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Investissement LMNP à La Toussuire (73)

Du T2 au T5
De 43 m² à 71 m²
De 270 652 € à 1 035 000 €
- La Toussuire

Vous souhaitez réaliser un investissement LMNP ?

Au cœur des montagnes, venez découvrir ce magnifique programme à La Toussuire.

Station touristique été comme hiver, La Toussuire est un emplacement stratégique pour l’investissement immobilier locatif.

Contactez Corneille Patrimoine pour connaître les disponibilités de ce programme.

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Les points clés de ce projet immobilier à La Toussuire

Au cœur de la station La Toussuire
Éligible au dispositif LMNP
Forte tension locative constante dans le secteur
Résidence neuve respectant les dernières normes énergétiques

A proximité

Station Les Sybelles
Les 3 Lacs
Saint-Jean de Maurienne
Le Collet

Un projet d'exception au coeur du domaine

Ce programme LMNP au cœur du domaine skiable des Sybelles propose aux investisseurs 29 appartements répartis sur 5 niveaux, du T2 au T5 cabine. Les grandes surfaces que propose la résidence sont idéales pour des locations de courte durée pour des familles ou encore des groupes d’amis.
Les ouvertures des appartements, permettent une vue à 360° sans vis-à-vis sur les Aiguilles d’Arves, révélant une vue dégagée sur ces paysages spectaculaires.
De plus, 53 places de stationnement intérieures permettent aux résidents de garer leur véhicule.

Cette résidence neuve respecte les normes de basse consommation ce qui permet d’obtenir un meilleur confort énergétique en limitant le coût des charges.

La résidence offre un cadre de vie sécurisé, confortable et convivial. Elle offre des prestations de qualité :

• Façademixant pierre et bois.
• Parquet bois de haut standing dans les chambres
• Portes intérieures en vieux bois
• Chauffage collectif gaz
• Skiroom
• Salle de sport
• SPA
• Caves
• Parkings sous-sol

Le dispositif LMNP (loueur meublé non professionnel), vous permet de bénéficier d’un investissement locatif avec une forte rentabilité. Ce marché en plein essor dans les villes touristiques et la station de ski. Ici, à La Toussuire, le tourisme est une activité qui dure tout au long de l’année. Ainsi, la demande locative y est très importante.
Ce dispositif vous permet d’appliquer le loyer que vous souhaitez sans plafond. Louer meublé vous permet également de percevoir un loyer plus élevé qu’une location nue. De plus, grâce à un mécanisme d’amortissement comptable, la fiscalité du LMNP permet de ne pas être fiscalisé sur les loyers. Ce dispositif est idéal pour les personnes souhaitant bénéficier de revenus complémentaires défiscalisés tout en se constituant un patrimoine immobilier.

DÉCOUVRIR LES DISPONIBILITÉS DU PROJET

Une situation géographique stratégique

Ce programme LMNP à La Toussuire représente une réelle opportunité en ce qui concerne l’investissement immobilier locatif.

Au cœur de la station, la résidence bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à 3 minutes à pied du centre du village où l’on trouvera toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.

Autre point fort de la résidence, sa proximité des pistes de ski avec un accès skis aux pieds depuis la résidence : un atout de taille pour de la location courte durée.

Ainsi, l’emplacement de ce programme LMNP à La Toussuire vous garantit un investissement immobilier rentable.

OUTIL DE SIMULATION PATRIMONIALE GRATUIT

Investir en LMNP au cœur de La Toussuire

La Toussuire est une station du département de la Savoie. Au cœur des montagnes, il fait partie du célèbre domaine des Sybelles, 4^ème domaine skiable de France.

Parfaitement située à 1 800 mètres d’altitude, facile d’accès et conviviale, la station de la Toussuire est adaptée à toute la famille, où petits et grands pourront profiter, tout au long de l’année de nombreuses activités !

La Toussuire bénéficie d’un domaine skiable unique offrant ainsi une multitude d’activité, entre le snowboard, le ski de piste.

À travers le domaine skiable des Sybelles, pas moins de 136 pistes vous proposent un ski grand format et des panoramas à couper le souffle. Accessible à tous, la station de La Toussuire est particulièrement adaptée à l’apprentissage.

Outre une très forte demande locative l’hiver, la station a su se développer en proposant des activités estivales qui séduisent de plus en plus de touristes. Une multitude d’activités outdoor sont accessibles tout au long de l’année : randonnée, parapente, trail, équitation, tir à l’arc, etc. Pour les amoureux de cyclisme, partez à l’assaut de nombreux cols mythiques : Télégraphe, Croix de Fer, Galibier, ou encore le Glandon. Toutes ces activités vous permettent également de redécouvrir la faune exceptionnelle qu’offre les montagnes savoyardes.

De plus, pour les plus jeunes, le village organise de nombreux festivals et concerts.

Vous l’aurez compris, les touristes sont la cible locative principale sur le secteur, un investissement LMNP (Loueur meublé Non professionnel) est de ce fait parfaitement approprié et vous garantit une forte rentabilité locative.

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