- Chambéry
Investir en LMNP étudiant au Bourget-du-Lac
- Studio
- De 18 m² à 23.8 m²
- De 105 465 € à 125 718 €
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- Bourget du lac
Vous souhaitez investir en LMNP étudiant ?
Corneille Patrimoine vous propose un programme idéalement situé au Bourget-du-Lac.
Compte tenu de sa situation, de la demande locative du secteur et des avantages fiscaux du statut LMNP, ce projet est une opportunité à saisir.
N’hésitez pas à nous contacter !
Les points clés de cet investissement LMNP
- Avantages fiscaux du statut LMNP
- Rentabilité de 4 % garantie
- Forte demande locative
- Cadre de vie idéal
- Arrêt de bus au pied la résidence
- Commerces et services à moins de 5 min à pied
- Centre-ville de Chambéry à 25 min
La résidence étudiante
La résidence se compose de 143 logements parfaitement équipés pour répondre aux besoins des étudiants. De plus, les logements bénéficient d’un extérieur privatif avec vues sur les montagnes environnantes.
Entièrement rénovée en 2022, de nombreux travaux et aménagements ont été effectués :
- nouvelle peinture
- nouveaux sol
- renouvellement du mobilier
- espace cuisine relooké …
Aussi, cette résidence conviviale, moderne et sécurisée offre de nombreux services adaptés à la vie étudiante :
- espace détente
- salle de fitness
- laverie
- service petit déjeuner
- ménage.
Des prestations de qualité qui séduiront sans aucun doute les étudiants du secteur.
Investir en LMNP en résidence étudiante peut être une stratégie intéressante pour les investisseurs qui cherchent à se constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’un régime fiscal optimisé.
Avantages fiscaux, forte demande locative et gestion simplifiée sont les atouts de cet investissement.
Fort de son expérience et de son expertise, Corneille Patrimoine vous accompagne au travers de 7 étapes indispensables :
- Audit patrimonial permettant de définir le dispositif fiscal le plus adapté à votre situation
- Détermination du budget selon votre situation financière et votre endettement
- Sélection d’un programme immobilier correspondant à votre situation et respectant tous les critères d’un bon investissement locatif
- Sélection de l’appartement : étape essentielle pour louer puis revendre facilement : étage, exposition…
- Négociation avec nos banques partenaires afin de vous faire bénéficier des meilleures conditions de crédit
- Gestion locative : sélection du locataire, réalisation des visites, réalisation des états des lieux, rédaction du bail…
- Réalisation de vos déclarations d’impôt si vous optez pour la loi Pinel
Investir en LMNP au Bourget-du-Lac
Le Bourget-du-Lac est une commune située dans le département de la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est située sur les rives du lac du Bourget, le plus grand lac naturel de France, et au pied des montagnes de la chaîne des Bauges.
Le cadre de vie du Bourget-du-Lac est donc caractérisé par un environnement naturel exceptionnel, avec une vue imprenable sur les montagnes et sur le lac. La commune dispose également de nombreux espaces verts, de parcs et de jardins qui permettent aux habitants de profiter de cette nature environnante.
Elle est également très bien équipée en termes d’infrastructures, avec notamment de nombreuses écoles, une médiathèque, une salle de spectacle, un complexe sportif, un centre nautique, ainsi que de nombreux commerces et services.
Enfin, Le Bourget-du-Lac est situé à proximité de la ville de Chambéry, ce qui permet aux habitants de bénéficier de l’ensemble des équipements et des services de cette ville dynamique, tout en profitant du calme et de la sérénité de la vie à la campagne.
Le Bourget-du-Lac est une ville étudiante dynamique, grâce à la présence de plusieurs établissements d’enseignement supérieur. En effet, la ville accueille plus de 4000 étudiants chaque année.
Ils peuvent ainsi profiter d’une vie étudiante riche et variée, avec de nombreux événements organisés tout au long de l’année par les associations étudiantes. La ville dispose également de plusieurs lieux de rencontre et de convivialité, tels que des bars, des restaurants, des cinémas et des salles de spectacles.
On retrouve donc une très forte demande locative avec très peu d’offres sur le marché. Pour exemple, en 2022, ils étaient plus de 500 à chercher un logement en résidence étudiante pour une centaine de place disponible.
C’est pourquoi investir en LMNP étudiant vous garantit un investissement rentable et serein.