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Programme neuf en Pinel à Annemasse

Du Studio au T5
De 220 500 € à 417 500 €
- Annemasse

Corneille Patrimoine vous propose un programme neuf à Annemasse.

A 20 minutes de Genève, la ville est idéale pour les jeunes actifs.

Pour en savoir plus contactez-nous.

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Les points clés du programme immobilier

A 3 minutes à pied de la gare
A 3 minutes du centre-ville
A 20 minutes de la gare de Genève Cornavin par le Léman Express
Éligible au dispositif Pinel

A proximité

A 5mins de l'entrée de l'autoroute
Proche des commerces
A 25 minutes de Genève

Un programme neuf en loi Pinel

Cette résidence éligible du programme Pinel à Annemasse propose aux investisseurs 57 lots de biens allant du T3 au T4 avec une livraison pour le troisième trimestre de l’année 2022. Ces typologies sont idéales pour de l’investissement de biens locatif, étudiantes et familiales. Les appartements lumineux avec de beaux volumes optimiseront le cadre de vie idéal des futurs résidents.

Cette résidence neuve respecte les normes de basse consommation ce qui permet d’obtenir un meilleur confort énergétique. Grâce à cette norme, les locataires pourront diminuer leur charge énergétique au quotidien.

Tous les appartements bénéficient de terrasses ou de balcon pour profiter des premiers rayons de soleil, mais aussi du paysage entre le lac et les montagnes.

La résidence offre un cadre de vie sécurisé, confortable et conviviale. Elle offre des prestations de qualité :

Ascenseur
Parquet contre collé
Menuiseries en aluminium
Parkings en sous-sol
Chaudières individuelles gaz
Locaux vélos/poussettes

Grâce au dispositif Pinel, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt est égale à 2% du prix d’acquisition, chaque année pendant 9 ans. Puis, à partir de la 10ème année et jusqu’à la 12ème, cette réduction sera de 1% du prix d’acquisition du bien. Au total, la loi Pinel permet donc de réduire votre impôt de 21% du prix d’acquisition sur 12 ans. Vous pourrez ainsi vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût en réduisant vos impôts jusqu’à 6 000€ par an.

TOUS LES PROJETS IMMOBILIERS À ANNEMASSE

Un emplacement de qualité pour ce programme immobilier

La résidence offre un cadre entièrement repensé permettant de profiter de la proximité immédiate des écoles, commerces et équipements du centre d’Annemasse. De plus, depuis la mise en service du train Léman Express, Annemasse est relié à la gare Genève Cornavin en 20 minutes. La résidence est une réelle opportunité pour les frontaliers travaillant à Genève.

Annemasse privilégie pour ce quartier des écoconstructions.

Le vaste parvis aménagé se connecte directement aux nouvelles voies vertes et aux parcs à vélo pour favoriser des déplacements plus respectueux de l’environnement et plus faciles.

Cet espace marque aussi le point d’entrée du futur éco-quartier de l’Etoile. A terme, il mixera bureaux, commerces et logements dans un cadre contemporain et dynamique qui s’ouvrira sur le cœur de ville existant.

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Le quartier offre une dynamique dans l’esprit d’un village. Avec la place de la liberté à 10 minutes à pied qui offre un lieu chaleureux grâce à ses bars et restaurants, il dispose aussi de commerce de proximité qui ajoute encore un atout en plus à ce futur éco-quartier de l’Etoile.

Les familles seront donc attirées par cette dynamique mais aussi par la proximité des commodités scolaires et ferroviaires.

En plus de proposer un lieu calme tout en gardant une dynamique de ville, ce quartier possède un avantage non négligeable, comme dis précédemment, Annemasse est reconnu pour être une ville appréciée des frontaliers. La ville ne se situe qu’à 30 minutes uniquement de Genève. De plus, depuis le 19 décembre 2019, le tram a fait son apparition entre Annemasse et Genève. Il permet de relier les centres-villes d’Annemasse et de Genève en 25 minutes. Il complète le Léman Express. Côté français, le tramway dessert 7 stations sur les communes d’Ambilly, Annemasse et Gaillard.

La présence de transport en commun et des commodités comme les écoles et les commerces sont des atouts de taille parmi les critères d’investissement locatif notamment pour les populations vivant dans une ville avec une forte stabilité professionnelle.

EN SAVOIR PLUS SUR LA DISPONIBILITÉ DE CE PROGRAMME

Investir dans l'immobilier à Annemasse

Annemasse est une ville très attractive. Située à la frontière franco-suisse au Sud-Ouest du lac Léman, la ville se doit de développer son dynamisme économique afin de séduire le plus de frontaliers possibles.

Elle dispose de plusieurs atouts économiques, en effet, on peut compter plus de 1 145 commerces.

Annemasse est une ville à fort potentiel géographique. L’autoroute A40 permet de se rendre en 2h dans la métropole lyonnaise. Elle attire les frontaliers, se situant à seulement 30 minutes de Genève en voiture et 20 minutes grâce au Léman Express.

De surcroît, l’aéroport de Genève est accessible en 15 min, idéal pour les personnes ayant besoin de voyager régulièrement.

Par ailleurs, avec un train toutes les 10 minutes entre Annemasse et Genève, le Léman Express favorise la mobilité au cœur du Grand Genève et au sein de la Haute-Savoie du Nord.

En plus d’offrir un aspect professionnel attrayant, la ville se plonge entre lac et montagne. Nichée entre les massifs rocailleux des Alpes et la couleur turquoise du lac Léman, Annemasse est une commune à l’excellente qualité de vie. Ce qui attire les familles souhaitant allier travaille et détente.

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