Immobilier Samoëns : investissement en LMNP

Le projet immobilier reflète l’authenticité et le charme des chalets savoyards et tout a été pensé pour allier esthétique et modernité, en respectant l’environnement.

Chaque appartement est conçu avec une attention particulière aux détails, alliant élégance et fonctionnalité pour répondre aux besoins variés de ses résidents :

•  Des espaces optimisés : Chaque logement, qu’il s’agisse d’un T2, T3 ou T4, bénéficie d’une disposition ingénieuse des espaces, permettant une circulation fluide et une exploitation optimale de chaque mètre carré. Les pièces sont lumineuses grâce à de larges fenêtres, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes.

•  Matériaux de qualité : Les finitions sont pensées pour refléter le charme alpin tout en intégrant des éléments modernes. Le bois naturel et la pierre locale, omniprésents dans l’aménagement intérieur, apportent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Chaque appartement est équipé d’installations haut de gamme, garanties pour durer dans le temps.

•  Balcons et terrasses : Tous les appartements disposent de balcons privatifs ou de terrasses, idéals pour profiter de l’air pur et des panoramas époustouflants sur les sommets alpins.

•  Cuisine moderne et pratique : Les cuisines, entièrement équipées avec des appareils de dernière génération, sont conçues pour rendre chaque préparation culinaire agréable et fonctionnelle. Les matériaux utilisés dans l’aménagement sont à la fois esthétiques et résistants.

• Confort thermique et acoustique : Grâce à une isolation de qualité et des solutions énergétiques modernes, chaque appartement garantit un confort thermique optimal, été comme hiver. L’isolation acoustique assure également une tranquillité parfaite.

• Personnalisation des espaces : Pour que chaque appartement devienne un véritable cocon, plusieurs options de personnalisation sont proposées, qu’il s’agisse de couleurs, de matériaux ou d’agencements spécifiques.

Ainsi, que ce soit pour une résidence principale, secondaire, ou un investissement locatif, ces appartements sauront répondre aux attentes des clients exigeants.

Investir en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) dans ce programme représente une opportunité stratégique pour diversifier votre patrimoine tout en bénéficiant de nombreux avantages :

• Rendement locatif attractif toute l’année

• Avantages fiscaux :
  • Amortir une grande partie de votre investissement (prix d’achat, mobilier, frais d’acte, etc.), réduisant ainsi vos impôts sur les revenus locatifs.
  • Opter pour le régime réel simplifié, vous permettant de déduire charges et frais réels des revenus locatifs.

• Valorisation patrimoniale à long terme

En combinant la fiscalité avantageuse du LMNP, la demande locative élevée et des prestations d’exception, cet investissement se révèle être une solution sûre et rentable pour développer votre patrimoine.

Pour en savoir plus sur les atouts de ce projet, n’hésitez pas à contactez nos conseillers !