Investir dans l’immobilier neuf en Savoie

programme neuf savoie–

Vous souhaitez investir en Savoie ? Vous constituer un patrimoine ou réduire vos impôts ?

Notre sélection de programmes immobiliers neufs vous garantit un placement sûr et rentable.

Pour vous aider à réaliser un investissement immobilier de qualité, Corneille Patrimoine réalise une étude patrimoniale complète et adaptée à votre situation.

Complètement indépendant, notre cabinet de gestion de patrimoine vous accompagne dans toutes vos démarches afin de vous proposer le bien le plus intéressant pour vous.

Pour plus de renseignements n’hésitez pas à nous contacter !

Notre sélection de programmes neufs en Savoie

Programme L’OXYGENE à Albertville

Du T1 au T4

De 185 000 à 290 000 €

Les points clés de ce programme

• Eligible à la loi Pinel 
• Prestations de standing
• Forte rentabilité locative

Le projet immobilier

Ce programme neuf éligible à la loi Pinel composé de 56 logements du T1 au T4 sera livré fin 2024.

La résidence se compose de 3 bâtiments à taille humaine, implantée dans un environnement calme et résidentiel. Dotée d’une architecture contemporaine, les façades sont en enduis blanc et les loggias habillées de bardage en bois. Des zones de détente ainsi qu’un jardin potager garantissent la quiétude des résidents.

Les prestations de standing sont à la hauteur de l’emplacement :

• carrelage en grès émaillé
• parquet stratifié dans les chambres
• placards aménagés avec penderie et étagères
• cuisine aménagée
• salle de bain équipée
• Résidence sécurisée
• stationnement en sous- sols

L’emplacement

Situé rue de la Combe de Savoie à Albertville, ce programme immobilier dispose d’un très bon emplacement pour satisfaire vos futurs locataires. En effet, à seulement 2 kilomètres du centre ville, ils pourront profiter de toutes les commodités nécessaires à proximité : commerces, services ou écoles sont accessibles à pied.

L’adresse est également très bien desservie par les transports avec 2 arrêt de bus à moins de 5 minutes à pied de la résidence ainsi qu’un accès rapide à l’autoroute et à la gare.

Et coté loisirs, restaurants, cafés, cinéma ou encore parcs et jardins entourent la résidence. De quoi séduire autant étudiants, jeunes actifs ou familles !

Le marché locatif en expansion à Albertville ainsi que les nombreux atouts de ce programme vous garantissent un investissement sûr et rentable en Savoie.

Ce programme vous intéresse ? contactez nous !

Investir à Albertville

Avec une situation géographique stratégique et un environnement privilégié entre lacs et montagnes, la Savoie dispose de nombreux atouts pour réaliser un investissement immobilier.

Ces atouts touristiques ne sont plus à prouver puisqu’elle est la 1ère destination montagne été comme hiver. Un afflux touristique qui garantit une forte demande locative tout au long de l’année.

La Savoie profite d’une économie diversifiée et d’un bassin d’emplois stable qui séduit les cadres et les familles.

Ainsi, elle est la 2 -ème destination en terme d’investissements touristiques derrière Paris.

Albertville offre à ses habitants un cadre de vie très agréable au pied des Alpes. La population dont l’âge moyen se situe entre 30 et 40 ans est en constante augmentation. Elle profite de nombreux commerces, d’une offre de loisirs variés ainsi que d’un enseignement de qualité de la maternelle au lycée.

Le tourisme représente plus de la moitié de l’ activité économique de son bassin d’emplois grâce notamment au 14 stations de skis à moins de 45 minutes de la ville.

Albertville est une ville connectée et facile d’accès. Parfaitement desservie par la route, par le train ou l’ avion. Elle dispose également d’un réseau de transport qui dessert parfaitement toute l’agglomération.

La forte arrivée des famille et des cadres ainsi que la forte attractivité touristique de la région font de la Savoie une région idéale pour investir dans l’immobilier.

Le programme PHILAE à Aix-les-Bains

Du T2 au T4

De 253 300 à 422 000 €

Les points forts du programme

• Réduction d’impôt avec la loi Pinel
• Frais de notaire réduits
• Investissement locatif rentable

Le projet immobilier

Ce projet immobilier à l’architecture contemporaine propose des logements avec vue sur les montagnes environnantes dans un environnement calme et verdoyant.

Grace à l’application Eugenie, les appartements deviennent connectés : volets, lumière et chauffage peuvent être gérés à distance depuis un smartphone. Ils bénéficieront en plus de très belles prestations :

• carrelage 43 x 43
• parquet
• volets roulants électriques
• salle de bain équipé
• placards aménagés
• parking

La livraison de ce programme est prévue pour le 4 -ème trimestre 2024.

L’emplacement

Située dans le quartier de l’hippodrome, rue Clément Ader, ce programme neuf profite d’un cadre privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Ainsi, les locataires disposeront des transports en commun à quelques minutes à pied, des commerces, des écoles  et d’un panel d’activités de loisir autour de la résidence.

A seulement 5 minutes en voiture du centre ville Aixois, cette  adresse qui vous garantit donc une demande locative élevée !

Investir à Aix-les-Bains

Aix-les-Bains, surnommée la Riviera des Alpes, est réputée pour son cadre de vie dans l’un des secteurs les plus prisés de la Savoie. Idéalement située entre Annecy et Chambéry, au carrefour des axes de transport Lyon -Turin et Genève-Grenoble, elle dispose d’une économie dynamique et offre un bassin d’emplois variés grâce à de nombreuses entreprises implantées dans le secteur.

Il fait bon vivre à Aix-les-Bains ! Ainsi, la ville bénéficie d’une attractivité touristique importante. Habitants et touristes peuvent profiter de nombreux loisirs :  activités nautiques, randonnés, sentiers de VTT, pistes de ski …dans un cadre idyllique bordé par le lac du Bourget.

De part ses nombreux atouts, Aix-les-Bains ne cessent de séduire les investisseurs en quête d’un bon placement immobilier locatif.

Ce programme vous intéresse ? contactez nous !

Investir dans l’immobilier neuf en Savoie

Investir dans l’immobilier neuf en Savoie vous offre de belles opportunités de défiscalisation avec le dispositif Pinel.

En effet, en investissant dans un bien neuf, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 6000 € par an. Le taux de réduction varie selon la durée de l’engagement locatif :

• 12 % de réduction d’impôt pour une mise en location de 6 ans
• 18 % de réduction d’impôt pour une mise en location de 9 ans
• 21 % de réduction pour une mise en location de 12 ans

Pour être éligible au dispositif Pinel, des conditions sont à respecter :

• Investir dans un logement neuf situé en zone Pinel ( A, Abis ou B1 )
• Un prix d’acquisition : l’investissement est plafonné à 5500 €/m2 et à 300 000 €
• Un plafond de loyer
• Un plafond de ressources du locataire

Si vous souhaitez en savoir plus sur les avantages de ce dispositif, n’hésitez pas à consulter notre guide Pinel !

NOS PROGRAMMES PINEL

Corneille Patrimoine, expert en investissement immobilier, vous aidera à bien investir, en vous conseillant sur le meilleur dispositif fiscal en fonction de votre situation.

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