pourquoi-investir-chamonix

Pourquoi investir à Chamonix ?

01/06/2020
Une ville dynamique au cœur des Alpes

La seule évocation de Chamonix fait rêver les amateurs de ski et les touristes du monde entier, le pic des Alpes, le domaine des 3 vallées… Mais Chamonix n’est plus seulement une ville uniquement touristique, elle à su se développer en utilisant tous ses atouts et organiser son développement à travers de nombreuses activités. Elle bénéficie ainsi d’un potentiel intéressant qui font d’elle un excellent choix d’investissement immobilier.

 

Chamonix : une ville très touristique été comme hiver

 

Tout près des stations de ski, un site naturel au milieu des pics des Alpes, des lacs et des vallées, la ville attire naturellement de nombreux touristiques grâce à sa situation géographique exceptionnelle et les nombreuses activités qui séduiront sportif chevronnés autant que les familles.

Entre lacs et montagnes, au cœur des stations de ski, la ville a toujours attiré les amateurs de glisse grâce à la proximité de 4 domaines skiables  avec chacun leurs caractéristiques et leurs particularités. le brévent- la Flégère- Balme- Les Grand Montets ainsi que les Houches).  Chaque station s’adapte à un profil de skieurs différents, certains domaines seront plus familiales tandis que d’autre veulent attirer une clientèle plus jeune et dynamique.

Autrefois très touristique en période hivernale, la ville a su se réinventer en développant un maximum d’activités estivales, ouvertes aussi bien aux randonneurs chevronnés qu’aux débutants et aux familles.  la Vallée Blanche et des Aiguilles Rouges du massif montagneux des Alpes attirent les randonneurs et des personnes venues chercher la sérénité de la montagne. Ainsi, 44% du tourisme se fait sur la période estivale, ce qui témoignent de l’attractivité de la ville autant l’été que l’hiver.

Avec près de 3 millions de touristes chaque année, Chamonix est évidemment une ville très touristique, ce qui représente  une réelle opportunité pour les investissements locatif en LMNP (Loueur meublé non-professionnel).

Ce type d’investissement, autrefois rentable 3 mois dans l’année, l’est aujourd’hui plus de 7 mois par an, offrant ainsi des rentabilités locatives très intéressantes de 6%/an.

Surtout, contrairement à d’autres investissements LMNP très ciblés et spécifiques, Chamonix s’adresse à tout type de voyageurs, aussi bien Français qu’étrangers ( 55%), jeunes pour profiter des pistes de ski l’hiver, tandis que les familles profitent des superbes randonnées l’été. Cette diversité touristique permet de sécuriser votre investissement.

 

L’attractivité économique, un fort levier d’investissement

A seulement 1h de voiture de Genève, Chamonix bénéficie de l’influence économique importante de la métropole suisse. Ainsi, de nombreux habitants de Chamonix privilégient une carrière professionnelle en Suisse de par les opportunités de l’international.

Néanmoins, la ville de Chamonix bénéficie d’un bassin d’emploi en plein développement, de par son activité touristique tout au long de l’année mais également dans l’industrie. Le taux de chômage dans la ville est relativement bas, avec seulement 3% de chômage Chamonix fait partie des villes où le bassin de l’emploi se porte bien.

De surcroît, c’est tout la région des deux Savoie qui bénéficient d’un bassin d’emploi en bonne santé. L’attractivité économique suisse mêlée à de forte industrie et une activité touristique importante place les deux départements dans les premières régions économique de France.

De ce fait, investir à Chamonix présente une réelle opportunité en terme d’investissement immobilier locatif. Les deux Savoie bénéficient de l’influence économique Suisse qui leur permet de se développer plus rapidement.

 

Comment investir à Chamonix?

L’activité touristique de la ville, 8 mois dans l’année, est idéale pour la location meublée courte durée. A ce titre, le dispositif LMNP est idéal pour ce genre d’investissement, de par sa souplesse en matière de location, sa rentabilité et ses avantages fiscaux.

Chamonix n’échappe pas à la tendance en hausse des prix de l’immobilier en France. Ville touristique tout au long de l’année, c’est avec évidence que la ville voit ses prix augmenter d’année en année. En effet, nous pouvons constater une augmentation de 3,3% en 1 an et 18,4% ces dernières années.

De plus, la perle des Alpes ne verra pas ses prix baisser puisque tous les facteurs qui influent sur le prix de l’immobilier ne cessent de se développer (  dynamisme économique, touristique et qualité de vie).

Ainsi, nous pouvons affirmer qu’investir à Chamonix vous garantit un investissement locatif sûr et rentable.

 

Pour plus de renseignements sur un investissement locatif à Chamonix, n’hésitez pas à contacter nos conseillers. Fort de plus de 10 ans d’expérience dans le marché de l’immobilier d’investissement, Corneille Patrimoine vous accompagne dans toutes les étapes de votre investissement.

Simulation personnalisée