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Pourquoi investir à Chambéry ?

29/06/2020
Une ville qui séduit les étudiants

Chambéry,commune phare de la Savoie, connaît une expansion de sa population grâce à une forte croissance de la demande étudiante, des actifs et des touristes.

Cet article, vous orientera afin de profiter au mieux d’un investissement locatif dans cette région. Nous ferons également un aperçu global du marché immobilier à Chambéry. Vous trouverez à travers cet article les raisons d’investir dans cette commune de Savoie.

 

 

Chambéry : Une ville dynamique qui attire les étudiants.

 

Préfecture de la Savoie, Chambéry est une ville aux portes des Alpes. De par son dynamisme et sa situation géographique unique, Chambéry constitue un excellent terreau pour investir dans l’immobilier locatif.

Sa situation géographique attire les jeunes actifs et cadres qui travaillent de l’autre côté de l’hexagone. Située à moins de 1h30 des grandes métropoles de Lyon et Genève, Chambéry possède un atout de taille qui séduit de nombreux frontaliers, mais pas seulement. En effet, Chambéry jouit également de la présence de grandes écoles telles que les Arts et Métiers Paris Tech ou encore l’Ecole Supérieur de Commerce de Chambéry.

Ajouté à ces écoles, le siège de l’université Savoie Mont Blanc se trouve dans le centre-ville de Chambéry.

En résumé, réputée comme très séduisante par les universitaires, les actifs et les seniors, la préfecture de Savoie offre un très bon cadre de vie et de larges propositions d’emplois.  Pour un rendement optimal, les investisseurs devront toutefois se focaliser sur les mises en vente d’appartements T1, T2 ou T3 disponibles sur Chambéry, leur permettant d’envisager un panel de locataires important entre étudiants, actifs, familles, colocations…

Pour les investisseurs, le dispositif LMNP (Loueur meublé non-professionnel) est très intéressant pour la location courte durée. Chambéry est une destination de plus en plus prisée, à tout moment de l’année.  De plus la population étudiante à amener la ville à se développer.

 

 

Une ville qui évolue

 

Chambéry est un carrefour européen des voies de communication alpines avec un fort trafic de transit à destination des vallées. La cité des ducs se situe au centre des autoroutes A43 et A41 venant de Lyon et de Genève. Ces deux autoroutes permettent de rejoindre les métropoles de Lyon et Genève en seulement 1h30.

L’aéroport de Chambéry – Savoie, dessert la ville de Chambéry. Cet aéroport assure des liaisons régulières vers la Grande-Bretagne et les Pays-Bas. L’aviation d’affaires, avec plus de 10 000 passagers par an, présente un réel potentiel pour les cadres travaillant à l’étranger ou sur la capitale. De plus, l’ouverture d’une ligne aérienne à l’étranger permet de développer le tourisme, en effet Chambéry se situant à quelques kilomètres des stations de ski elle attire de plus en plus les skieurs.

Chambéry accueille également un parc économique important. En effet, Chambéry-Grand lac développe l’économie du territoire au croisement des axes de Genève, Lyon et Turin et Grenoble. La présence de deux aéroports internationaux à seulement 45 minutes de Chambéry permet aux différents parc d’activités de se développer plus facilement et rapidement. cette expansion séduit de nombreux actifs qui souhaitent évoluer dans leur carrière professionnel. La dimension international qu’offre l’économie chambérienne attire chaque année de nouveaux travailleurs à Chambéry. Ainsi, l’offre immobilière de Savoie doit répondre à une demande en forte croissance.

De plus, Chambéry fait partie des bonnes élèves de la Savoie. En effet, en 2018, elle reçoit de nombreux prix concernant son attractivité économique, avec le classement du 1er bassin de vie le plus attractif. Elle reçoit également la seconde place du bassin de vie où il fait bon étudier. Ces prix témoignent de l’attractivité de Chambéry.

Investir en Savoie et plus particulièrement à Chambéry apporte un vrai avantage pour des investisseurs. De surcroît, classée en zone B1 par la loi Pinel, Chambéry est une ville en pleine croissance, disposée à accueillir des programmes immobiliers neufs pour pouvoir faire face à la forte demande d’appartements. Ces biens représentent de réelles opportunités en termes de défiscalisation. Investir à Chambéry est donc une réelle opportunité patrimoniale.

 

L’évolution des prix immobiliers à Chambéry

 

Chambéry ne verra pas ses prix baisser. En conséquence, les différents facteurs qui influent sur le prix de l’immobilier à savoir, le dynamisme économique en évolution ainsi que la présence d’un bassin étudiant important.

De plus, la proximité des stations de ski et l’ouverture de lignes aériennes à l’étranger montre le potentiel touristique de la ville. La préfecture de Savoie met tout en œuvre pour attirer toute sorte de population comme : les étudiants, les jeunes actifs et les touristes. Ces populations sont une aubaine pour les investisseurs locatifs de courte et longue durée.

Ainsi, nous pouvons affirmer qu’investir dans l’immobilier à Chambéry vous garantit un investissement locatif sûr et rentable.

 

Nous vous invitons à venir découvrir l’ensemble de nos programmes sur Chambéry. Pour plus de renseignements sur un investissement locatif à Chambéry, n’hésitez pas à contacter nos conseillers. Fort de plus de 10 ans d’expérience dans le marché de l’immobilier d’investissement, Corneille Patrimoine vous accompagne dans toutes les étapes de votre investissement.

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