- Les Menuires
Investir à Cognin (73160) – Programme neuf
- Du T1 au T5
- De 35 m² à 100 m²
- De 147 500 € à 344 000 €
-
- Cognin
immobilier neuf cognin–
Au cœur de Cognin, Corneille Patrimoine vous propose d’investir dans un programme neuf éligible Pinel.
Les points clés de ce projet immobilier
- 10 minutes à vélo du cœur de Chambéry
- 30 minutes de l’aéroport
- Eligible loi Pinel
A proximité
- Au cœur d'un éco-quartier
- A 7 minutes en voiture de Chambéry
- Présence de nombreuses pistes cyclables
Descriptif du programme immobilier
Dans le même esprit que son quartier, la résidence se veut eco-friendly en offrant un bassin de verdure.
Ainsi, immergé dans la nature en bordure de l’Hyères, la résidence se trouve au cœur de Villeneuve et offre une vue imprenable sur le massif de la Chartreuse et du lac du Bourget. Elle a été conçue dans le plus grand respect de l’environnement. Des panneaux solaires situés sur les toits des bâtiments alimentent les logements en eau chaude sanitaire. L’isolation thermique a été optimisée pour atteindre un niveau de performance énergétique inférieure de 20% à la norme RT2012.
Parfaitement intégrés à la nature, les logements dotés de jardins partagés et de terrasses communes, contribuent à créer une ambiance de village où il fait bon vivre ensemble.
La résidence bénéficie d’une double orientation sud-est, plongeant les appartements allant du T1 Bis au T5 dans une lumière douce et naturelle. Afin de profiter pleinement du paysage et du calme environnant, chacun dispose d’un balcon ou d’une grande terrasse, qui se transforme en une nouvelle pièce à l’approche des beaux jours.
La résidence offre un cadre de vie sécurisé, confortable et conviviale. Elle offre des prestations de qualité :
- Atelier de réparation pour vélos
- Terrasses ombragées
- Potagers communs
- Emplacement de garages fermés
- Un visiophone main libre avec écran
- Fenêtres et portes-fenêtres équipées de double vitrage et de volets roulants électriques
- Un sèche-serviette électrique
Grâce au dispositif Pinel, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt de 10,5 à 17,5 % du prix d’acquisition du bien.
Ainsi, fort de son expérience et de son expertise de qualité, Corneille Patrimoine vous fait bénéficier de son expertise au travers de 7 étapes indispensables lors de ce type d’investissement.
- Audit patrimonial permettant de définir le dispositif fiscal le plus adapté à votre situation
- Détermination du budget selon votre situation financière et votre endettement
- Sélection d’un programme immobilier correspondant à votre situation et respectant tous les critères d’un bon investissement locatif
- Sélection de l’appartement : étape essentielle pour louer puis revendre facilement : étage, exposition…
- Négociation avec nos banques partenaires afin de vous faire bénéficier des meilleures conditions de crédit
- Gestion locative : sélection du locataire, réalisation des visites, réalisation des états des lieux, rédaction du bail…
- Réalisation de vos déclarations d’impôt si vous optez pour la loi Pinel
Vous souhaitez réduire vos impôts,
préparer votre retraite ou simplement vous construire un capital ?
Faites appel aux experts de Corneille Patrimoine, qui sauront vous conseiller pour un investissement locatif en pays savoyard.
Investir à Cognin
Située entre le massif des Alpes et le Jura, la commune de Cognin est au cœur d’un cadre naturel et d’une richesse exceptionnelle.
La situation géographique est un réel atout pour la ville, en effet, située aux portes du massif de la Chartreuse et au départ de la route vers le col de l’Épine, elle bénéficie d’un accès direct aux grandes métropoles.
La ville de Cognin est principalement traversée par une départemental reliant paris au Col du Mont-Cenis, en direction de l’Italie (Turin, Milan). De plus, la ville est proche des autoroutes A43 et A41 qui permettent de rejoindre des grandes villes comme Lyon, Genève ou encore Annecy et Aix les Bains.
En plus de proposer un réseau autoroutier efficace, des liaisons TGV existent également avec Paris, et vers Turin et Milan en Italie. L’aéroport de Chambéry Savoie permet des vols réguliers, principalement vers la Grande-Bretagne et les Pays-Bas, et les destinations sont plus nombreuses durant la période hivernale, en raison de la proximité des stations de sports d’hiver.
En somme, Cognin est une ville très bien desservie qui permet de rejoindre les grandes métropoles françaises, italiennes ou suisses facilement. Ces atouts font de cette commune une ville où l’investissement locatif est rentable est sûr.
Cette ville active bénéficie du dynamisme économique de la communauté d’agglomération de Chambéry Métropole à laquelle elle appartient.
Reconnu au niveau national, le bassin chambérien a été classé, par le journal L’Express, à la 12ème place des villes où il fait bon entreprendre en France grâce à son marché du travail particulièrement dynamique : nombreuses formations universitaires, créations d’entreprises florissantes, secteur du bâtiment prospère, et sociétés high-tech en plein essor.
L’investissement locatif est donc un réel avantage dans cette ville qui propose à la fois une situation géographique intéressante et un bassin d’emplois en plein développement.
De plus, la ville offre une vraie vie de village avec son marché de producteurs locaux, ses commerces de proximité, sa vie associative et ses nombreuses commodités (crèches, écoles, collèges, lycées…). Tous ces services confèrent à cette ville fleurie une ambiance conviviale et sereine où il fait bon vivre.
Simulez votre réduction d'impôts
Je réduis mes impôts
J’investis
J’acquiers un patrimoine
