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Projet immobilier à Annecy : Résidence Principale / LMNP

T2
37 m²
De 229 000 € à 229 000 €
- Annecy
- Vieugy

Appartement T2 en rez-de-jardin situé à Vieugy, niché aux portes d’Annecy. Jardin privatif de 180 m² exposé Sud-Est, magnifique terrasse de 20 m² ou encore stationnements privatifs, découvrez en exclusivité cette opportunité rare aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité. Contactez nos conseillers locaux pour en savoir plus !

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Les points clés

Jardin exceptionnel de 180 m² + terrasse de 20 m²
Garage et parking
Copropriété intimiste de standing (2009)
Environnement calme et privilégié à proximité immédiate des commodités
Configuration fonctionnelle sur 2 niveaux (idéal location meublée)
Charges de copropriété très faible

A proximité

2 minutes à pied des transports en commun
12 minutes à pied de l'Église Saint-Martin
6 minutes en voiture des commodités
20 minutes en voiture du Lac d'Annecy

Un appartement idéalement situé

Situé dans un environnement calme et résidentiel très recherché de Vieugy, cet appartement T2 de 37,23 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie idéal entre confort moderne et extérieur exceptionnel.

Au sein d’une petite copropriété de standing construite en 2009, composée de petites unités avec entrées indépendantes, ce bien séduit par son atmosphère paisible et ses très faibles charges.

L’espace de vie, lumineux et parfaitement entretenu, développe plus de 20 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée. La chambre de 12 m² dispose d’un placard intégré, tandis que la salle d’eau avec WC bénéficie d’un agencement fonctionnel et contemporain.

À l’extérieur, l’appartement profite d’une véritable extension de vie avec une terrasse de 20 m² prolongée par un magnifique jardin privatif de 180 m² exposé Sud-Est. Un espace rare sur le secteur, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant.

Grâce à sa localisation recherchée à proximité immédiate des commodités et des accès vers Annecy, ce bien représente une excellente opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

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Un cadre de vie privilégié aux portes d’Annecy

À proximité du Semnoz et des grands espaces naturels, le secteur de Vieugy offre un accès rapide à de nombreuses activités de plein air : randonnées, vélo, ski en hiver ou encore balades avec vue panoramique sur les montagnes environnantes. L’environnement résidentiel, composé essentiellement de petites copropriétés et de maisons individuelles, participe à l’ambiance paisible et familiale du quartier.

Cet appartement profite également d’une excellente accessibilité. Le centre-ville d’Annecy, le lac et les principaux axes vers Genève ou Aix-les-Bains sont rapidement accessibles, faisant de ce secteur un emplacement idéal pour les actifs frontaliers comme pour les familles souhaitant conjuguer tranquillité et mobilité.

Par ailleurs, le logement bénéficie d’un secteur très proche de commerces, écoles et services de proximité, tout en bénéficiant de l’attractivité économique et touristique du bassin annécien. Grâce à sa localisation stratégique entre nature et ville, Vieugy représente aujourd’hui une adresse recherchée où la demande immobilière demeure particulièrement soutenue.

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Vieugy : Un secteur géographique en plein essor

Situé sur les hauteurs d’Annecy, le secteur de Vieugy séduit par son cadre de vie résidentiel et verdoyant, offrant un équilibre idéal entre calme, nature et proximité urbaine. Très recherché pour son environnement paisible, ce quartier apprécié de l’agglomération annécienne bénéficie d’une atmosphère conviviale tout en restant à seulement quelques minutes du centre-ville d’Annecy.

Entouré de paysages naturels remarquables entre montagnes et espaces verts, Vieugy attire autant les familles que les actifs en quête de tranquillité sans renoncer aux commodités du quotidien. Le secteur profite d’un accès rapide aux grands axes routiers, permettant de rejoindre facilement Annecy, Genève ou les stations des Alpes.

À proximité immédiate, les habitants bénéficient des nombreux atouts du bassin annécien : le célèbre Lac d’Annecy, les activités de plein air, les infrastructures sportives et culturelles ainsi qu’un tissu économique particulièrement dynamique. La qualité de vie reconnue de la région contribue à maintenir une forte attractivité résidentielle et une demande immobilière soutenue.

Grâce à son environnement privilégié, sa proximité avec Annecy et la Suisse, ainsi que son cadre naturel recherché, Vieugy représente aujourd’hui une adresse de choix pour habiter comme pour investir durablement en Haute-Savoie.

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