- Projet clé en main : T2 transformé en T3 avec rénovation complète.
- Fiscalité optimisée : Éligible Déficit Foncier et LMNP.
- Ville stratégique : Thonon-les-Bains, forte demande locative.
- Emplacement recherché : Secteur du Châtelard, proche commodités.
Investissement clé en main : T3 rénové à Thonon
- T3
- De 240 000 € à 240 000 €
-
- Thonon les bains
Appartement de 53,82 m² Carrez, rénové clé en main avec finitions haut de gamme. Idéalement situé à proximité des commodités et de la frontière suisse, il offre optimisation fiscale (Déficit Foncier / LMNP) et forte rentabilité locative. Un investissement stratégique avec plus-value latente garantie.
Les points clés
A proximité
- Commerces à pied
- Écoles & transports proches
- Accès rapide Suisse / Léman
- Quartier calme et recherché
Le projet
Nous vous proposons une opportunité d’investissement clé en main avec cet appartement initialement configuré en T2, entièrement repensé et transformé en T3 de 53,82 m² Carrez. La rénovation a été réalisée avec soin pour optimiser les volumes, la circulation et la luminosité, tout en intégrant des prestations modernes et haut de gamme. Chaque détail a été pensé pour offrir un logement fonctionnel, confortable et esthétique, parfaitement adapté au marché locatif actuel.
L’ensemble des travaux s’inscrit dans un accompagnement complet, de la conception du nouvel agencement à la livraison. Les finitions sont soignées et l’acquéreur peut personnaliser certains éléments grâce au pack décoration, pour un intérieur unique et sur mesure.
Ce projet permet également de bénéficier de dispositifs fiscaux attractifs, tels que le Déficit Foncier et le LMNP, offrant une réduction d’impôt immédiate tout en constituant un patrimoine durable. La transformation en T3 crée une plus-value latente et rend ce bien particulièrement recherché sur le marché locatif local, garantissant revenus réguliers et valorisation patrimoniale.
En résumé, cet appartement allie rénovation haut de gamme, optimisation fiscale et potentiel locatif, offrant aux investisseurs une opportunité complète, sécurisée et performante.
La ville
Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Thonon-les-Bains, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique et premium. Le quartier est apprécié pour son équilibre parfait entre vie de quartier, praticité et attractivité locative, offrant à la fois un cadre de vie agréable et un accès facile à toutes les commodités.
L’appartement se trouve au 2ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des services essentiels, ainsi que des axes de transport permettant de rejoindre rapidement la Suisse ou le centre-ville.
Cet emplacement stratégique assure une demande locative constante, aussi bien de la part des frontaliers que des actifs souhaitant s’installer dans un environnement pratique et qualitatif. La rareté des biens rénovés et optimisés dans ce secteur renforce le potentiel de valorisation et sécurise l’investissement sur le long terme.
En choisissant ce bien, l’acquéreur bénéficie d’une situation idéale qui conjugue accessibilité, confort, potentiel locatif et pérennité de l’investissement, faisant de cette opportunité un choix stratégique sur le marché immobilier de Thonon-les-Bains.
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