Programme Pinel Thonon-les-Bains

  • Du T3 au T5
  • De 228 590 € à 555 228 €
    • Thonon les bains

Venez découvrir un programme Pinel à Thonon-les-Bains.

C’est une ville touristique toute l’année.

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Les points clés

  • 35 kilomètres de Genève
  • cadre de vie au pied du lac Léman
  • A moins de 10 minutes du port et de la gare de Thonon en voiture
  • Éligible au dispositif Pinel

La ville

Située dans la région historique du Chablais et au bord du lac Léman, la commune fait également partie de l’agglomération urbaine du Grand Genève.

Ainsi, les fréquentes navettes permettent de rejoindre les rives Suisses du lac en toute simplicité, tandis que la voie rapide permet un accès aux grandes agglomérations du bassin Genevois, accessibles en 45 minutes environ en voiture.

Thonon-les-Bains attire de ce fait de nombreux frontaliers, qui souhaitent profiter de la qualité de vie de la ville tout en profitant des salaires suisses. A mi-chemin entre Genève et Lausanne, la ville séduit les jeunes actifs souhaitant travailler en Suisse pour profiter d’un niveau de salaire supérieur tout en vivant en France.

Depuis les promenades en bordure du lac jusqu’aux allées verdoyantes du Parc Thermal ou les panoramas somptueux de la ville haute, Thonon-les-Bains décline de multiples atouts.

En plus de proposer une situation géographique plus qu’intéressante, la ville reconnue pour son activité thermale offre un cadre de vie où sérénité et calme rythme le quotidien.

Cependant, Thonon-les-Bains n’est pas qu’une ville frontalière, elle bénéficie aussi de son propre dynamisme économique, grâce à son cœur de ville animé accueille nombre de commerces, services.

Ce dynamisme économique est d’autant plus important que la ville est reconnue pour ses eaux thermales. Cette activité accueille chaque année des curistes venant de la France entière et au-delà.

L’industrie est également très présente dans la ville ce qui permet de développer un bassin d’emploi important.

Tous ces attraits font de Thonon une ville où il fait bon vivre. Il ne s’agit pas d’une ville qui accueille simplement des jeunes actifs travaillant en Suisse, Thonon sait se démarquer en développant des activités tout au long de l’année et profite de son atout majeur, le lac Léman pour accroître le tourisme.

L'emplacement premium

Située dans le nord de la ville, légèrement en retrait du centre, ces appartements neufs éligibles à la loi Pinel se trouveront dans un quartier très résidentiel, au milieu de jolis pavillons, entourés de jardins arborés, dans une atmosphère calme et sophistiquée jusqu’au quartier de Concise.

Le quartier de Concise se vit comme un village. Malgré la proximité du centre de Thonon, le site est situé à l’écart des grands axes de circulation et bénéficie d’une ambiance calme avec des espaces naturels encore présents.

Idéalement placé, il est facile pour ses riverains de se rendre à pied ou en véhicule au centre-ville avec ses administrations et ses commerces ainsi qu’au Port de Rives et ses activités de loisirs comme la plage municipale. De plus, le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transport, de commerce, d’éducation, de culture, de santé.

Toutes ses commodités font de ce quartier un espace agréable à vivre au quotidien.

En plus de proposer cette sérénité aux abords du lac ou des massifs chablaisiens, Concise a su créer une ambiance de quartier chaleureuse.

En effet, des fêtes traditionnelles sont organisées en hiver comme en été autour de la place de la Fontaine au cœur du village. Un vrai esprit de village règne dans ce quartier à seulement 35 kilomètres de la métropole de Genève.

 

 

A proximité
  • A proximité des commerces
  • Etablissements scolaires accessibles en vélo ou à pied
  • A 35 kilomètres de Genève

Le projet

Cette résidence éligible du programme Pinel à Thonon les Bains propose aux investisseurs 30 lots de biens allant du T3 au T5 avec une livraison pour le quatrième trimestre de l’année 2022. Ces typologies sont idéales pour de l’investissement de biens locatif familiales. Les appartements lumineux avec de beaux volumes optimiseront le cadre de vie idéal des futurs résidents.

Cette résidence neuve respecte les normes de basse consommation ce qui permet d’obtenir un meilleur confort énergétique.

 

La façade ouvre la vue aux balcons qui se découpent et s’habillent d’une teinte orangée. Dans une faille verticale se glisse une passerelle vitrée qui fait la liaison entre les différents logements dans un esprit contemporain.

La résidence offre un cadre de vie sécurisé avec des appartements connectés et intelligent qui répondent à vos besoins. Confortable et conviviale, vous disposerez d’une personnalisation de votre bien. En plus de proposer des intérieurs en accord avec votre projet, la résidence, met en place de généreux espaces extérieurs au service de votre bien-être.

Dans les étages, les balcons et les loggias aux surfaces confortables prolongent vos pièces de vie pour profiter pleinement des beaux jours. Enfin, les logements s’ouvrent sur de vastes terrasses en plein ciel avec des vues dégagées sur le panorama. Certains appartements profitent même de percées visuelles sur le lac.

Grâce au dispositif Pinel, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt égale à 2% du prix d’acquisition, chaque année pendant 9 ans. Puis, à partir de la 10ème année et jusqu’à la 12ème, cette réduction sera de 1% du prix d’acquisition du bien. Au total, la loi Pinel permet donc de réduire votre impôt de 21% du prix d’acquisition sur 12 ans. Vous pourrez ainsi vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût en réduisant vos impôts jusqu’à 6 000€ par an.

 

Simulation personnalisée

 

Fort de son expérience et de son expertise, Corneille Patrimoine vous accompagne, vous pourrez ainsi bénéficier de cette expertise au travers de 8 étapes indispensables :

  •  Audit patrimonial permettant de définir le dispositif fiscal le plus adapté à votre situation
  • Détermination du budget selon votre situation financière et votre endettement
  • Sélection d’un programme immobilier correspondant à votre situation et respectant tous les critères d’un bon investissement locatif
  • Sélection de l’appartement : étape essentielle pour louer puis revendre facilement : étage, exposition…
  • Négociation avec nos banques partenaires afin de vous faire bénéficier des meilleures conditions de crédit
  • Gestion locative : sélection du locataire, réalisation des visites, réalisation des états des lieux, rédaction du bail…
  • Réalisation de vos déclarations d’impôt si vous optez pour la loi Pinel

 

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