champagny-en-Vanoise propose des activités pour tout public. En effet, avec un large choix d’activité pour les enfants et un large choix de disciplines sportives, la station répond aux attentes de tous ces touristes. De plus, vous trouverez également des établissements de bien-être pour profiter du séjour pour se reposer. 
Autre point fort du projet, sa proximité avec Courchevel , à 25 minutes de Champagny-en-Vanoise, vous pourrez ainsi profiter d’une station de luxe à proximité. La Plagne Champagny permet un accès direct aux 3 Vallées avec un large choix de loisirs, mais aussi des restaurants gastronomiques et des complexes de bien-être haut de gamme. La station est directement reliée aux stations des Arcs grâce au plus prestigieux téléphérique du monde, le Vanoise Express. 

Outre une très forte demande locative l’hiver, la station a su se développer en proposant des activités estivales qui séduisent de plus en plus de touristes. la plagne accueille aujourd’hui 40% des touristes l’été.
Riche d’histoire, le village de Champagny-en-Vanoise propose de découvrir ses nombreux sites comme l’espace Glacialis ou en encore la galerie Hydraulica. Pour les plus sportifs, le village propose de nombreuses activités comme la randonnée, les trails, l’escalade ou encore le parapente. Toutes ces activités vous permettent également de redécouvrir la faune exceptionnelle qu’offre les montagnes savoyardes. 

De plus, pour les plus jeunes, le village organise de nombreux festivals et concerts. 

Vous l’aurez compris, les touristes sont la cible locative principale sur le secteur, un investissement en LMNP (Loueur meublé Non professionnel) est de ce fait parfaitement approprié et vous garantie une forte rentabilité locative, de l’ordre de 6%. 

Nous allons découvrir un programme LMNP à La Plagne quo bénéficie d’un emplacement idéal vous garantissant une forte demande locative.

L'emplacement premium

Ce programme LMNP à La Plagne représente une réelle opportunité en ce qui concerne l’investissement immobilier locatif.

Au cœur du village de Champagny-en-Vanoise, la résidence bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à 3 minutes à pied du centre du village où l’on trouvera toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.

Autre point fort de la résidence, sa proximité des pistes de ski avec la présence d’un télécabine à 15 minutes à pied. La présence de complexes sportives face à la résidence constitue également  un atout de taille pour de la location courte durée. 

Ainsi, l’emplacement de ce programme LMNP à La Plagne vous garanti un investissement immobilier relativement rentable.

A proximité
  • A 200 mètres du centre du village
  • A 1h de Chambéry
  • A 15 minutes à pied des télécabines
  • A face des complexes sportifs

Le projet

Ce programme LMNP à La Plagne au cœur du domaine skiable de La Plagne propose aux investisseurs 41 appartements répartis en 3 chalets chaleureux, du T2 au T7 duplex . Les grandes surfaces que propose la résidence sont idéales pour des locations de courte durée pour des familles ou encore des groupes d’amis. 
La fin des travaux, prévu en 2021, constitue un point fort. Les ouvertures des appartements, permettent une vue à 360° sans vis-à-vis, contemplent le village de Champagny-enVanoiseCourchevel, la montagne des 3 Dents et le parc de la Vanoise, révélant une vue dégagée sur ces paysages spectaculaires. 
De plus, 55 places de stationnement intérieures permettent aux résidents de garer leur véhicule.

Cette résidence neuve respecte les normes de basse consommation ce qui permet d’obtenir un meilleur confort énergétique en limitant le coût des charges.

La résidence offre un cadre de vie sécurisé, confortable et convivial. Elle offre des prestations de qualité :

 Façade bois soubassement pierre. 
 Parquet bois à lame large dans les chambres
 Portes intérieures bois massif 
 Déclenchement chauffage à distance
 Chauffage collectif gaz
 Local à skis et local à vélos
 Caves 
 Parkings sous-sol pré équipé recharge voitures électriques

Le dispositif LMNP (loueur meublé non professionnel), vous permet de bénéficier d’un investissement locatif avec une forte rentabilité. Ce marché en plein essor dans les villes touristiques et la station de ski. Ici, à Champagny-en-Vanoise, le tourisme est une activité qui dure tout au long de l’année. Ainsi, la demande locative y est très importante. 
Ce dispositif vous permet d’appliquer le loyer que vous souhaitez sans plafond. Louer meublé vous permet également de percevoir un loyer plus élevé qu’une location nue. De plus, grâce à un mécanisme d’amortissement comptable, la fiscalité du LMNP permet de ne pas être fiscalisé sur les loyers. Ce dispositif est idéal pour les personnes souhaitant bénéficier de revenus complémentaires défiscalisés tout en se constituant un patrimoine immobilier.

Nos programmes LMNP en Pays Savoyard


Nos conseillers en gestion de patrimoine vous accompagnent pour toutes démarches d’investissement. Vous pourrez ainsi bénéficier de cette expertise au travers des 8 étapes indispensables :

  • Audit patrimonial permettant de définir le dispositif fiscal le plus adapté à votre situation.
  • Appréciation du budget selon votre situation financière et votre endettement.
  • Sélection d’un programme immobilier correspondant à votre situation et respectant tous les critères d’un investissement locatif viable.
  • Sélection de l’appartement : étape essentielle pour louer puis revendre facilement : étage, exposition…
  • Négociation avec nos banques partenaires afin de vous faire bénéficier des meilleures conditions de crédit.
  • Gestion locative : sélection du locataire, visites, états des lieux, rédaction du bail…
  • Accompagnement et conseil sur vos déclarations de revenus suite à l’investissement immobilier.

 

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