Accueil > Nos programmes > Les Menuires > Achat LMNP aux Ménuires

Achat LMNP aux Ménuires

Du Studio au T5
De 19.9 m² à 161 m²
De 144 000 € à 1 949 000 €
- Les Menuires

Vous souhaitez réaliser un achat LMNP ?

Découvrez cette résidence alpine de prestige située au cœur des 3 Vallées, le plus grand domaine skiable du monde.

Investir aux Menuires, c’est choisir une station attractive tout au long de l’année !

N’attendez plus, contactez-nous pour en savoir plus sur les nombreux atouts de cet investissement.

Etre contacté pour ce bien

Les points clés de ce projet immobilier

Une localisation privilégiée
Des prestations haut de gamme
Eligible au statut LMNP

A proximité

Centre-ville à 8 min à pied
Pistes de ski à 5 min
Commerces et loisirs

La résidence

Cette résidence alpine de luxe offre une expérience montagnarde exceptionnelle avec un accès direct aux pistes du plus grand domaine skiable du monde.

Les logements allant du studio au 5 pièces, seront tous conçus avec des prestations haut de gamme pour assurer confort et élégance. Ils bénéficieront également d’espaces extérieurs généreux, tels que des balcons et des terrasses, offrant des vues imprenables sur la montagne environnante.

En termes de sécurité, la résidence sera équipée d’un système de contrôle d’accès et de vidéophones, garantissant la tranquillité d’esprit des résidents. Un garage en sous-sol avec des box fermés et des ouvertures automatiques sera disponible, ainsi que des caves et des casiers à skis privatifs pour le rangement des équipements sportifs et autres affaires personnelles.

Enfin, pour les amateurs de bien-être, la résidence va proposer un espace détente avec un sauna et une salle de sport.

Ainsi, ce programme immobilier, représente une opportunité unique d’investissement dans l’un des derniers projets de cette envergure dans la région.

Pour en savoir plus sur les atouts de ce projet, contactez nos conseillers !

Fort de son expérience et de son expertise, Corneille Patrimoine vous accompagne au travers de 7 étapes indispensables :

Audit patrimonial permettant de définir le dispositif fiscal le plus adapté à votre situation
Détermination du budget selon votre situation financière et votre endettement
Sélection d’un programme immobilier correspondant à votre situation et respectant tous les critères d’un bon investissement locatif
Sélection de l’appartement : étape essentielle pour louer puis revendre facilement : étage, exposition…
Négociation avec nos banques partenaires afin de vous faire bénéficier des meilleures conditions de crédit
Gestion locative : sélection du locataire, réalisation des visites, réalisation des états des lieux, rédaction du bail…
Réalisation de vos déclarations d’impôt

VOTRE SIMULATON PERSONNALISEE

L'emplacement

Les Ménuires, joyau des Trois Vallées, est un paradis pour les skieurs de tous niveaux. Avec ses 600 kilomètres de pistes finement entretenues, elle offre une expérience de glisse inégalée. La station bénéficie d’une situation centrale qui permet aux visiteurs de profiter pleinement du plus grand domaine skiable au monde. Son emplacement, au cœur des majestueuses Alpes françaises, promet des vues à couper le souffle et des moments inoubliables sur les pistes enneigées.

La résidence, située dans le quartier animé de la Croisette, est l’endroit idéal pour ceux qui cherchent à combiner confort et accessibilité. À quelques pas des remontées mécaniques et des services essentiels, elle offre un accès facile à tout ce dont les vacanciers peuvent rêver. De plus, les liaisons en altitude sont un atout majeur, permettant de rejoindre rapidement les célèbres stations de Val Thorens, Méribel et Courchevel, élargissant ainsi les possibilités de découverte et d’aventure.

Aussi, pour les déplacements au sein de la station, les résidents peuvent profiter des services de navettes gratuites qui circulent régulièrement entre les différents quartiers des Menuires.

Investir en LMNP aux Ménuires

Investir dans l’immobilier locatif sous le statut LMNP aux Menuires présente plusieurs avantages qui attirent les investisseurs. Les Menuires, située dans la vallée de la Tarentaise en Savoie, fait partie du domaine skiable des Trois Vallées, le plus grand domaine skiable du monde. Cette localisation privilégiée en fait une destination prisée pour les vacances d’hiver, mais aussi d’été, offrant ainsi un potentiel locatif élevé.

De plus, les Menuires ne se limitent pas au ski; elles proposent également une gamme d’activités et d’équipements, comme des centres aqualudiques et des zones ludiques pour enfants, ce qui en fait une destination familiale par excellence, récompensée par le label « Famille Plus » depuis de nombreuses années. La station attire également une clientèle internationale, ce qui peut garantir une occupation élevée tout au long de l’année et donc un potentiel de revenus locatifs intéressant.

Le statut LMNP permet aux propriétaires de bénéficier d’un régime fiscal avantageux grâce auquel ils peuvent amortir l’immobilier et les meubles, ainsi que déduire les charges et les intérêts d’emprunt de leurs revenus locatifs. Cela peut aboutir à une imposition réduite voire nulle sur les revenus générés par la location. De plus, investir en LMNP aux Menuires permet de profiter de la forte demande locative liée au tourisme, ce qui peut assurer une occupation régulière et donc des revenus locatifs stables.

Un autre aspect attrayant de l’investissement LMNP aux Menuires est la possibilité de récupérer la TVA sur l’achat d’un bien neuf ou rénové, sous certaines conditions, ce qui peut représenter une économie significative.

Ainsi, avec un marché immobilier en constante évolution et une demande locative forte, les Menuires représentent une opportunité d’investissement solide pour ceux qui cherchent à allier plaisir et rentabilité.