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Pourquoi investir à Annemasse ?

22/06/2020
Annemasse l’opportunité de la frontière franco-suisse

A travers cet article, nous allons vous présenter les nombreux avantage d’un investissement à Annemasse, plus grande ville du bassin genevois, aux portes de la Suisse.

 

Pourquoi Investir à Annemasse? La proximité de Genève

 

Comme sa voisine Annecy, la ville d’Annemasse séduit de plus en plus. Au pied des montagnes et à proximité des grandes métropoles comme Lyon et Genève, elle jouit d’une situation géographique idéale.

Annemasse constitue le 2ème pôle économique de la Haute-Savoie. Elle dispose de plusieurs atouts économiques avec plus de 1 145 commerces, 73 industries et plus de 200 PME/PMI. La ville compte environ 5 476 acteurs économiques, tous secteurs confondus.

Mais l’atout numéro 1 d’Annemasse reste sa proximité de la Suisse. les pouvoirs publics, conscient de cet atout, ont tout fait pour faciliter la connexion entre la ville et Genève. Les frontaliers ont ainsi l’embarras du choix pour se rendre à Genève. D’abord l’autoroute qui permet de rejoindre la capitale suisse en moins de 30mn et son aéroport en 15 mn.

Avec un train toutes les 10 minutes entre Annemasse et Genève, le Léman Express va changer le quotidien de millions de frontaliers. Terminés les bouchons quotidiens, les frontaliers profitent du Léman Express  pour rejoindre la capitale suisse en 25 mn.  La nouvelle gare d’Annemasse devient alors le centre des connexions ferroviaires entre les grandes villes comme Lyon ou Genève. Avec près de 4.5 millions de voyageurs par an attendus en 2020, soit 6 fois plus qu’il y 6 ans, la gare d’Annemasse est un réel atout pour la ville.  Enfin, depuis décembre 2019, les habitants d’Annemasse peuvent aussi rejoindre Genève par la nouvelle ligne de tramway qui relie Annemasse à Genève en 25 mn.

Le dynamisme économique de la région et sa qualité de vie, au pied des montagnes, séduit de plus en plus de français. Ceux-ci sont effectivement en recherche d’opportunités professionnelles tout en conservant une qualité de vie rare. Ainsi,  Annemasse connait une croissance démographiques continue, de l’ordre de 15% en 10 ans. la ville attire de plus en plus les jeunes actifs frontaliers qui par la suite agrandissent leur foyer ce qui entraîne une constante évolution démographique de la ville de Haute-Savoie. Cette hausse de la démographie est un indicateur clé pour les investissements puisque cela créé un cercle vertueux: la ville attire les jeunes, qui s’y installent, fondent une famille ce qui accentue encore la croissance démographique et économique puisque cela crée des besoins de services, logements…

Le gouvernement, parfaitement conscient de la situation, a validé l’éligibilité d’Anemasse au dispositif Pinel, ce qui montre l’attractivité de la ville.

 

 

Annemasse une ville où il fait bon vivre

 

En plus d’offrir un aspect professionnel attrayant, Annemasse offre un cadre de vie agréable, entre lac et montagne. Nichée entre les massifs rocailleux des Alpes et la couleur turquoise du lac Léman Annemasse est une commune à l’excellente qualité de vie. Cette qualité de vie attire les familles qui souhaitent allier travaille et détente.

 

 

Une hausse des prix continue

 

Au vu des différents points évoqués précédemment, c’est logiquement que la ville d’Annemasse voit ses prix augmenter constamment depuis plusieurs années. En effet, nous pouvons constater une augmentation de 3,3% en 1 an et 18,4% en 10 ans d’après Meilleursagents.com.

Au vu des prévisions démographiques, avec une croissance démographique de l’ordre de 30% sur les 20 prochaines années, il est évident que les prix vont continuer d’augmenter. En effet, la demande va continuer à augmenter tandis que l’offre peine à se développer.

Proximité d’une grande agglomération, nombreuses opportunités professionnelles, pouvoir d’achat nettement supérieur à la moyenne française, moyens de transport en commun développés, croissance démographique…Annemasse bénéficie de tous les critères d’un investissement locatif sûr et rentable.

Nous vous invitons à découvrir nos différents programmes immobiliers situés à Annemasse.

 

Pour plus de renseignements sur un investissement locatif à Annemasse, n’hésitez pas à contacter nos conseillers. Fort de plus de 10 ans d’expérience dans le marché de l’immobilier d’investissement, Corneille Patrimoine vous accompagne dans toutes les étapes de votre investissement.

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