- Les Menuires
Vente en nue propriété : Programme à Douvaine (74140)
- Du T2 au T4
- De 50.89 m² à 90.41 m²
- De 181 000 € à 284 000 €
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- Douvaine
Vente en nue propriété :
Ce programme neuf vous offre la possibilité d’investir à un prix très attractif !
La nue-propriété, c’est le fait de devenir propriétaire d’un bien sans en avoir l’usage pendant une durée déterminée. Au bout de 15 ans, vous récupérez la pleine jouissance de votre bien et vous pouvez en profiter comme bon vous semble. En attendant, vous bénéficiez d’une réduction de 37% sur le prix du marché et vous ne payez pas d’impôts sur les revenus fonciers ! De plus, vous n’avez aucun souci de gestion locative ni de frais d’entretien.
A seulement 25 min de Genève, ce projet immobilier dispose de nombreux atouts.
N’attendez plus, contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir nos offres !
Les points fort de ce projet en nue propriété
- Une décote de 37 % sur le prix du marché
- Idéalement situé à 25 min de Genève
- Prestations de standing
A proximité
- Commerces et services
- A 25 min de Genève
- Lac Léman
La résidence
Ce programme immobilier de standing est situé au cœur du Genevois français, à proximité de la frontière suisse. Il propose des appartements du T2 au T4, avec des prestations de qualité et des espaces extérieurs agréables.
La résidence bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes du lac Léman et des commerces. Ainsi, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles, les actifs et les seniors, qui pourront profiter de la douceur de vivre et du dynamisme de la région.
L’investissement en nue propriété est une stratégie patrimoniale qui consiste à acquérir la nue propriété d’un bien immobilier, c’est-à-dire le droit de disposer du bien, sans en avoir l’usage ni la jouissance. Le bien est occupé par un usufruitier, qui s’engage à payer les charges et les impôts liés au bien pendant une durée déterminée, généralement entre 15 et 20 ans. À l’issue de cette période, le nu propriétaire récupère la pleine propriété du bien, sans avoir à verser de compensation à l’usufruitier.
Investir au sein de ce programme vous permet de bénéficier d’un décote de 37 % sur le prix du marché. Cela permet de se constituer un patrimoine immobilier de qualité, avec une perspective de valorisation à long terme.
Cependant, ce type d’investissement est une option à étudier avec soin, en fonction de son profil, de ses objectifs et de sa situation financière.
Contactez nos conseillers ! Ils sont à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet et vous proposer les meilleures offres.
Investir en nue propriété à Douvaine
Douvaine est une commune située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne Rhône-Alpes. Elle fait partie du Genevois français, une zone frontalière avec la Suisse. Vivre à Douvaine, c’est profiter d’un cadre de vie agréable, entre lac et montagne, tout en bénéficiant de la proximité de Genève et de son dynamisme économique et culturel.
Douvaine compte environ 6 000 habitants, répartis sur un territoire de 16 km2. La commune dispose de nombreux services et équipements pour faciliter le quotidien des résidents : écoles, collège, crèche, centre de loisirs, médiathèque, cinéma, salle de spectacle, complexe sportif, piscine, commerces, etc. Elle propose également une vie associative riche et variée, avec plus de 70 associations dans les domaines du sport, de la culture, du social ou encore de l’environnement.
Vivre à Douvaine, c’est aussi avoir accès à un patrimoine historique et naturel remarquable. La commune abrite plusieurs monuments classés ou inscrits aux monuments historiques, comme le château de Troches, l’église Saint-Pierre-aux-Liens ou la fontaine de la place du Marché. Elle est également entourée de paysages magnifiques, comme le lac Léman, le massif du Jura ou les Alpes. Les amateurs de randonnée, de vélo, de ski ou de nautisme trouveront leur bonheur à Douvaine ou dans ses environs.
Enfin, vivre à Douvaine, c’est bénéficier d’une situation géographique privilégiée, à seulement 20 km de Genève et 40 km d’Annecy. La commune est desservie par plusieurs axes routiers (A40, A41, D1005) et par des transports en commun (bus TPG et LIHSA). Elle offre ainsi la possibilité de travailler ou de se divertir dans la métropole genevoise, tout en profitant du calme et du charme d’une petite ville française.
Vivre à Douvaine en Haute-Savoie, c’est donc faire le choix d’un cadre de vie idéal pour les familles, les actifs ou les retraités.
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