- Les Menuires
Programme Pinel : côté Mont-Blanc – Domancy
- Du T3 au T4
- De 69.4 m² à 88.5 m²
- De 298 320 € à 401 100 €
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- Domancy
Vous souhaitez investir en Pinel à la montagne ?
Découvrez cette résidence avec vue exceptionnelle sur le massif du Mont-Blanc.
Vous souhaitez réduire vos impôts, préparer votre retraite ou vous construite un capital ?
Faites appel aux experts de Corneille Patrimoine, qui sauront vous conseiller pour un investissement locatif.
Les + de ce programme neuf
- Une situation idéale au plus proche des stations de ski
- A 20 min de Megève
- Réduction d’impôt en loi Pinel
- LMNP possible
A proximité
- Transports en commun
- Commerces
- Ecoles
Le projet Pinel
La résidence aux allures de chalet dans un style authentique et contemporain offre des vues exceptionnelles sur les montagnes.
Les appartements sont conçus pour le confort de chacun avec de grandes hauteurs sous plafond, de beaux extérieurs privatif et des prestations soignées.
De plus, entièrement sécurisé, on retrouve un parking en sous-sol ainsi que des casiers à ski.
Investir en loi Pinel au sein de cette résidence de montagne vous permet de bénéficier d’ une importante réduction d’ impôt :
- 10,5 % du montant investi pour une moise en location de 6 ans
- 15 % du montant investi pour une moise en location de 9 ans
- 17,5 % du montant investi pour une moise en location de 12 ans
Soit un avantage fiscal qui peut atteindre 52500 euros sur 12 ans.
Vous avez également la possibilité de faire de la location meublée en investissant dans ce programme. Le statut LMNP vous offre de nombreux avantages :
- loyers plus élevés
- meilleure rentabilité
- pas d’imposition sur les loyers
- pas de plafonds à respecter …
Pour en savoir plus sur un investissement en Haute-Savoie, n’hésitez pas à nous contacter !
Fort de son expérience et de son expertise, Corneille Patrimoine vous accompagne au travers de 7 étapes indispensables :
- Audit patrimonial permettant de définir le dispositif fiscal le plus adapté à votre situation
- Détermination du budget selon votre situation financière et votre endettement
- Sélection d’un programme immobilier correspondant à votre situation et respectant tous les critères d’un bon investissement locatif
- Sélection de l’appartement : étape essentielle pour louer puis revendre facilement : étage, exposition…
- Négociation avec nos banques partenaires afin de vous faire bénéficier des meilleures conditions de crédit
- Gestion locative : sélection du locataire, réalisation des visites, réalisation des états des lieux, rédaction du bail…
- Réalisation de vos déclarations d’impôt si vous optez pour la loi Pinel
Investir en Pinel à Domancy
Domancy est une commune située dans le département de la Haute-Savoie en région Auvergne Rhône-Alpes. Au pied du Mont Blanc, dans la vallée de l’Arve, c’est un lieu idéal pour les amateurs de sports d’hiver et de montagne.
Le cadre de vie de Domancy est très agréable, avec des paysages montagneux spectaculaires offrant de nombreuses possibilités pour les activités de plein air, telles que le ski, la randonnée, l’escalade, le VTT, la pêche et bien plus encore.
En termes d’infrastructures, elle dispose de toutes les commodités nécessaires, avec des commerces, des établissements de santé, des écoles et des transports en commun.
En résumé, le cadre de vie de Domancy est idéal pour les amoureux de la nature et les passionnés de montagne, offrant un environnement calme et serein, ainsi que toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable.
C’est pourquoi, investir à Domancy peut être une bonne option pour les investisseurs cherchant à investir dans l’immobilier de montagne en France. Son emplacement stratégique dans une région très touristique est un atout.
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