Nouveau projet immobilier Pinel à Aix-les-Bains

  • Du T2 au T4
  • De 194 500 € à 386 900 €
    • Aix-les-Bains

Corneille Patrimoine vous présente ce programme immobilier éligible à Loi Pinel à Aix-les-Bains.

Grâce à un emplacement premium et des prestations de qualité, investir dans cette résidence est une réelle opportunité.

Ainsi, si vous voulez en savoir plus, contactez-nous !


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Les points phares de ce projet

  • Proximité directe du Lac du Bourget
  • Forte demande locative
  • Éligible à la Loi Pinel
  • Jusqu’à 21% de réduction d’impôt
  • Produit idéal frontalier

Pourquoi investir à Aix-les-Bains ?

Situé dans l’Est de la France, Aix-les-Bains est une commune appartenant au département de la Savoie. Remarquable territoire naturel, Aix-les-Bains attire chaque année de nouveaux résidents.

Choisir Aix-les-Bains pour réaliser son investissement immobilier c’est choisir la sérénité. Située au cœur de la chaine Alpine, à 268 mètres d’altitude, et bordée par le Lac du Bourget, cette ville profite d’un cadre de vie privilégié tout en disposant de la proximité suisse. Cet atout est aussi le cas au niveau national. Cette dernière est effectivement à seulement 30 minutes d’Annecy et 1h de la métropole lyonnaise. Cela permet ainsi de disposer d’une demande locative variée.

En savoir plus sur les programmes Pinel à Lyon.

D’autre part, la commune d’Aix-les-Bains profite d’une dynamisme économique certain. En effet, disposant d’un bassin d’emploi important dans le secteur de l’industrie, notamment avec la présence de l’entreprise Alstom. De plus, considérée comme l’une des plus anciennes cités de Savoie, cette ville thermale profite d’un bassin d’emploi aussi dans ce secteur. Enfin, grâce à une fréquentation touristique avoisinant les 200 000 touristes chaque année, le secteur de l’hôtellerie restauration emploi environ 30% des travailleurs aixois.

Ensuite, de par ses sources d’eaux chaudes, nombreux sont les touristes qui sont séduit par la commune. Aix-les-Bains, classée 3e station thermale française, attire plus de 30 000 curistes chaque année. La ville a ainsi développé de nombreuses infrastructures afin de répondre à la demande touristique.

La réputation de cette ville thermale à souvent donné l’image d’une ville vieillissante, cependant, Aix-les-Bains développe de nombreux évènements afin d’attirer de plus en plus de jeunes. En effet, dans la commune se déroule maintenant le festival Pop Rock et le Musical. La ville a d’ailleurs été classée deux étoiles dans le Guide Verte Michelin dans les villes qui méritent un détour.

Enfin, en termes d’activité, la ville étant située en bordure du Lac du Bourget, propose de nombreuses activités nautiques, telles que le bateau, la voile, le paddle, etc. Pour les férus de sport d’hiver, il existe à proximité directe les plus grandes stations de ski de la chaîne alpine, telle que La Clusaz.

Ainsi, de par ses nombreux atouts, investir dans la 3ème ville thermale de France s’avère être une opportunité particulièrement intéressante.

 

NOS PROGRAMMES A AIX-LES-BAINS

 

Un emplacement de qualité

Le programme présenté, éligible à la Loi Pinel, dispose de nombreux avantages, notamment en termes d’investissement immobilier.

Située non loin de la commune de Tresserve, vos futurs locataires pourront profiter d’une proximité certaine avec un grand nombre de services, telle que la Poste de Tresserve ou encore la mairie. Aussi, à équidistance se trouve le centre d’Aix-les-Bains. Cela permet ainsi à vos locataires de s’assurer de pouvoir réaliser leurs courses quotidiennes non loin de leur résidence.

