- Chambéry
Programme deficit foncier : investir à Albertville
- Du T1 au T3
- De 26 m² à 72 m²
- De 149 000 € à 419 000 €
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- Albertville
Découvrez ce programme en déficit foncier à Albertville : une opportunité unique d’investir dans un lieu chargé d’histoire et de caractère.
Situé au cœur de la ville, ce projet combine le confort moderne avec l’élégance de l’architecture du 19ème siècle, offrant des appartements allant du studio au 3 pièces. Avec des vues imprenables sur les montagnes, c’est une chance de se constituer un patrimoine, tout en bénéficiant des avantages fiscaux du déficit foncier.
N’attendez plus, contactez-nous pour en savoir plus sur les nombreux atouts de cet investissement.
Les points clés du programme
- Un emplacement stratégique
- Une résidence haut de gamme
- Eligible au déficit foncier
La résidence
La résidence se distingue par son emplacement privilégié au cœur du centre-ville, offrant ainsi un accès facile aux commodités urbaines tout en préservant le charme de l’ancien. Les futurs résidents pourront profiter d’un cadre de vie confortable et moderne, tout en bénéficiant d’une architecture remarquable avec des éléments tels que l’escalier monumental en bois, pierre et fer forgé, ainsi que des vestiges du passé de la bâtisse en tant que Palais de Justice. . Avec des vues imprenables sur les montagnes, les appartements promettent un panorama reposant et une immersion dans l’air pur de la Savoie.
Chaque logement est pensé pour maximiser l’espace et la lumière naturelle, avec des finitions de haute qualité qui assurent confort et durabilité. Les caractéristiques incluent des cuisines équipées, des salles de bains contemporaines et des systèmes de chauffage efficaces pour garantir une consommation énergétique réduite. Ainsi que des espaces extérieurs privatifs, tels que des balcons ou des terrasses, offrant des vues dégagées sur le paysage environnant. De plus, la sécurité est une priorité, avec un système de vidéophonie et un accès sécurisé.
Enfin, elle est conforme aux dernières normes environnementales, ce qui témoigne de l’engagement du promoteur envers le développement durable et la responsabilité écologique.
Ce programme immobilier est éligible au dispositif du déficit foncier, ce qui permet aux investisseurs de déduire certaines dépenses de rénovation de leurs revenus fonciers imposables.
Ainsi, si les charges déductibles excèdent les revenus fonciers, le déficit généré peut être imputé sur le revenu global, ce qui peut conduire à une réduction d’impôt. Pour l’année 2024, la déduction maximale de déficit foncier sur le revenu global est de 10 700 euros, ou de 15 300 euros pour les logements qui répondent à certaines conditions spécifiques prévues par l’article 31 du code général des impôts. Si les travaux effectués permettent à un logement très énergivore, classé E, F ou G, d’atteindre une classe énergétique A, B, C ou D, la limite d’imputation sur le revenu global peut être augmentée à 21 400 euros. De plus, l’excédent de déficit est reportable sur six ans pour l’ensemble des revenus et sur dix ans pour les revenus fonciers uniquement.
Pour en savoir plus sur les atouts de ce projet, contactez nos conseillers !
Investir dans l'immobilier à Albertville
Albertville, située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, est connue pour son cadre de vie agréable et son marché immobilier dynamique. En effet, la ville offre un équilibre entre la vie urbaine et l’accès à la nature, avec des paysages alpins à proximité et une variété d’activités de plein air.
Le marché immobilier est caractérisé par une demande stable, avec des biens qui vont des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les prix de l’immobilier reflètent la qualité de vie de la région, avec des options pour tous les budgets.
Les résidents bénéficient d’une bonne qualité de vie, avec des services publics efficaces, des écoles de qualité et une culture riche. La proximité des stations de ski renommées et des parcs nationaux ajoute à l’attrait de la ville, faisant d’Albertville un choix populaire pour ceux qui cherchent à s’établir dans les Alpes françaises.
Ainsi, par exemple, investir en LMNP à Albertville pourrait s’avérer judicieux, compte tenu de la demande locative soutenue et de la possibilité de bénéficier d’une fiscalité avantageuse.