Appartement à vendre Chambéry : T4 au cœur des montagnes

  • T4
  • 100 m²
  • 319 000 €
    • Chambéry
    • Carré Curial

Bel opportunité appartement à vendre Chambéry.

Au cœur des montagnes et à proximité de la Suisse, ne ratez pas cette occasion.

Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez investir ?

Contactez notre équipe !


Etre contacté pour ce bien

Les avantages d'un investissement à Chambéry

  • A 30 min de Genève
  • Proche de Lyon 
  • Au cœur du centre-ville de Chambéry 
  • Forte rentabilité locative 

Appartement à vendre Chambéry

Découvrez un magnifique T4 traversant au 1er étage avec ascenseur d’une petite copropriété récente (2017) soignée et sécurisée au cœur des montagnes des Alpes. Il est situé à proximité du centre-ville, de tous commerces et services et accès rapide (3 mn) de la VRU et axes autoroutiers.

Ce T4 dispose d’une grande entrée et dégagement de 11m² donnant sur une grande pièce de vie de plus de 37m² avec cuisine totalement équipée ouverte donnant sur un balcon terrasse de 10 m² orienté Sud-Ouest, une suite parentale de 13 m² avec salle d’eau privative.

De l’autre côté son coin nuit comprend deux grandes chambres de 13 et 14 m² environ donnant toutes deux sur un balcon de 5 m², une salle de bains avec baignoire, 1 WC séparé ainsi qu’un cellier/buanderie.

L’appartement bénéficie de manière privative d’une cave en RDC et d’un garage profond de 21 m² fermé et sécurisé en sous-sol et d’un local commun à vélo.

Charges annuelles 2027 € (comprend chauffage réseau urbain et eau chaude) dont 70% part locative.

Le bien se situe dans une copropriété intimiste de seulement 18 lots.

 

SIMULATION PERSONNALISEE

immobilier ancien à Chambéry

Au cœur du centre-ville de Chambéry, cet appartement se trouve dans une petite copropriété intimiste. De fait, la vie y est particulièrement calme. Toutefois, à proximité du centre-ville, vous pourrez rejoindre la dynamique de la ville.

Café, restaurants, cinéma, magasins, rythme la vie de cette ville aux portes de la Suisse. 

 Pour répondre aux besoins des étudiants chambériens, l’Université Savoie Mont Blanc est accessible en voiture. De plus, l’appartement est entièrement relié aux transports en commun. En effet, le bus est gratuit en 5 minutes, mais vous pourrez également profiter de la gare SNCF qui se trouve à deux pas de l’appartement. Pour les vols internationaux, l’aéroport de Lyon est à une heure de route.

L’emplacements est l’un des critères les plus importants pour investir dans l’immobilier locatif. Par conséquent, cet appartement est idéal pour un investissement locatif. En effet, plus l’appartement est proche du quartier privilégié de la ville et de toutes les facilités et transports en commun, plus la demande de location est élevée.

 


 Demande locative – Nos conseillers en gestion de patrimoine, Corneille Patrimoine vous accompagne pour toutes démarches d’investissement. Vous pourrez ainsi bénéficier de cette expertise au travers de 7 étapes indispensables.

  • Audit patrimonial permettant de définir le dispositif fiscal le plus adapté à votre situation
  • Détermination du budget selon votre situation financière et votre endettement
  • Sélection d’un programme immobilier  respectant tous les critères d’un bon investissement locatif
  • Sélection de l’appartement : étape essentielle pour louer puis revendre facilement
  • Négociation avec nos banques partenaires afin de vous faire bénéficier des meilleures conditions de crédit
  • Gestion locative
  • Réalisation de vos déclarations d’impôt

 

DEMANDEZ VOTRE EXPERTISE GRATUITEMENT

 

Fort de 10 ans d’expérience dans l’immobilier , Corneille Patrimoine vous accompagne dans vos démarches de façon personnalisée et indépendante.

Vous souhaitez réduire vos impôts,
préparer votre retraite ou simplement vous construite un capital ?

Faites appel aux experts de Corneille Patrimoine, qui sauront vous conseiller pour un achat locatif .

La ville

Chambéry est au cœur de la deuxième plus grande région de France et est une ville de montagne aux portes des Alpes. Grâce à son dynamisme et sa situation géographique des plus intéressante, Chambéry est idéale pour investir dans l’immobilier locatif. Sa situation géographique séduits de jeunes professionnels et managers travaillant dans l’autre côté de la frontière à savoir la Suisse. En effet, son axe autoroutier très développé relie les grandes villes de Suisse, d’Italie et de France.

 

A 1h45 de Turin, 1h de Lyon, 55 minutes de Genève, 30 minutes d’Annecy et de Grenoble, Chambéry est une métropole qui séduits chaque année de nombreux frontaliers. La ville de Savoie dispose d’un vaste réseau ferroviaire à moins de 3 heures en TGV de Paris et à moins d’1 heure de l’aéroport international de Lyon Saint Exupéry et de l’aéroport international de Genève Cointrin, proposant ainsi des liaisons nationales et internationales.

 

Concernant les étudiants, le siège de l’Université de Savoie Montblanc est situé au centre-ville de Chambéry. De plus, la vie étudiante est relativement moins couteuse que dans certaines grandes villes. Ainsi, les communes successives ont dû adapter les transports en commun pour créer et favoriser le développement de la ville et également insister les investisseurs à acheter à Chambéry.

 

Tous ces changements ont fait de Chambéry une ville très attractive pour réaliser un investissement immobilier locatif. De plus, son offre immobilière est adaptée à une population étudiante plus importante. Les logements pour étudiants sont prédominants, mais certaines personnes souhaitent investir sur dans plus grandes surfaces habitables ce qui offrent aux locataires un large éventail d’options de logement.

 

Achat appartement – En résumé, Chambéry, considérée comme très attractive par les étudiants et les professionnels, offre un très bon cadre de vie et de nombreux emplois.

 

NOS PROGRAMMES A CHAMBERY

Simulez votre réduction d'impôts

Je réduis mes impôts
J’investis
J’acquiers un patrimoine
Lancer la simulation