Les appartements de cette résidence présentent un grand atout. Celui-ci réside dans le fait de son emplacement, au cœur d’un environnement naturel tout en profitant de commerces et services comme divers supermarchés, tabacs, pharmacie… Cet atout fait de ce quartier un lieu de résidence pratique.

Ce programme immobilier se trouve aussi particulièrement proche d’un grand nombre d’activités et d’infrastructures scolaires. En effet, vos futurs locataires pourront accéder rapidement à des écoles, collèges et lycées.. Aussi, pour les férus d’activité, ils trouveront un club de tennis à deux pas, mais aussi des Thermes du Domaine de Marlioz.

En termes d’accessibilité, la résidence dispose d’un atout particulièrement intéressant. Situé à moins de 3km de l’échangeur d’Aix-les-Bains Sud, il permet de rejoindre l’A41 très rapidement. Vos futurs locataires pourront ainsi rejoindre Chambéry en seulement 25 minutes, Annecy en 35 minutes, Grenoble et Genève en moins de 55 minutes. Cela permet ainsi d’ouvrir la demande locative aux travailleurs frontaliers mais aussi extérieurs à la ville.

De plus, ils pourront aussi rejoindre le centre ville d’Aix les Bains facilement et rapidement. Effectivement, le bus est à moins de 5 minutes de la résidence. Cependant pour les plus sportifs, grâce aux pistes cyclables, il vous suffit de moins de 10 minutes à vélo pour le rejoindre. Quant à la proximité avec la gare ferroviaire, celle-ci est de mise et est un élément essentiel dans la recherche de logement.

Par ailleurs, le centre historique et la plage du Bourget se trouvent non loin de l’immeuble. De fait, vos futurs locataires profiteront d’un grand nombre d’activité et notamment du Lac du Bourget, dès l’approche des beaux jours.

En somme, ce programme immobilier profite d’un cadre de vie idéal, regroupant sérénité et dynamisme. Ces éléments sont particulièrement importants en termes d’investissement.

 

CE PROGRAMME PINEL VOUS INTERRESSE ?

 

A proximité
  • Commerces et services
  • moins de 5 minutes du bus
  • 3km de l'échangeur d’Aix-les-Bains Sud

Un résidence innovante

En plus d’être stratégiquement situé, ce programme Pinel à Aix les Bains réunit des prestations de qualité.

Classée en zone B1 par la Loi Pinel, Aix les Bains est une ville en pleine expansion prête à accueillir de nouveaux programmes immobiliers pouvant répondre à une forte demande d’appartements. Cette résidence représente donc une réelle opportunité en matière de défiscalisation.

En termes de design, cette résidence présente une architecture innovante qui respecte l’environnement naturel en utilisant des couleurs claires pour créer des silhouettes aux lignes contemporaines. Ces dernières accentuent l’ambiance vibrante et chic de l’hippodrome situé à quelques pas.

Livrable au 4T 2024, ce programme accueillera une typologie variée d’appartement, allant du T2 au T4. Afin de parfaire la vie des résidents, chaque appartement disposera d’un espace extérieur mais aussi d’une place de stationnement. Ces éléments sont très avantageux pour disposer d’une tension locative sur la résidence.

La résidence proposera des prestations particulièrement qualitatives, telles que :

  • Contrôle d’accès sécurisé par vidéophone et digicode
  • Volets roulants motorisés
  • Local vélo sécurisé
  • Sèche serviettes dans la salle de bain
  • Porte palière anti effraction
  • Garages individuels en sous-sol boxé

Grace à l’éligibilité Pinel, vous pourrez disposer jusqu’à 6 000 € d’impôt chaque année, dans la limite de 300 000 euros, soit 2% du coût globale de votre investissement. Eviter de la fiscalité tout en se constituant un patrimoine, c’est maintenant possible !

 


 

Corneille Patrimoine, grâce à plus de 10 ans d’expérience, vous accompagne dans toutes les étapes de votre investissement immobilier. Si vous souhaitez investir à Aix-les-Bains, n’attendez plus !

 

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