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Déficit Foncier exemple à Chambéry
- Du T1 au T3
- De 247 031 € à 660 737 €
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- Chambéry
- Centre historique de Chambéry
Déficit Foncier exemple : Investir dans l’immobilier ancien, à Chambéry : Corneille Patrimoine vous fait découvrir ce bien entièrement rénové, dans l’hyper-centre de la ville !
En effet, idéalement situé dans un environnement exceptionnel et éligible au déficit foncier, il vous offrira des prestations haut de gamme.
Enfin, grâce à toutes ses commodités, ce bien bénéficie de réels atouts. Contactez nos conseillers dès maintenant pour en savoir plus.
Les points clés du déficit foncier
- Au cœur du centre historique de Chambéry
- Proche des commodités et des transports en commun
- Forte rentabilité locative
- Forte réduction d’impôt en Loi Malraux
- Rénovation complète et haut de gamme
A proximité
- À 250 mètres de la place Saint Léger
- À 750 mètres de l'Université de Savoie Mont Blanc
- À 750 mètres du Parc du Verney
- A 500 mètres des lignes C2 et C3
Le programme immobilier éligible au déficit foncier
Éligible à la loi Malraux et au dispositif du Déficit Foncier, le projet consiste en la réhabilitation de 6 appartements allant du T1 au T3, dans une petite copropriété intimiste. Les appartements vont être totalement rénovés et ainsi proposer un intérieur de standing.
De ce fait, cette résidence neuve respecte les normes RT 2012 et de basse consommation ce qui permet d’optimiser la consommation énergétique.
La résidence neuve offre un cadre de vie sécurisé, confortable et conviviale. Elle offre ainsi des prestations de qualité :
- Cuisines équipées et aménagées
- Parquet massif dans les pièces de vie puis dans les chambres
- Carreaux de ciment
- Faïence murale en pierre dans les salles d’eau
- Douches à l’italienne et WC suspendues
- Cloisons verrières intérieures types atelier…
De plus, les parties communes bénéficieront elles aussi d’une restauration complète et haut de gamme donnant un charme supplémentaire à cette résidence :
- Toiture en ardoise
- Ravalement de façades
- Escalier restauré en pierre
- Menuiseries en bois avec double vitrage
- Vidéophone…
Comme dit précédemment, vous pourrez utiliser, soit le Déficit Foncier, soit le dispositif Malraux. En effet, de par sa localisation à Chambéry, et sa rénovation complète le programme, bénéficie des deux dispositifs.
Réaliser un investissement immobilier en loi Malraux à Chambéry vous permet de bénéficier d’une fiscalité attrayante. En effet, vous bénéficiez d’une réduction d’impôts représentant 30% du montant des travaux. C’est un très bon moyen de se constituer un patrimoine. De plus, vous disposez d’un emplacement de prestige au cœur de la ville.
Également, vous disposerez de logements alliant le charme de l’ancien à la modernité de la restauration.
TOUS LES PROGRAMMES DISPONIBLES À CHAMBÉRY
Déficit foncier à Chambéry
Chambéry est une ville bénéficiant d’un double environnement. En effet, la vie urbaine se mêle à une nature riche proposant aux habitants un cadre de vie exceptionnel. Le Lac du Bourget, les stations de ski, ainsi que son environnement montagneux font de cette ville un lieu unique en son genre.
Investir dans l’immobilier ancien en Savoie représente une opportunité patrimoniale et fiscale.
Labellisée ville d’art et d’histoire, Chambéry possède un centre historique vivant et un patrimoine architectural riche. Ainsi, la ville possède un cœur de ville idéal pour réaliser un investissement locatif de prestige sous le dispositif Malraux.
De plus, Chambéry est très bien desservie grâce à l’autoroute, les transports en commun ainsi que le TGV. Chambéry est également à seulement 1H des grandes métropoles comme Lyon et Genève. Cette proximité attire de nombreux habitants.
Le bassin de l’emploi fait partie des atouts important de la ville. En effet, Chambéry s’est classé douzième ville où il fait bon entreprendre en 2018. Ainsi la ville de Savoie est 1ère dans la catégorie des villes moyennes, une preuve de son implication dans l’emploi.
De plus, le site économique de Chambéry Grand Lac regroupe pas moins de 23 000 entreprises. Ce chiffre important témoigne de l’attractivité économique de la ville.
Chambéry est une ville qui accueille également une population étudiante importante. En effet, l’Université de Chambéry ne compte pas moins de 14 000 étudiants. Les étudiants sont la cible principale d’un investissement locatif, notamment sous loi Malraux à Chambéry. Le nombre d’étudiants présents au sein d’une ville vous donne une indication sur la probabilité de louer un bien.
Chambéry est une ville idéale pour réaliser un investissement locatif sous loi Malraux de par son centre historique, mais également par sa présence étudiante.
TOUS LES PROGRAMMES ÉLIGIBLES AU DÉFICIT FONCIER EN SAVOIE
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