Programme Pinel Thonon-les-Bains

  • Du Studio au T4
  • De 35 m² à 150 m²
  • De 229 000 € à 554 000 €
    • Thonon-les-Bains

Corneille Patrimoine vous présente un programme Pinel au coeur de  Thonon-les-Bains.

A proximité de la Suisse, Thonon les bains profite à la fois de son activité thermale et du dynamisme économique suisse.

Ce programme Pinel Thonon-les-Bains vous assurera rentabilité et sécurité, grâce à une forte demande locative.

Pour en savoir plus, contactez-nous!


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Les points clés

  • Aéroport de Genève à 1h
  • Ligne de bus en direction d’Annecy et Genève
  • Emplacement au centre de Thonon les Bains

La ville

Réputée pour ses eaux thermales, Thonon-les-Bains s’intègre parfaitement dans un cadre naturel unique et très prisé des frontaliers. Au plus proche des massifs Chablisiens et du lac Léman, Thonon-les-Bains est la ville  qui allie cadre de vie préservé et  dynamisme économique . En effet, deuxième commune  de Haute-Savoie, elle bénéficie également de la proximité de Genève. Cette proximité fait de Thonon-les-Bains un lieu de plus en plus recherché par les frontaliers. Sa connexion directe avec la Suisse participe donc à la vitalité économique de ses 1 800 entreprises.

En plus d’une forte activité touristique grâce au lac Léman et à ses eaux thermales, la ville offre également une dynamique économique qui distingue aussi par son activité en plein essor. En effet, son cœur de ville animé accueille nombre de commerces, services et restaurants.

Les fréquentes navettes permettent de rejoindre les rives suisses du lac en toute simplicité. Grâce aux transports en commun présents dans la ville et qui offre une connexion directe avec la Suisse, effectuer un investissement immobilier dans cette ville de Haute-Savoie est un réel avantage.

En plus de permettre aux habitants un accès aux transports en commun connecté à la Suisse, la voie rapide permet un accès direct au bassin Genevois, accessibles en 45 minutes environ en voiture.

 Tout ces atouts font de Thonon une ville où il fait bon vivre. Il ne s’agit pas d’une ville qui accueille simplement des jeunes actifs travaillant en Suisse, Thonon sait se démarquer en développant des activités tout au long de l’année et profite de son atout majeur, le lac Léman pour accroître le tourisme.

 

INVESTISSEZ A THONON-LES-BAINS

L'emplacement premium

Eligible au dispositif Pinel, la résidence bénéficie d’une situation idéale dans l’un des plus anciens quartiers de Thonon-les-Bains.

Le quartier propose une situation géographique très avantageuse. À deux pas des commerces, de l’hypercentre, des écoles, des principaux lieux culturels (maison des Arts, médiathèque…) et sportifs (centre nautique…), ce quartier central et essentiellement résidentiel. En somme, le quartier propose un cadre de vie exceptionnel à l’écart de toute agitation.

Néanmoins, le quartier est proche des grands axes, ce qui permet un accès direct aux axes autoroutiers pour rejoindre les grandes métropoles suisses. De plus, généreusement desservi par les transports en commun, il permet d’accéder avec facilité aux nombreux sites de loisirs et de détente : port et berges du Léman, “Bois de ville”, vallée de la Dranse, stations de sports d’hiver…

 

DEMANDEZ VOTRE EXPERTISE

A proximité
  • A moins de 100 mètres du supermarché
  • A 2 min de l'arrêt de bus B
  • A 3 min à pied du lycée et de l'école primaire de Thonon

Le projet

 Cette résidence éligible au dispositif Pinel à Thonon les Bains propose  69 appartements neufs, du studio au T4. 

Le bâtiment a été étudié pour que chaque appartement bénéficie d’une exposition de choix dans les pièces de vie. Ainsi, chaque appartement ouvre sur des espaces extérieurs (balcons, terrasses), qui deviennent une nouvelle pièce de vie à l’arrivée des beaux jours.

En toute saison, la majorité des logements profite de vues spectaculaires sur le lac Léman et les sommets environnants.

Cette résidence neuve respecte les normes de basse consommation ce qui permet d’obtenir un meilleur confort énergétique.

La résidence offre un cadre de vie sécurisé avec des appartements connectés et intelligent qui répondent à vos besoins. Confortable et conviviale, vous disposerez d’une personnalisation de votre bien ainsi que de prestations haut de gamme avec :

  • Un visiophone mains libres avec écran couleur.
  • Des fenêtres et portes-fenêtres équipées de double vitrage et de volets roulants électriques
  • Une chaudière individuelle au gaz
  •  Un sèche-serviette électrique
  • Equipements domotiques qui vous ressemblent

 


 
Grâce au dispositif Pinel, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt égale à 2% du prix d’acquisition, chaque année pendant 9 ans. Puis, à partir de la 10ème année et jusqu’à la 12ème, cette réduction sera de 1% du prix d’acquisition du bien.

Au total, la loi Pinel permet donc de réduire votre impôt de 21% du prix d’acquisition sur 12 ans. Vous pourrez ainsi vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût en réduisant vos impôts jusqu’à 6 000€ par an.

 

 Fort de son expérience et de son expertise, Corneille Patrimoine vous accompagne, vous pourrez ainsi bénéficier de cette expertise au travers de 7 étapes indispensables :

    • Audit patrimonial permettant de définir le dispositif fiscal le plus adapté à votre situation
    • Détermination du budget selon votre situation financière et votre endettement
    • Sélection d’un programme immobilier correspondant à votre situation et respectant tous les critères d’un bon investissement locatif
    • Sélection de l’appartement : étape essentielle pour louer puis revendre facilement : étage, exposition…
    • Négociation avec nos banques partenaires afin de vous faire bénéficier des meilleures conditions de crédit
    • Gestion locative : sélection du locataire, réalisation des visites, réalisation des états des lieux, rédaction du bail…
    •  Réalisation de vos déclarations d’impôt si vous optez pour la loi Pinel

 

Vous souhaitez réduire vos impôts,
préparer votre retraite ou simplement vous construite un capital ?

Faites appel aux experts de Corneille Patrimoine, qui sauront vous conseiller pour un investissement locatif en pays savoyard

 

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