Programme Pinel Chambéry

  • Du T1 au T4
  • De 161 700 € à 403 500 €
    • Chambéry

Venez découvrir ce programme Pinel Chambéry, à 2 pas du centre-ville et de toutes les commodités.

Du T1 au T4, ces appartements neufs éligibles à la loi Pinel satisferont tout type d’habitants.

N’hésitez pas à contacter Corneille Patrimoine. 


Etre contacté pour ce bien

Les points clés

  • En plein  centre-ville de Chambéry
  •  Gare à moins de 10 minutes à pied
  • Forte réductions d’impôt grâce à la loi Pinel

La ville

Située dans la deuxième plus grande région de France, Chambéry est une ville nichée dans les montages, aux portes des Alpes. De par son dynamisme et sa situation géographique unique, Chambéry constitue un excellent terreau pour investir dans l’immobilier locatif.

Sa situation géographique attire les jeunes actifs et cadre qui travaillent de l’autre côté de l’hexagone. En effet, son axe autoroutier, très développé permet de rejoindre les grandes métropoles suisses, italiennes et françaises. A 1h45 de Turin, 1h de Lyon, 55 mn de Genève et 30 mn d’Annecy et de Grenoble, Chambéry se situe au cœur des grandes villes, ce qui attire les frontaliers.
La ville savoyarde ne possède pas qu’un réseau autoroutier développer, à 3h de Paris par le TGV et à moins d’1h des aéroports internationaux de Lyon-Saint-Exupéry et de Genève Cointrin, la ville bénéficie d’une réelle opportunité en matière de connexion nationale et internationale.

Le siège de l’université Savoie Mont Blanc se trouve dans le centre-ville de Chambéry.

En outre, la vie étudiante est devenue une réalité pour cette commune. Les municipalités qui se sont succédé ont dû adapter les transports en commun, créer et favoriser le développement d’un parc locatif spécifique. Toute ces modifications font de Chambéry une ville où l’investissement locatif est très intéressant pour des logements étudiants.

De plus, son parc immobilier s’adapte à une population plutôt étudiante. On constate une prédominance des logements étudiants, mais aussi des résidences principales ce qui offre un large choix aux locataires pour une location universitaire, mais aussi aux particuliers qui souhaite se diriger vers un investissement locatif.

En résumé, réputée comme très séduisante par les universitaires et les actifs, la préfecture de Savoie offre un très bon cadre de vie et de larges propositions d’emplois.

L'emplacement premium

L’emplacement bénéficie d’une situation géographique idéal. En effet, elle s’octroie les avantages d’une rue tranquille à deux pas du centre-ville.

Le cadre de vie y est très agréable car la résidence se situe dans une avenue bordée de végétation à deux pas de la rivière « La Leysse », un cours d’eau bien entretenu qui vient des Alpes et traverse Chambéry du sud au nord pour se jeter dans le lac du Bourget.

Cet esprit nature et tranquille n’empêche pas le quartier d’être dynamique en proposant des commerces et des services tels que la pharmacie, banque et poste.

De plus, la résidence est extrêmement bien desservie par le réseau de bus. Les 7 arrêts qui permettent de se rendre dans le centre de Chambéry, à l’université ou au lac du Bourget sont à moins de 5 mins de marche de l’immeuble. Cet avantage permet de circuler tranquillement sans stress.

L’emplacement de l’immeuble a été étudié de façon à ce que la rue soit en sens unique afin de limiter les nuisances sonores en privilégiant un cadre de vie calme proche de la nature.

A proximité
  • Proche des transports en commun
  • A proximité des établissements scolaires
  • Commodités à moins de 5 minutes en voiture

Le projet

Cette résidence de Chambéry est éligible à la loi Pinel. Elle propose aux investisseurs 31 lots livrés pour le quatrième trimestre de l’année 2021. Le programme se découpe en 4 bâtiments venant s’intégrer autour d’un bâti existant. Une entrée en façade pour chacun des bâtiments invite les piétons à rejoindre le cœur de la résidence qui distribue les accès aux entrées et aux étages.

Les trois bâtiments proposent des logements allant du T1 au T4 avec des vues imprenables sur la ville.

Les appartements lumineux avec de beaux volumes optimiseront le cadre de vie idéal des futurs résidents.

Cette résidence neuve respecte les normes RT 2012 et de basse consommation ce qui permet d’optimiser la consommation énergétique. De ce fait, les locataires pourront diminuer leur charge au quotidien.

Tous les appartements bénéficient de terrasses ou de balcon pour profiter des premiers rayons de soleil, mais aussi d’une vue dégagée sur la ville de Chambéry.

La résidence offre un cadre de vie sécurisé, confortable et conviviale. Elle offre des prestations de qualité :

  • Sécurisation de la résidence par vidéophone et digicode et par portail électrique automatique
  • Résidence clôturée
  • Carrelage grès émaillé dans toutes les pièces et revêtement stratifié dans les chambres.
  • Chaudière gaz individuelle pour la production du chauffage et de l’eau chaude.

 

Grâce au dispositif Pinel, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt est égale à 2% du prix d’acquisition, chaque année pendant 9 ans. Puis, à partir de la 10ème année et jusqu’à la 12ème, cette réduction sera de 1% du prix d’acquisition du bien. Au total, la loi Pinel permet donc de réduire votre impôt de 21% du prix d’acquisition sur 12 ans. Vous pourrez ainsi vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût en réduisant vos impôts jusqu’à 6 000€ par an. Les logements de cette résidence peuvent autant convenir à un investissement locatif en Pinel qu’à l’achat d’une résidence principale.

 


Ainsi, fort de son expérience et de son expertise de qualité, Corneille Patrimoine vous fait bénéficier de son expertise au travers de 8 étapes indispensables lors de ce type d’investissement. N’hésitez pas à nous contacter. 

  •  Audit patrimonial permettant de définir le dispositif fiscal le plus adapté à votre situation
  • Détermination du budget selon votre situation financière et votre endettement
  • Sélection d’un programme immobilier correspondant à votre situation et respectant tous les critères d’un bon investissement locatif
  • Sélection de l’appartement : étape essentielle pour louer puis revendre facilement : étage, exposition…
  • Négociation avec nos banques partenaires afin de vous faire bénéficier des meilleures conditions de crédit
  • Gestion locative : sélection du locataire, réalisation des visites, réalisation des états des lieux, rédaction du bail…
  • Réalisation de vos déclarations d’impôt si vous optez pour la loi Pinel

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