- Chambéry
Défiscalisation Pinel au cœur d’Aix-les-Bains
- Du Studio au T5
- De 125 000 € à 520 000 €
-
- Aix-les-Bains
Corneille Patrimoine vous propose un programme Pinel au cœur d’Aix-les-Bains.
Venez bénéficier d’un emplacement de choix, à proximité de toutes les commodités.
Une défiscalisation à Aix-les-Bains représente une réelle opportunité d’investissement. Pour en savoir plus, contactez-nous.
Les atouts de cette défiscalisation
- 30 minutes d’Annecy en voiture
- A 10 minutes à pied des commerces et de la gare
- A 20 minutes du Port
- Éligible au dispositif Pinel
- Réduction d’impôt jusqu’à 21%
A proximité
- Etablissements scolaires
- A proximité des commerces
- A 2 minutes du parc de Verdure
- A 30 minutes en voiture d'Annecy
Défiscaliser en investissant dans l'immobilier
Ce programme Pinel à Aix les Bains propose 3 bâtiments aux styles différents.
Premièrement, le KYOTO propose un environnement calme et intime entre le jardin de la Villa de Russie et le Parc de verdure.La présence du patio entouré d’une cascade végétale propose un espace zen et calme.
On trouve ensuite le PARIS qui propose un environnement plus classique. Enfin, le BABYLONE propose un environnement sauvage. Inspiré du mythe antique des jardins suspendu de Babylone, le bâtiment nous surprend par son architecture déstructure aux antipodes du bâtiment le PARIS.
Les espaces extérieurs forment une cascade créant une vue extraordinaire sur la ville et le Théâtre de Verdure. Suspendues dans le vide, les terrasses donnent de jolis volumes géométriques au bâtiment.
Cette résidence est éligible à la loi Pinel. Elle propose aux investisseurs 75 lots livrés pour le quatrième trimestre de l’année 2022.
Les trois bâtiments proposent des logements allant du studio au T5 avec des vues imprenables sur la ville. Ces typologies sont idéales que ce soit pour un investissement locatif? une résidence principale ou secondaire.
Ce programme Pinel à Aix les Bains respecte les normes RT 2012 et de basse consommation ce qui permet d’optimiser la consommation énergétique. De ce fait, les locataires pourront diminuer leurs charges au quotidien.
Tous les appartements bénéficient de terrasses ou de balcon pour profiter des premiers rayons de soleil, mais aussi d’une vue dégagée sur la ville d’Aix les Bains.
La résidence offre un cadre de vie sécurisé, confortable et conviviale. Elle offre des prestations de qualité :
- Pack domotique (pilotage de la lumière, des volets roulants et du chauffage de façon centralisée et à distance)
- Choix du style intérieur de votre appartement
- Stationnement en sous (sauf pour les studios)
- Cave pour tous les logements
Grâce au dispositif Pinel, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt est égale à 2% du prix d’acquisition, chaque année pendant 9 ans. Puis, à partir de la 10ème année et jusqu’à la 12ème, cette réduction sera de 1% du prix d’acquisition du bien. Au total, la loi Pinel permet donc de réduire votre impôt de 21% du prix d’acquisition sur 12 ans. Vous pourrez ainsi vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût en réduisant vos impôts jusqu’à 6 000€ par an.
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Défiscaliser en Pinel à Aix-les-Bains
Choisir d’investir à Aix les bains, c’est faire le choix de la tranquillité tout en s’assurant de l’influence suisse. En effet, à moins de 45mins de Genève, Aix-les-Bains attire les frontaliers. Non seulement proche de la Suisse, Aix les bains bénéficie d’une situation géographique très intéressante au niveau national. A 30 minutes d’Annecy et à moins d’1h de Lyon , elle est parfaitement située pour les familles et les jeunes actifs.
Plus qu’un cadre de vie unique, Aix-les bains possède un secteur industriel important, notamment grâce à la présence du groupe Alstom.
De plus, reconnue pour ses eaux, Aix accueille chaque année beaucoup de curistes venus profiter des bienfaits que procure la ville. Elle en a profité pour fortement développer le tourisme. Tandis que cette réputation thermale lui a longtemps donné une image de ville vieillissante, Aix-les-Bains à su reconquérir une population plus jeune.
D’abord, Aix a su profiter de sa proximité avec le lac Léman pour mettre en place beaucoup d’activités autour du secteur nautique, ce qui a séduit une population jeune qui aime les sports de glisse.
Ensuite, la ville a développé le festival pop-rock, Musilac est un événement très attendu pour des milliers de jeunes à travers la France. Ce festival a développé de nouvelles activités comme l’ouverture de campings de snack… L’hiver, la ville profite des montagnes pour attirer les skieurs.
En résumé, Aix les bains est une ville calme, mais qui sait profiter de son potentiel touristique en proposant tout au long de l’année des activités. Cette ville s’adresse à tout type de population, ce qui en fait sa force.
Ainsi, investir à Aix les bains, vous garantit un investissement sûr et rentable.
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