- Les Menuires
Appartement en montagne : Pinel + à Scionzier (74950)
- Du T2 au T3
- De 45 m² à 66 m²
- De 232 000 € à 286 000 €
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- Scionzier
Vous souhaitez investir dans un appartement à la montagne ? Découvrez ce projet immobilier de qualité situé à Scionzier, une commune dynamique et attractive au pied des montagnes.
Ce programme neuf vous propose des appartements du T2 au T3, avec des prestations haut de gamme et des espaces de vie confortables et lumineux. Vous bénéficierez d’un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commerces, des services et des activités de loisirs.
Eligible au Pinel +, cet investissement est une opportunité à saisir !
Les points clés de l'investissement
- Eligible au Pinel +
- Situation géographique privilégiée
- Prestations haut de gamme
A proximité
- Commerces et services
- Bus
- Gare de Cluses
Le projet immobilier
Le projet immobilier propose un ensemble résidentiel de 3 immeubles à taille humaine, implantés dans un cadre verdoyant et fleuri. Le style architectural est épuré et moderne, jouant sur les contrastes de couleurs entre le blanc et les nuances de gris.
La résidence propose des logements spacieux et confortables, dotés de prestations de qualité.
Ainsi, chaque appartement offre un espace de vie optimisé avec des séjours volumineux. Ils bénéficient aussi d’une excellente luminosité grâce aux fenêtres de toit et aux larges baies vitrées ouvrant sur des extérieurs généreux avec une vue imprenable sur les montagnes. De plus, ils sont équipés de cuisines et salles de bains aménagées. Enfin, pour un confort optimal, les logements sont tous connectés.
Eligible au Pinel+, un investissement au sein de ce programme permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu en échange d’un engagement de location pendant une durée minimale de 6, 9 ou 12 ans.
Le taux de réduction d’impôt varie selon la durée de location choisie. Il peut atteindre 21% du prix d’achat du bien dans la limite de 300 000 euros et de deux opérations par an.
Ainsi, la loi Pinel offre l’avantage de se constituer un patrimoine immobilier tout en réduisant ses impôts. Cependant, ce dispositif prendra fin le 31 décembre 2024. Les contribuables qui souhaitent en profiter doivent donc se dépêcher de réaliser leur projet avant la fin de l’année.
N’attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour découvrir les atouts de ce projet immobilier !
Investir dans l'immobilier à Scionzier
Scionzier est une charmante commune située au pied des Alpes, entre Genève et Chamonix. Elle fait partie de la vallée de l’Arve, réputée pour son industrie du décolletage et son patrimoine culturel.
Elle compte environ 9 000 habitants, qui bénéficient d’un cadre de vie agréable et dynamique. En effet, la ville offre de nombreux services et équipements, tels qu’une médiathèque, un centre aquatique, un cinéma, des écoles, des commerces et des associations. De part sa proximité avec la Suisse, elle attire de nombreux frontaliers. Quant aux touristes, ils sont déduits par la proximité avec Annecy, le lac Léman ou les montagnes environnantes.
Scionzier est également proche de la nature, avec des espaces verts, des sentiers de randonnée, des pistes cyclables et des stations de ski à proximité. Ainsi, entre tradition et modernité, il fait bon vivre et travailler.
Investir dans l’immobilier à Scionzier présente de nombreux avantages. Il s’agit d’un placement sûr et rentable, qui permet de se constituer un patrimoine durable et de générer des revenus locatifs réguliers. En effet, la demande locative est forte dans cette zone, où les prix de l’immobilier restent accessibles.
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