Programme immobilier neuf à Chambéry (73000)
- Du T2 au T4
- De 42 m² à 85 m²
- De 162 000 € à 261 000 €
-
- Chambéry
Corneille Patrimoine vous présente un programme immobilier neuf à Chambery.
Profitez de la loi Pinel et de ses nombreux avantages à Chambéry
N’hésitez pas à contacter notre équipe.
Les points clés de ce programme immobilier
- À 2 pas de tous les commerces et services
- 5 min à pied des écoles, collèges et lycées
- 10 min à pied des Universités et de la Gare
- Programme éligible à la Loi Pinel
- A proximité des commodités
- A 10 minutes à pied du centre de Chambéry
- A 10 min de l'autoroute vers Genève
Le programme immobilier neuf
Cette résidence située au centre de Chambéry est éligible au dispositif de défiscalisation immobilière de la Loi Pinel. Elle propose aux investisseurs 17 lots livrés pour le deuxième trimestre de l’année 2024. Le programme propose des logements allant du T2 au T4 avec une superbe vue sur les montagnes savoyardes.
Les logements neufs de cette résidence peuvent autant convenir à un investissement locatif en Pinel qu’à l’achat d’une résidence principale pour y habiter.
Les appartements lumineux, avec de beaux volumes, optimiseront le cadre de vie idéal des futurs résidents.
De plus, cette résidence neuve respecte les normes RT 2012 et de basse consommation ce qui permet d’optimiser la consommation énergétique. De ce fait, les locataires ou propriétaires résidents pourront diminuer leurs charges au quotidien.
Tous les appartements bénéficient de terrasses ou de balcon pour profiter des premiers rayons de soleil, mais aussi d’une vue dégagée sur la ville de Chambéry et les montagnes environnantes.
La résidence offre un cadre de vie sécurisé, confortable et conviviale. Elle offre aussi des prestations de qualité :
- Volets roulants électriques dans le séjour et la cuisine.
- Salles de bains équipées d’un sèche-serviettes.
- Chauffage par radiateurs électriques muraux.
- Porte d’entrée blindée
- Stationnements sécurisés en sous-sol.
- Contrôle d’accès sécurisé par vidéophone, digicode et badge Vigik.
Grâce au dispositif Pinel, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt égale à 2% du prix d’acquisition, chaque année pendant 9 ans. Puis, à partir de la 10ème année et jusqu’à la 12ème, cette réduction sera de 1% du prix d’acquisition du bien. Au total, la Loi Pinel permet donc de réduire votre impôt de 21% du prix d’acquisition sur 12 ans. Vous pourrez ainsi vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût en réduisant vos impôts jusqu’à 6 000€ par an.
Ainsi, les équipes de Corneille Patrimoine vous font bénéficier de leur expertise locale au travers des 8 étapes indispensables lors de ce type d’investissement dans l’immobilier neuf en Loi Pinel :
- Audit patrimonial permettant de définir le dispositif fiscal le plus adapté à votre situation
- Détermination du budget selon votre situation financière et votre endettement
- Sélection d’un programme immobilier en Savoie correspondant à votre situation et respectant tous les critères d’un bon investissement locatif
- Sélection de l’appartement : étape essentielle pour louer puis revendre facilement : étage, exposition…
- Négociation avec nos banques partenaires afin de vous faire bénéficier des meilleures conditions de crédit
Investir dans l'immobilier locatif à Chambéry
Située dans la 2ème plus grande région de France, Chambéry est une ville nichée dans les montages, aux portes des Alpes. De par son dynamisme et sa situation géographique unique, Chambéry constitue un excellent choix pour investir dans l’immobilier locatif.
Sa situation géographique attire en effet les jeunes actifs et cadres souhaitant allier réussite professionnelle et qualité de vie.
La ville a su profiter de sa situation géographique pour développer son accessibilité, son axe autoroutier, très développé, permet de rejoindre les grandes métropoles suisses, italiennes et françaises. A 1h de Lyon, 55 mn de Genève et 30 mn d’Annecy et de Grenoble, Chambéry se situe à proximité de plusieurs grandes villes européennes.
La proximité de Genève attire les frontaliers qui profitent ainsi des salaires suisses, très supérieurs aux salaires français, pour améliorer fortement leur pouvoir d’achat. Les frontaliers constituent ainsi une clientèle locative aisée, idéale pour un investissement immobilier neuf en Loi Pinel.
En plus d’un axe autoroutier performant, Chambéry se trouve à moins de 3h de Paris en TGV et à moins d’1h des aéroports internationaux de Lyon-Saint-Exupéry et de Genève Cointrin. La ville bénéficie ainsi d’une réelle opportunité en matière de connexion nationale et internationale.
Cette facilité d’accès permet d’attirer des familles, cadres et de nombreuses entreprises, conscientes du potentiel économique et international de la ville.
Chambéry a également développé son offre en matière d’éducation. Le siège de l’Université Savoie Mont Blanc se trouve ainsi dans le centre-ville. La ville a su adapter les transports en commun, créer et favoriser le développement d’un parc locatif spécifique. Toute ces modifications font de Chambéry une ville où l’investissement locatif est très intéressant pour des logements étudiants compte tenu de la forte demande.
Pour toutes ces raisons, la préfecture de Savoie constitue une excellente opportunité pour réaliser un investissement locatif en Loi Pinel :
- Proximité de Lyon, Genève et Annecy
- Qualité de vie remarquable
- Université reconnue
- Moyens de transports efficaces